YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Хмельницька область

/

Хмельницький окружний адміністративний суд

Постанова № 52386675, 13.10.2015, Хмельницький окружний адміністративний суд

Дата ухвалення

13.10.2015

Номер справи

822/3632/15

Номер документу

52386675

Форма судочинства

Адміністративне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЕТИЧІВ АГРО"

Копія

Справа № 822/3632/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2015 року

м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:

головуючого-судді

Майстер П.М.

при секретарі

Нетичай Ю.В.

за участі:

представника позивача:Князюка Д.К.,

представника третьої особи: Духневич В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Летичів Агро" до Реєстраційної служби Ярмолинецького районного управління юстиції , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія" , Відділ Держземагентства у Летичівському районі Хмельницької області про визнання протиправними та скасування рішень, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Реєстраційної служби Ярмолинецького районного управління юстиції, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія", Відділ Держземагентства у Летичівському районі Хмельницької області про визнання протиправними та скасування рішень.

В обгрунтування позовної заяви зазначає, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Летичів Агро" та Мартинюком С.С., Рижковим В.Є., Каменяр Л.П., Ніцевичем В.А., Мартинюк К.І., Лисою Л.І., Лоюк Н.В., Воловою І.М., Лисим С.М., Юрковським В.М., Яроцькою Є.Д., Мартинюком В.С., Гавюк Н.Ф., Сердюком В.М., Сенюшиною З.Є., Липкань С.К. було укладено договори оренди землі, які зареєстровані у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Вказує, що вищевказані договори є чинними, ніким не оскаржені та не визнані в судовому порядку недійсними. Однак, вказані фізичні особи уклали нові договори оренди землі з іншою юридичною особою - орендарем, а саме, з Товариством з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова Компанія». На підставі укладених нових договорів оренди, незважаючи на те, що стосовно земельних ділянок є чинні договори оренди землі, укладені з ТОВ «Летичів Агро», Реєстраційною службою Ярмолинецького районного управління юстиції Хмельницької області було повторно зареєстровано право оренди земельних ділянок за Товариством з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова Компанія».

Враховуючи зазначене, позивач вважає, що рішення Реєстраційної служби Ярмолинецького районного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо повторної реєстрації права оренди земельних ділянок є протиправними, тому просить суд їх скасувати.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач повторно в судове засідання повноважного представника не направив. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неприбуття не повідомив, письмових заперечень щодо позовних вимог не надіслав.

Представник Відділу Держземагентства у Летичівському районі Хмельницької області щодо вирішення справи покладався на думку суду.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія" у судове засідання повторно не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Заслухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх взаємному зв’язку та сукупності, суд вважає, що адміністративний позов підлягає задоволенню з підстав, викладених нижче.

Судом встановлено, що 31.01.2009 року між ТОВ "Летичів Агро", як орендарем, та фізичною особою Мартинюком Степаном Сидоровичем, жителем с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької області, як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 3,67 га, кадастровий № 6823085400:04:029:0009, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.12.2011 року за № 682300004000485;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Рижковим Валентином Єгоровичем, жителем с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,44 га, кадастровий № 6823085400:05:033:0001, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001200;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Каменяр Лідією Павлівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,02 га, кадастровий № 6823085400:04:030:0030, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001214;

29.09.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Ніцевичем Володимиром Антоновичем, жителем с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,02 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0041, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001223;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Мартинюк Катериною Іванівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земель ділянки розміром 2,02 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0014, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001222;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Лиса Любовью Іванівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земель ділянки розміром 2,78 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0019, строком на 10 років, зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2012 року за № 682300004001097;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Лоюк Наталією Василівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,02 га, кадастровий № 6823085400:04:031:0037, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.12.2011 року за № 682300004000483;

01.09.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Волова Іриною Миколаївною, жителькою с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,02 га, кадастровий № 6823085400:04:031:0060, строком на 10 років, зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001221;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Лисим Станіславом Михайловичем, жителем с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,55 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0018, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001208;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Юрковським Валерієм Миколайовичем, жителем с. Снітівка, Летичівського району Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,26 га, кадастровий № 6823085400:04:031:0045, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001206;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Яроцькою Євгенією Дмитрівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,41 га, кадастровий № 6823085400:04:031:0028, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.05.2012 року за № 682300004001339;

31.01.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Мартинюком Василем Сидоровичем, жителем с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,81 га, кадастровий № 6823085400:05:004:0012, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.03.2012 року за № 682300004001219;

01.12.2011 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Гавюк Надією Федорівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,20 га, кадастровий № 6823085400:04:031:0019, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2012 року за № 682300004002868;

29.03.2011 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Сердюком Володимиром Михайловичем, жителем с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,0970 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0060, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2012 року за № 682300004002587;

28.03.2012 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Сенюшиною Зінаїдою Євгенівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,2462 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0057, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2012 року за № 682300004002580;

20.02.2012 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Липкань Сергієм Кузьмичом, жителем с. Сахни, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 1,9565 га, кадастровий № 6823085000:06:004:0009, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему Летичівського району, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.06.2012 року за № 682300004001662;

01.09.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Колодій Оленою Миронівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,30 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0002, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Летичівському р-ні, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2012 року за № 682300004001092;

20.12.2010 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Бедрак Антоном Трохимовичем, жителем с Ялинівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 1,8333 га, кадастровий № 6823087000:12:004:0017, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Летичівському р-ні, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.06.2012 року за № 682300004001699.

Вищевказані договори є чинними, ніким не оскаржені та не визнані в судовому порядку недійсними, що підтверджується відмітками відділу Держкомзему в Летичівському р-ні, та Летичівському відділі ХРФДП «ЦДЗК» наявними в договорах оренди землі.

В подальшому вказані фізичні особи уклали нові договори оренди землі щодо вищевказаних земельних ділянок з іншою юридичною особою - орендарем, а саме з Товариством з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова Компанія».

На підставі укладених нових договорів оренди, незважаючи на те, що стосовно земельних ділянок є чинні договори оренди землі, укладені з ТОВ «Летичів Агро», Реєстраційною службою Ярмолинецького районного управління юстиції Хмельницької області було повторно зареєстровано право оренди вищезазначених земельних ділянок за Товариством з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова Компанія», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 23263439 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:029:0009, на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Мартинюк Степан Сидорович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23264758 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:05:033:0001, на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Рижков Валентин Єгорович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23265365 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0030, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Каменяр Лідія Павлівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23265835 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0041, на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Ніцевич Володимир Антонович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23266444 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0014, на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Мартинюк Катерина Іванівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23269605 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0019, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Лиса Любов Іванівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23270261 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:031:0037, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Лоюк Наталія Іванівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23271726 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:031:0060, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Волова Ірина Миколаївна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23272670 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0018, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Лисий Станіслав Михайлович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23273153 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:031:0045, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Юрковський Валерій Миколайович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23274395 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:031:0028, на підставі договору оренди землі б/н від 17.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Яроцька Євгенія Дмитріва, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23275624 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:05:004:0012, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Мартинюк Василь Сидорович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23287178 від 30.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:031:0019, на підставі договору оренди землі б/н від 17.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Гавюк Надія Федорівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23395504 від 04.08.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0060, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Сердюк Володимир Михайлович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23396069 від 04.08.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0057, на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Сєнюшина Зінаїда Євгеніївна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23395071 від 04.08.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085000:06:004:0009, на підставі договору оренди землі б/н від 27.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Липкань Сергій Кузьмич, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23214961 від 28.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0002, на підставі договору оренди землі б/н від 20.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Колодій Василь Петрович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23387572 від 04.08.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087000:12:004:0017, на підставі договору оренди землі б/н від 27.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Кондратюк Марія Антонівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія".

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наведене нижче.

Законом, який визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, є Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року за №1952-ІV (преамбула Закону).

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В силу ст.15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Положеннями ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Згідно п.4, п.6 ч.1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

В силу ст.31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Встановлено, що 01.09.2009 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Колодій Оленою Миронівною, жителькою с. Снітівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 2,30 га, кадастровий № 6823085400:04:003:0002, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Летичівському р-ні, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2012 року за № 682300004001092, та 20.12.2010 року між ТОВ «Летичів Агро», як орендарем, та фізичною особою Бедрак Антон Трохимович, жителем с Ялинівка, Летичівського р-ну Хмельницької обл., як орендодавцем, було укладено Договір оренди землі щодо земельної ділянки розміром 1,8333 га, кадастровий № 6823087000:12:004:0017, строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Летичівському р-ні, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.06.2012 року за № 682300004001699.

В подальшому спадкоємці Колодій Василь Петрович та Кондратюк Марія Антонівна вищевказаних фізичних осіб - орендодавців (після переоформлення спадкових прав на земельну ділянку внаслідок спадкування) 20.07.2015 та 27.07.2015 уклали нові договори оренди землі щодо вищевказаних земельних ділянок з іншою юридичною особою -орендарем, а саме - з ТОВ «Баришівська зернова компанія».

На підставі укладених нових договорів оренди відповідачем повторно зареєстровано право оренди вищезазначених земельних ділянок за ТОВ «Баришівська зернова компанія», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 23214961 від 28.07.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823085400:04:003:0002, на підставі договору оренди землі б/н від 20.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Колодій Василь Петрович, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія";

- індексний номер: 23387572 від 04.08.2015 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087000:12:004:0017, на підставі договору оренди землі б/н від 27.07.2015 року, укладеного між сторонами: орендодавець - Кондратюк Марія Антонівна, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Баришівська зернова компанія".

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 770 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

В силу ч.1 ст. 148-1 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Частиною 4 ст.32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до п. 12.6 укладеного між померлими орендодавцями (до їх смерті) та позивачем договорів оренди землі, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

Таким чином, договори оренди землі, укладені власниками земельної ділянки (до моменту його смерті) є чинними для спадкоємців такої померлої особи (орендодавця). До спадкоємців при спадкуванні переходять як усі права, так і обов'язки померлого, в томі числі обов'язок належно виконувати умови укладеного померлим спадкодавцем договору оренди землі.

Суд звертає увагу на те, що п. 12.5 вищевказаних укладених з позивачем договорів оренди землі визначено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Окрім того, вищевказані договори оренди землі ніким не оскаржені та не визнані в судовому порядку недійсними, а відтак є чинними.

Враховуючи викладене, беручи до уваги те, що відповідач не перевіривши факт існування договірних відносин між ТОВ «Летичів Агро» та власниками вищезазначених земельних ділянок, прийняв рішення про державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, а саме права оренди земельних ділянок на підставі договорів оренди землі, що укладені між землевласниками і Товариством з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», тому рішення Реєстраційної служби Ярмолинецького районного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 23263439 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23264758 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23265365 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23265835 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23266444 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23269605 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23270261 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23271726 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23272670 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23273153 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23274395 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23275624 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23287178 від 30.07.2015 року, індексний номер: 23395504 від 04.08.2015 року, індексний номер: 23396069 від 04.08.2015 року, індексний номер: 23395071 від 04.08.2015 року, індексний номер: 23214961 від 28.07.2015 року, індексний номер: 23387572 від 04.08.2015 року підлягають скасуванню.

У відповідності зі статтею 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, водночас частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. ст. 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 158-163 КАС України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Ярмолинецького районного управління юстиції у Хмельницькій області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: