Рішення № 5233350, 04.04.2008, Якимівський районний суд Запорізької області

Справа -2-404/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2008 року Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Куценко О.О., при секретарі - Стаднік В.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Багіра-люкс» до Якимівської селищної ради, Комунального підприємства "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, зобов'язання провести реєстрацію права власності,

В С Т А Н о В И В :

Позивач звернувся з позовом про зобовязання права власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, зобов'язання провести реєстрацію права власності мотивуючи тим, що відповідно до договору купівлі-продажу комплексу від 05 вересня 2006 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Якимівського нотаріального округу Тимченко Є.С., зареєстрованого в реєстрі за №1606, зареєстрованого в реєстрі прав власності 07.09.2006 року за №15903414, позивачу належить на праві власності цілісний майновий комплекс, розташований за адресою АДРЕСА_1, який' складається: адміністративного корпусу, загальною площею 317,7 кв.м., зазначеного в плані літерою «А-2», майстерня, загальною площею 227,5 кв.м., зазначеного в плані літерою «Б-1», сторожка склад, загальною площею 7,8 кв.м, зазначеного в плані літерою «В-2», огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3. Зазначений цілісний майновий комплекс знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2,6479 га, яка перебуває в тимчасовому користуванню(оренді) позивача відповідно до рішення Якимівської селищної ради №38 від 17.10.2007 року. Позивачем була здійснено самовільне перепланування та добудова цілісного майнового комплексу, в результаті чого: площа адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» склала - загальна площа 317,7 кв.м., площа цеху з деревообробки, зазначений в плані літерою «Б-2», склав -загальна площа 1049,6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., площа сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2» склала - загальна площа 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3. Будівництво завершене. Земельна ділянка, на якій розташований цілісний майновий комплекс, АДРЕСА_1, перебуває в користуванні позивача відповідно до рішення Якимівської селищної ради №38 від 17.10.2007 року. 10 лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Якимівської селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем - Якимівською селищною радою

оспорюється право власності Позивача на цілісний майновий комплекс ; розташований" за адресою АДРЕСА_1. 10 лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Комунального ; підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» з клопотанням про ; реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно : перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,б(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість -десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1. Однак у реєстрації права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу розташованого за адресою АДРЕСА_1 було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем - Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» оспорюється право власності Позивача на самочинно перепланований та добудований цілісний майновий комплекс розташований за-адресою АДРЕСА_1. Відповідачем Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину завершеного будівництва самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,б(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про підтримання позовних вимог, просив визнати за ним право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, зобов'язання провести реєстрацію права власності.

Представник відповідача -Якимівської селищної ради в судове засідання не з'явились, належним чином про час та місце судового розгляду справи повідомлені, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника, позов визнав в повному обсязі.

Представник відповідача - Комунального підприємства "Якимівське бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника, позов визнав в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

Так, згідно ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи,г , суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу комплексу від 05 вересня 2006 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Якимівського нотаріального округу Тимченко Є.С., зареєстрованого в реєстрі за №1606, зареєстрованого в реєстрі прав власності 07.09.2006 року за №15903414, позивачу належить на праві власності цілісний майновий комплекс, розташований за адресою АДРЕСА_1, який складається: адміністративного корпусу, загальною площею 317,7 кв.м., зазначеного в плані літерою «А-2», майстерня, загальною площею 227,5 кв.м., зазначеного в плані літерою «Б-1», сторожка склад, загальною площею 7,8 кв.м, зазначеного в плані літерою «В-2», огорожа №1, ТП '№2, вбиральня №3. Зазначений цілісний майновий комплекс знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2,6479 га, яка перебуває в тимчасовому користуванню(оренді) позивача відповідно до рішення Якимівської селищної ради №38 від 17.10.2007 року. Позивачем була здійснено самовільне перепланування та добудова цілісного майнового комплексу, в результаті чого: площа адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» склала - загальна площа 317,7-кв.м., площа цеху з деревообробки, зазначений в плані літерою «В-2», склав загальна площа 1049,6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., площа сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2» склала - загальна площа 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3. Будівництво завершене. Земельна ділянка, на якій розташований цілісний майновий комплекс, АДРЕСА_1, перебуває в користуванні позивача відповідно до рішення Якимівської селищної ради №38 від 17.10.2007 року. 10 лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Якимівської селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з^.адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,б(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3,. розташованого за адресою АДРЕСА_1. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем - Якимівською селищною радою оспорюється право власності Позивача на цілісний майновий комплекс розташований за адресою АДРЕСА_1 10 лютого 2008 року Позивач звернувся до Відповідача - Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,.6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1. Однак у реєстрації права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу розташованого за адресою АДРЕСА_1 було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» оспорюється право власності Позивача на самочинно перепланований та добудований цілісний майновий комплекс розташований за адресою АДРЕСА_1. Відповідачем Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину завершеного будівництва самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,б(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, які виникають в Україні

Відповідно до ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.З т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 -Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого ,.майна, провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того " законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи , що відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 376, 392, ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5, 10,60 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Багіра-люкс», .ідентифікаційний номер за Державним реєстром юридичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів 34448131, р/р 26001142154001, МФО 313731, код банку 25821086 філія ЗРУ «ВАТ Банк Фінанси та Кредит», юридична адреса, АДРЕСА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м.*, цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації", юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13 зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Багіра-люкс», ідентифікаційний номер за Державним реєстром юридичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів 34448131, р/р 26001142154001, МФО 313731, код банку 25821086 філія ЗРУ «ВАТ Банк Фінанси та Кредит», юридична адреса, АДРЕСА_1'' право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно перепланованого та добудованого цілісного майнового комплексу, який складається з адміністративного корпусу зазначеного в плані літерою «А-2» загальною площею 317,7 кв.м., цеху з деревообробки, зазначеного в плані літерою «Б-2», загальною площею 1049,6(одна тисяча сорок дев'ять цілих шість десятих) кв.м., сторожки, зазначеного в плані літерою «В-2», загальною площею 7,8 кв.м, площа гаража, зазначеного в плані літерою «Г-1» склала - загальна площа 219,6 кв.м, огорожа №1, ТП №2, вбиральня №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про" апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: