Рішення № 52203654, 07.10.2015, Господарський суд Луганської області

Дата ухвалення
07.10.2015
Номер справи
913/632/14
Номер документу
52203654
Форма судочинства
Господарське
Державний герб України

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022, м. Харків, проспект Леніна, б.5, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07 жовтня 2015 року Справа № 913/632/14

Провадження № 19пд/913/346/15 (№ 18пд/913/632/14)

За позовом Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, с. Первомайськ Луганської області

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Нібулон", м. Миколаїв

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Сватівська районна державна адміністрація, м. Сватове Луганської області

про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2005, державна реєстрація від 22.06.2005 за № 240850/040541700224

Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.

Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.

у засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_2 землевпорядник сільської ради, довіреність. від 07.08.2015 № 8, паспорт серії ЕК 052094, виданий Сватівським РВ УМВС України в Луганській області 08.12.1995;

від відповідача ОСОБА_3 представник за довіреністю від 15.12.2014 № 409, паспорт серії ЕО 924000, виданий Центральним РВ ММУ України в Миколаївській області 13.06.2001;

від третьої особи не прибув.

Позивач в березні 2014 року звернувся до суду з вимогою про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2005, державна реєстрація від 22.06.2005 № 240850/040541700224, який укладено між Сватівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Нібулон", відносно земельної ділянки площею 1,7069 га, що знаходиться в межах земель Первомайської сільської ради, а саме:

- вступну частину змін викласти:

"Сватівська районна державна адміністрація Луганської області (код ЄДРПОУ 21758385, юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, буд. 25) в особі голови ОСОБА_4, який діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації", далі по тексту "Сторона-1", Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області (код ЄДРПОУ 04337140, юридична адреса: 92643, Луганська обл., Сватівський р-он, с. Первомайськ, вул. Будьоного, буд. ) в особі сільського голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", далі по тексту "Сторона 2" з однієї сторони, та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" (код ЄДРПОУ 14291113, юридична адреса: 54002, місто ОСОБА_2, Каботажний спуск, буд. 1, Статут зареєстрований Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 23.04.2010 року за реєстровим №15221050048001033, із змінами від 29.12.2011 року за реєстровим № 15221050067001033) в особі регіонального директора з сільськогосподарського виробництва ТОВ СП "НІБУЛОН" у Луганській, Полтавській, Сумській та Харківській області - ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності від 14.11.2011 року № 1525, далі по тексту "Сторона-3", разом "Сторони".

Уклали цей договір про внесення змін про наступне:

У звязку зі зміною адміністративних меж с. Первомайськ Сватівського району Луганської області відповідно до рішення Луганської обласної ради від 22 травня 2012 року № 12/15 "Щодо зміни та встановлення меж села Первомайськ Сватівського району Луганської області" і включенням в межі населеного пункту села Первомайськ земельної ділянки площею 1,7069 га (кадастровий номер 4424085000:06:004:0011), керуючись ст. 173 Земельного кодексу України, ст.ст. 651, 652, 653, 654 Цивільного кодексу України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" Сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни в Договір оренди землі від 10 червня 2005 року, зареєстрований у Сватівському районному комплексному відділі Луганської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 240850/040541700224, загальною площею 1,7069 га, яка розташована на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, шляхом заміни Орендодавця земельної ділянки за Договором оренди землі - Сватівської районної державної адміністрації на Первомайську сільську раду Сватівського району Луганської області.";

- викласти п. 2.1 договору оренди землі в наступній редакції:

"В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7069 га, в тому числі: 0,1183 га - під будівлями та спорудами і 1,5886 га - під дорогами, підїздами, перехрестями, майданами, кадастровий номер 4424085500:06:004:0011, яка розташована в межах населеного пункту, на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області";

- пункт 2.4 договору оренди землі викласти в наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.10.2013 року становить 853190,55 грн. (вісімсот пятдесят три тисячі сто девяносто гривень пятдесят пять копійок)";

- пункт 4.2 договору оренди землі викласти в наступній редакції:

"Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі - 85319,06 грн. (вісімдесят пять тисяч триста девятнадцять гривень 06 копійок) у рік; 7109,92 (сім тисяч сто девять гривень девяносто дві копійки) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніми календарним днем звітного (податкового) місяця згідно статей 287, 288, 289 Податкового Кодексу України".

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, згідно законодавства.

-розділ 8 зазначеного вище договору оренди землі доповнити пунктом 8.3 такого змісту:

"Право оренди земельної ділянки може передаватися у заставу за письмовою згодою Сторін та не може вноситися до статутного фонду";

- даний договір про внесення змін є невідємною частиною договору оренди землі. Інші умови Договору оренди землі, до яких не внесені зміни, зберігають чинність;

- даний договір про внесення змін набирає чинності з моменту підписання його сторонами, скріплення печатками та внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- даний договір про внесення змін укладений у чотирьох примірниках на трьох сторінках машинописного тексту, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Сторони -1, другий в Сторони -2, третій в Сторони -3, четвертий в Реєстраційній службі Сватівського районного управління юстиції;

- Реквізити сторін викласти:

Сторона 1 Сватівська районна державна адміністрація код ЄДРПОУ 21758385 юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, б. 25Сторона - 2 Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області код ЄДРПОУ 04337140 юридична адреса: 92643, с. Первомайськ, Сватівського району, Луганської областіСторона - 3 ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" код ЄДРПОУ 14291113 р/р 260070162188 в МФ ВАТ "Державного експортно-імпортного банку України" м. Миколаїв, МФО 326739, юридична адреса: 54002, м. Миколаїв. вул. Каботажний спуск, 1 поштова адреса: 54030, м. Миколаїв, вул. Фалеєвська, 9-б

Заявою від 08.04.2014 (до початку розгляду справи по суті) позивач змінив предмет позову та заявив вимоги про внесення наступних змін до вказаного договору:

- пункт 2.4. договору викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.10.2013 року становить 853190,55 грн. (вісімсот пятдесят три тисячі сто девяносто гривень пятдесят пять копійок).";

- пункт 4.2. договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 85319,06 грн. (вісімдесят пять тисяч триста девятнадцять гривень 06 копійок) у рік; 7109,92 (сім тисяч сто девять гривень девяносто дві копійки) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця згідно статей 287, 288, 289 Податкового кодексу України.".

Рішенням господарського суду Луганської області від 15.04.2014 у справі № 913/632/14 позовні вимоги Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Нібулон", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Сватівська районна державна адміністрація, про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2005, державна реєстрація від 22.06.2005 за № 240850/040541700224, були задоволені частково. Зокрема, внесено зміни у пункт 2.4. договору щодо зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, викладено його в редакції позивача. В решті вимог відмовлено.

Позивачем рішення суду оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду, який прийняв апеляційну скаргу до провадження, але у звязку з проведенням антитерористичної операції апеляційна скарга по суті не була розглянута.

Позивач Первомайська сільська рада звернувся до Харківського апеляційного господарського суду 06.02.2015 з заявою про прийняття до розгляду апеляційної скарги на рішення господарського суду Луганської області від 15.04.2014 у справі № 913/632/14.

З урахуванням приписів Закону України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" апеляційна скарга прийнята до провадження, витребувано від сторін засвідчені копії процесуальних документів, що стосуються предмету спору. Матеріали справи не відновлювались.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.03.2015 апеляційну скаргу Первомайської сільської ради на рішення господарського суду Луганської області від 15.04.2014 у справі № 913/632/14 задоволено, рішення господарського суду Луганської області від 15.04.2014 у справі № 913/632/14 скасовано частково в частині відмови у задоволенні позову про внесення змін до п. 4.2. договору щодо зміни орендної плати за землю та прийнято в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги задоволені.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.06.2015 касаційну скаргу ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Нібулон" задоволено частково, рішення господарського суду Луганської області 15.04.2014 та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 10.03.2015 у справі № 913/632/14 скасовано, з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

В постанові суду касаційної інстанції зазначено, що згідно ч. 5 ст. 5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

За ч. 2 ст. 20 та ч. 3 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 14.03.2014, наданий відділом Держземагенства у Сватівському районі Луганської області, на який посилається апеляційний господарський суд в постанові, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що орендується відповідачем за спірним договором оренди складає 853190 грн. 55 коп. Однак даний витяг датований 2010 роком. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку населеного пункту с. Первомайськ від 14.03.2014 в матеріалах справи відсутній.

Відповідно до чинного законодавства України при зміні меж населених пунктів проводиться нормативно грошова оцінка відносно переданої земельної ділянки, проте господарські суди не дослідили, чи проводилась нормативна грошова оцінка відносно земельної ділянки, яка передана в межі села на підставі рішення Луганської обласної ради № 12/15 від 22.05.2012 і знаходиться в оренді відповідача за договором оренди від 10.06.2005.

В матеріалах справи міститься додаток 2 до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області 2010 року, відповідно якого спірна земельна ділянка відноситься до другої економіко-планувальної зони, № кварталу 37, категорія земель по функціональному використанню виробничі двори.

Також звертається увага, що неналежним чином досліджені обставини оприлюднення нормативних актів рішень Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області.

Первомайською сільською радою Сватівського району Луганської області прийняті рішення від 30.12.2011 № 19/4 та від 18.02.2014 № 61/1, якими встановлено орендну плату за землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення на території Первомайської сільської ради 10% від нормативної грошової оцінки землі.

Господарськими судами попередніх інстанцій не досліджено питання, до якої категорії земель віднесена земельна ділянка при зміні меж села Первомайськ. Відповідна технічна документація в матеріалах справи відсутня.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, сторони в договорі оренди землі від 22.06.2005 передбачили можливість внесення змін до договору, однак, здійснюючи судовий розгляд справи, судами першої та апеляційної інстанції не зясоване питання щодо підстав встановлення саме такого розміру орендної плати.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 02.07.2015 справу № 913/632/14 було прийнято до провадження суддею Косенко Т.В. та розгляд справи призначено на 21.07.2015 на 12 год. 40 хв.

20.07.2015 від позивача надійшли письмові пояснення № б/н та без дати, в яких зазначено, що у звязку зі змінами орендодавця, розміру нормативної грошової оцінки землі та розміру орендної плати за землю, він, як новий власник землі, листом від 20.11.2013 № 224 звернувся до відповідача з пропозицією внести відповідні зміни у договір шляхом підписання договору про внесення змін у договір оренди землі. Проте, відповідач листом від 02.12.2013 № 12577/3-13/56 погодився частково на внесення змін у договір оренди землі, а саме в частині зміни власника земельної ділянки орендодавця та в частині зміни місцезнаходження орендованої земельної ділянки. Щодо зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідач вказав, що він погоджується з такими змінами, але при наявності відповідного витягу відділу Держземагенства. Щодо зміни розміру орендної плати відповідач не погодився з позивачем та запропонував встановити орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

Крім того, в поясненнях позивач звернув увагу на те, що рішенням від 14.07.2014 № 64/4 була встановлена орендна плата за землю на території Первомайської сільської ради на 2015 рік 12% від нормативної грошової оцінки землі.

Враховуючи викладене в письмових поясненнях, позивач просить: внести зміни до спірного договору оренди землі, а саме:

- вступну частину змін викласти:

"Сватівська районна державна адміністрація Луганської області (код ЄДРПОУ 21758385, юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, буд. 25) в особі голови ОСОБА_7, який діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації", далі по тексту "Сторона-1", Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області (код ЄДРПОУ 04337140, юридична адреса: 92643, Луганська обл., Сватівський р-он, с. Первомайськ, вул. Будьоного, буд. 86) в особі сільського голови ОСОБА_5, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", далі по тексту "Сторона 2" з однієї сторони, та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" (код ЄДРПОУ 14291113, юридична адреса: 54002, місто ОСОБА_2, Каботажний спуск, буд. 1, Статут зареєстрований Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 23.04.2010 року за реєстровим № 15221050048001033, із змінами від 29.12.2011 року за реєстровим № 15221050067001033) в особі регіонального директора з сільськогосподарського виробництва ТОВ СП "НІБУЛОН" у Луганській, Полтавській, Сумській та Харківській області - ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності від 14.11.2011 року № 1525, далі по тексту "Сторона-3", разом "Сторони".

Уклали цей договір про внесення змін про наступне:

У звязку зі зміною адміністративних меж с. Первомайськ Сватівського району Луганської області відповідно до рішення Луганської обласної ради від 22 травня 2012 року № 12/15 "Щодо зміни та встановлення меж села Первомайськ Сватівського району Луганської області" і включенням в межі населеного пункту села Первомайськ земельної ділянки площею 1,7069 га (кадастровий номер 4424085000:06:004:0011), керуючись ст. 173 Земельного кодексу України, ст.ст. 651, 652, 653, 654 Цивільного кодексу України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" Сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни в Договір оренди землі від 10 червня 2005 року, зареєстрований у Сватівському районному комплексному відділі Луганської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 240850/040541700224, загальною площею 1,7069 га, яка розташована на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, шляхом заміни Орендодавця земельної ділянки за Договором оренди землі - Сватівської районної державної адміністрації на Первомайську сільську раду Сватівського району Луганської області.";

- викласти п. 2.1 договору оренди землі в наступній редакції:

"В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7069 га, в тому числі: 0,1183 га - під будівлями та спорудами і 1,5886 га - під дорогами, підїздами, перехрестями, майданами, кадастровий номер 4424085500:06:004:0011, яка розташована в межах населеного пункту, на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області";

- пункт 2.4 договору оренди землі викласти в наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.10.2015 року становить 1065635,00 грн. (один мільйон шістдесят пять тисяч шістсот тридцять пять гривен.)";

- пункт 4.2 договору оренди землі викласти в наступній редакції:

"Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі 127876,20 грн. (сто двадцять сім тисяч вісімсот сімдесят шість гривень 20 копійок) у рік; 10656,35 (десять тисяч шістсот пятдесят шість гривень 35 копійок) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніми календарним днем звітного (податкового) місяця згідно статей 287, 288, 289 Податкового Кодексу України".

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, згідно законодавства.

5.Даний договір про внесення змін є невідємною частиною договору оренди землі. Інші умови Договору оренди землі, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

6.Даний договір про внесення змін набирає чинності з моменту підписання його сторонами, скріплення печатками та внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

7.Даний договір про внесення змін укладений у чотирьох примірниках на трьох сторінках машинописного тексту, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Сторони -1, другий в Сторони -2, третій в Сторони -3, четвертий в Реєстраційній службі Сватівського районного управління юстиції.

8.Реквізити сторін викласти:

Сторона 1 Сватівська районна державна адміністрація код ЄДРПОУ 21758385 юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, б.25Сторона - 2 Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області код ЄДРПОУ 04337140 юридична адреса: 92643, с. Первомайськ, Сватівського району, Луганської областіСторона - 3 ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" код ЄДРПОУ 14291113 р/р 260070162188 в МФ ВАТ Державного експортно-імпортного банку України м. Миколаїв, МФО 326739, юридична адреса: 54002, м. Миколаїв. вул. Каботажний спуск, 1 поштова адреса: 54030, м. Миколаїв, вул. Фалеєвська, 9-бПІДПИСИ СТОРІН

ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6".

Подані позивачем письмові пояснення були розглянуті в судовому засіданні 21.07.2015 та долучені до матеріалів справи.

Відповідач 21.07.2015 надав відзив на позовну заяву від 20.07.2015 № 9354/3-15/27, де зазначив, що позовні вимоги позивача є необґрунтованими, не ґрунтуються на положеннях закону і договору, не доведені належними і допустимими доказами та не підлягають задоволенню, враховуючи викладене у відзиві.

20.07.2015 на адресу суду від третьої особи надійшов відзив на позовну заяву від 17.07.2015 № 10/38-1522, в якому Сватівська районна державна адміністрація вважає вимоги, викладені в позовній заяві, мотивованими. З огляду на викладені у відзиві доводи та норми діючого законодавства, Сватівська районна державна адміністрація зазначає, що вона не має повноважень по відношенню до вищезазначеної земельної ділянки та не може виступати в якості орендодавця по спірному договору. Крім того, вважає, що подальше виконання договору на існуючих умовах порушує майнові інтереси позивача у співвідношенні з відповідачем, позбавляє територіальну громаду с. Первомайськ можливості отримувати кошти за надану в оренду земельну ділянку в тому розмірі, на який остання розраховувала.

Не розпочинаючи розгляд справи по суті, господарський суд відклав розгляд справи на 10.08.2015.

У звязку з відпусткою судді Косенко Т.В. згідно повторного автоматизованого розподілу справу № 913/632/14 передано на розгляд судді Рябцевій О.В.

У звязку зі зміною складу суду розгляд справи розпочато заново.

Позивач 10.08.2015 до судового розгляду справи через канцелярію суду надав в межах справи № 913/632/14 (провадження №19пд/913/346/15 (№ 18пд/913/632/14)) "позовну заяву про внесення змін до договору оренди землі", зміст якої є ідентичним змісту пояснень від 20.07.2015 (том ІІ, аркуші справи 105-108).

Копія цієї заяви направлена відповідачу 06.08.2015.

Судом встановлено, що спірний договір оренди земельної ділянки укладений в 10 червня 2005 року між відповідачем ТОВ СП "Нібулон" і третьою особою Сватівською районною державною адміністрацією стосовно земельної ділянки площею 1,7069 га, що знаходилась на землях запасу Первомайської сільської ради.

Рішенням Луганської обласної ради від 22.06.2012 за № 12/15 "Щодо зміни та встановлення меж села Первомайськ Сватівського району Луганської області" було встановлено межі с. Первомайськ Сватівського району Луганської області, у звязку з чим земельна ділянка площею 1,7069 га (кадастровий номер 4424085000:06:004:0011), надана в оренду ТОВ СП "Нібулон", увійшла у межі с. Первомайськ.

В 2011 та 2014 роках позивачем були прийняті два рішення від 30.12.2011 № 19/4 та від 18.02.2014 № 61/1, якими встановлено орендну плату за землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки землі.

Рішенням Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 12.12.2012 року № 37/1 затверджено нормативну грошову оцінку земель Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області.

На 01.01.2015 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що орендується відповідачем за спірним договором оренди, складає 1065635 грн. 00 коп. з урахуванням здійсненої індексації.

Рішенням від 14.07.2014 № 64/4 "Про орендну плату за землю на території Первомайської сільської ради" була встановлена орендна плата за землю на території Первомайської сільської ради на 2015 рік 12% від нормативної грошової оцінки землі.

Відповідач проти поданої заяви заперечує, посилаючись, зокрема, на те, що позивач в порушення ст. 22 ГПК України подав заяву, в якій одночасно змінив предмет і підставу позову, запропонувавши нову редакцію пунктів 2.4 і 4.2 договору. Цю заяву просить повернути згідно ст. 63 ГПК України.

Оцінивши подану "позовну заяву про внесення змін до договору оренди землі", доводи позивача і заперечення відповідача, суд вважає, що вказана заява підлягає прийняттю до розгляду судом з огляду на наступне.

При зверненні до суду в березні 2014 року позивач просив внести зміни:

- до вступної частини договору стосовно зміни орендодавця;

- в п. 2.1 договору стосовно доповнення відомостей про земельну ділянку кадастровим номером;

- в п. 2.4 договору стосовно розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- в п. 4.2 договору стосовно розміру орендної плати за землю;

- доповнення розділу 8 договору стосовно можливості передачі права оренди земельної ділянки у заставу;

- стосовно прикінцевих положень договору і реквізитів.

Вподальшому позивач змінив предмет позову, залишивши вимоги про зміну умов пунктів 2.4 та 4.2 договору.

Згідно ст. 22 ГПК України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Після направлення справи на новий розгляд і до початку судового розгляду справи позивач звернувся з "позовною заявою", в якій знову змінив предмет позову, і просить крім зміни спірних пунктів 2.4 і 4.2 договору, внести зміни до вступної частини договору, до п. 2.1 договору стосовно кадастрового номеру земельної ділянки та до прикінцевих положень договору і реквізитів.

При цьому, позивач зазначає, що після первісного розгляду його вимог змінились обставини, а саме з 01.01.2015 згідно діючого законодавства нормативна грошова оцінка земельної ділянки підлягає індексації, і прийнято рішення ради в липні 2014 року щодо підвищення ставок (коефіцієнтів) орендної плати.

Відповідно до п. 3.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається. У разі подання позивачем заяви, направленої на одночасну зміну предмета і підстав позову, господарський суд повинен відмовити в задоволенні такої заяви. Разом з тим не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

З урахуванням викладеного, суд прийняв вказану заяву до розгляду, оскільки вона є заявою про зміну предмету позову і подана до початку розгляду справи по суті, підстави позову не змінюються, а доповнені новими обставинами, які виникли після прийняття рішення судом першої інстанції. Крім того, ці обставини, а саме рішення органу місцевого самоврядування, є правовими нормативними актами, які підлягають застосуванню судом з урахуванням ст. 4 ГПК України.

Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Із матеріалів справи вбачається, що 10.06.2005 між Сватівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Нібулон" (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Сватівському районному комплексному відділі Луганської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 22.06.2005 за № 240850/040541700224 (том І, аркуші справи 45-48).

У п. 1 договору зазначено, що згідно Розпорядження голови райдержадміністрації від 09.08.2004 № 446 Сватівська районна державна адміністрація передає в оренду орендарю земельну ділянку сільськогосподарського призначення для розміщення та обслуговування токового господарства, що знаходиться на землях запасу Первомайської сільської ради.

Відповідно до п. 2.1 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7069 га, в тому числі: 0,1183 га під будівлями та спорудами і 1,5886 га під дорогами, підїздами, перехрестями, майданами.

Згідно п. 2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13249 грн. 02 коп.

У п. 4.2 договору зазначено, що розмір орендної плати становить 927 грн. 43 коп. за рік.

Орендна плата вноситься до бюджету територіальної громади с. Первомайське Сватівського району Луганської області на спеціальний бюджетний рахунок, який вказано в договорі. Індексація орендної плати здійснюється згідно законодавства.

За змістом пунктів 4.4 4.6 договору розмір орендної плати може змінюватись, зокрема, у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.

Крім того, в п. 12.7 договору визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підстави для зміни умов або розірвання договору.

У 2010 році була розроблена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, однак, відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації від 08.11.2010 № 265, використовувати цю нормативну грошову оцінку земель можливо лише після встановлення та затвердження меж населених пунктів.

Рішенням Луганської обласної ради від 22.05.2012 № 12/15 встановлені межі села Первомайськ Сватівського району Луганської області, у звязку з чим, надана в оренду відповідачу вищевказана земельна ділянка, увійшла у межі села Первомайське.

Рішенням Первомайської сільської ради від 12.12.2012 № 37/1 затверджена нормативна грошова оцінка земель Первомайської сільської ради і рекомендовано виконавчому комітету керуватися даними нормативної грошової оцінки земель с. Первомайськ, у тому числі, при здійсненні оренди земельної ділянки, визначенні ставок земельного податку.

Згідно додатку № 2 до Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області визначено вартість 1 кв.м. земельних ділянок зайнятих під виробничими дворами, що віднесені до другої економіко-планувальної зони.

В 2011 та 2014 роках позивачем були прийняті два рішення від 30.12.2011 № 19/4 та від 18.02.2014 № 61/1, якими встановлено орендну плату за землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки землі.

У звязку із змінами орендодавця, розміру нормативної грошової оцінки землі та розміру орендної плати за землю, позивач, як новий власник землі, листом від 20.11.2013 № 224 звернувся до відповідача з пропозицією внести відповідні зміни у договір шляхом підписання договору про внесення змін у договір оренди землі. Проте, відповідач листом від 02.12.2013 № 12577/3-13/56 погодився частково на внесення змін у договір оренди землі в частині зміни власника земельної ділянки орендодавця та в частині зміни місцезнаходження орендованої земельної ділянки. Щодо зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідач вказав, що він погоджується з такими змінами але при наявності відповідного витягу відділу Держземагентства. Щодо зміни розміру орендної плати (встановити річну орендну плату в сумі 85310 грн. 86 коп., тобто у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 853108 грн. 62 коп.) відповідач не погодився з позивачем та запропонував останньому встановити орендну плату у розмірі 3-х процентів від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. У звязку з недосягненням згоди, позивач звернувся до суду з даним позовом (том І, аркуш справи 37).

При судовому розгляді спору судом першої інстанції позов задоволено в частині змін п. 2.4 договору щодо встановлення нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, апеляційною інстанцією були внесені додатково зміни до п. 4.2 договору стосовно встановлення нового розміру орендної плати за землю.

Судом касаційної інстанції вказане судове рішення скасовано, справу направлено на новий судовий розгляд із вказівками, зазначеними вище.

В період судового розгляду спору, а саме 14.07.2015 Первомайською сільською радою прийнято рішення № 64/4 "Про орендну плату за землю на території Первомайської сільської ради", яким була встановлена орендна плата за землю на території Первомайської сільської ради на 2015 рік 12% від нормативної грошової оцінки, яку позивач просить врахувати при повторному вирішенні спору. Дане рішення опубліковано 18.07.2014 в газеті "Новини Сватівщини" № 57-58.

На вимогу суду позивачем надано Витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 16.09.2015 № 3321, зроблений Відділом Держгеокадастру у Сватівському районі Луганської області, згідно якого нормативна грошова оцінки земельної ділянки, кадастровий № 4424085000:06:004:0011 складає 1065635 грн. 00 коп.

Оцінюючи фактичні обставини, суд враховує приписи ст. 1 ГПК України, якою визначено право особи звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Позивач просить внести зміни в договір щодо особи орендодавця у звязку зі зміною у встановленому порядку адміністративних меж с. Первомайськ, внаслідок чого спірна земельна ділянка увійшла до меж села Первомайськ. Орендодавець за договором Сватівська районна державна адміністрація, залучена до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, підтримує позовні вимоги позивача, вважаючи необхідним з огляду на п. 12.7 договору внести до договору зміни стосовно орендодавця, оскільки розпорядження спірною земельною ділянкою з огляду на положення п. 1 ст. 122 Земельного кодексу України належить позивачу.

Враховуючи наявність правового інтересу у врегулюванні орендних правовідносин, відсутність законодавчого регулювання стосовно правонаступництва у земельних правовідносинах, приймаючи до уваги приписи ст. 770 ЦК України щодо загальних положень про найм (оренду), за змістом якої у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця та керуючись ч. 7 ст. 4 ГПК України, суд вважає вимоги про внесення змін у договір оренди землі стосовно зміни орендодавця обґрунтованими.

Щодо суті позовних вимог, то ст. 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок визначена як капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Згідно з ч. 5 ст. 5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

У ст. 13 Закону України "Про оцінку земель" зазначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оцінку землі" нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років.

У п. 2 ст. 20, п. 3 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" зазначено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки населеного пункту с. Первомайськ Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 16.09.2015 № 3321, який на вимогу суду видано Відділом Держгеокадастру у Сватівському районі Луганської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що орендується відповідачем за спірним договором оренди, з 01.01.2015 складає 1065635 грн. 00 коп.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 12.12.2012 № 37/1 затверджено нормативну грошову оцінку земель Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, а рішенням від 14.07.2015 № 64/4 встановлена орендна плата за землю на території Первомайської сільської ради на 2015 рік.

Відповідно до абзацу 1 п. 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

Відповідач не надав суду першої інстанції доказів оскарження та скасування рішень Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області 12.12.2012 № 37/1 про затвердження нормативної грошової оцінки земель та від 14.07.2015 № 64/4 про встановлення орендної плати за землю на території Первомайської сільської ради на 2015 рік.

Таким чином, позовні вимоги щодо внесення змін до п. 2.4 договору стосовно встановлення нормативної грошової оцінки землі в сумі 1065635 грн. 00 коп. є обґрунтованими.

Щодо зміни умов п. 4.2 договору про встановлення орендної плати в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, то суд враховує наступне.

У п. 4.2 договору оренди землі зазначено, що розмір орендної плати становить 927 грн. 43 коп. за рік.

З рішення Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області від 14.07.2015 № 64/4 вбачається, що вирішено встановити орендну плату за землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення на території Первомайської сільської ради 12% від нормативної грошової оцінки землі. Землевпоряднику доручено провести перерахунок орендної плати згідно даного рішення.

Згідно зі ст. 144 Конституції України та ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рішення органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом є обовязковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до п. 1 ст. 73 Закону України від 21.05.1997 № 280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні" акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обовязковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

У ст. 648 Цивільного кодексу України зазначено, що зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обовязкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

У звязку із введенням в дію Податкового кодексу України з 01.01.2011 (від 02.12.2010 за №2755-VІ), Закон України "Про плату за землю" втратив чинність згідно ч. 2 Прикінцевих положень Кодексу. Питання сплати податку на землю та оплати орендної плати за користування земельною ділянкою з 1 січня 2011 року регулюється виключно Податковим кодексом України.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

- не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;

- не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Стаття 289 Податкового кодексу України передбачає, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно із ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Наведене свідчить про те, що нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом, оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 06.04.2013 у справі № 53/245-10 та постанові Верховного суду України від 20.11.2012 у справі № 28/5005/640/2012.

Положеннями ч. 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

З матеріалів справи також вбачається, що у звязку зі зміною згаданими вище рішеннями ради стосовно нормативної грошової оцінки землі та запровадженням нового порядку визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками, з метою приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства щодо нормативної грошової оцінки земель, з метою досягнення взаємної згоди позивач листом від 20.11.2013 № 224 звернувся до відповідача з пропозицією внести відповідні зміни у договір шляхом підписання договору про внесення змін у договір оренди землі (том І, аркуш справи 39).

Додатком до вказаної пропозиції позивач надав договір про внесення змін до Договору оренди землі від 10.06.2005 (том І, аркуші справи 39-40).

З листа від 02.12.2013 № 12577/3-13/56 вбачається, що відповідач частково погодився на внесення змін у договір оренди землі в частині зміни власника земельної ділянки орендодавця та в частині зміни місцезнаходження орендованої земельної ділянки, проте, не погодився щодо зміни розміру орендної плати (том І, аркуш справи 37).

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі, спір вирішується в судовому порядку.

Приймаючи до уваги, що сторони не дійшли згоди щодо зміни умов договору оренди землі від 10.06.2005 стосовно розміру орендної плати, суд вважає, що позовні вимоги про внесення змін до п. 4.2 договору, шляхом викладення в наступній редакції: "Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі 127876,20 грн. (сто двадцять сім тисяч вісімсот сімдесят шість гривень 20 копійок) у рік; 10656,35 (десять тисяч шістсот пятдесят шість гривень 35 копійок) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніми календарним днем звітного (податкового) місяця згідно статей 287, 288, 289 Податкового Кодексу України" обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Вимоги:

- про внесення змін до п. 2.1 договору щодо зазначення кадастрового номеру земельної ділянки є істотною умовою договору згідно ст. 15 Закону України "Про оренду землі" і не заперечується відповідачем (п. 2 проекту);

- стосовно того, що даний договір про внесення змін є невідємною частиною договору оренди землі (п. 5 проекту) не оспорюється відповідачем;

- щодо викладення реквізитів сторін з урахуванням даних про нового орендодавця, не викликає заперечень відповідача (п. 8 проекту), тому

визнаються судом обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Пункти 6 та 7 проекту договору, що даний договір про внесення змін набирає чинності з моменту підписання його сторонами, скріплення печатками та внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та укладений у чотирьох примірниках на трьох сторінках машинописного тексту, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Сторони -1, другий в Сторони -2, третій в Сторони -3, четвертий в Реєстраційній службі Сватівського районного управління юстиції, не відповідають фактичним обставинам укладення додаткової угоди і не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 653 ЦК України якщо договір змінюється у судовому порядку, зобовязання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. У задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.

На підставі ст. 49 ГПК України та п. 4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2014 № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", яким визначено, що у випадках скасування рішення господарського суду і передачі справи на новий розгляд розподіл судового збору у справі, в тому числі й сплаченого за подання апеляційної та/або касаційної скарги або заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, здійснює господарський суд, який приймає рішення за результатами нового розгляду справи, керуючись загальними правилами розподілу судових витрат, тому судові витрати, сплачені позивачем, відносяться на відповідача, у тому числі: 1218 грн. 00 коп. судовий збір за подання позову, 609 грн. 00 коп. судовий збір за подання апеляційної скарги.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Нібулон", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Сватівська районна державна адміністрація про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2005, державна реєстрація від 22.06.2005 за № 240850/040541700224 задоволити частково.

2.Вважати укладеним договір про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2005, державна реєстрація від 22.06.2005 за № 240850/040541700224 в наступній редакції:

- "Сватівська районна державна адміністрація Луганської області (код ЄДРПОУ 21758385, юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, буд. 25), далі по тексту "Сторона-1", Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області (код ЄДРПОУ 04337140, юридична адреса: 92643, Луганська обл., Сватівський р-он, с. Первомайськ, вул. Будьоного, буд. 86), далі по тексту "Сторона 2" з однієї сторони, та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" (код ЄДРПОУ 14291113, юридична адреса: 54002, місто ОСОБА_2, Каботажний спуск, буд. 1, Статут зареєстрований Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 23.04.2010 року за реєстровим № 15221050048001033, із змінами від 29.12.2011 року за реєстровим № 15221050067001033), далі по тексту "Сторона-3", разом "Сторони".

Уклали цей договір про внесення змін про наступне:

У звязку зі зміною адміністративних меж с. Первомайськ Сватівського району Луганської області відповідно до рішення Луганської обласної ради від 22 травня 2012 року № 12/15 "Щодо зміни та встановлення меж села Первомайськ Сватівського району Луганської області" і включенням в межі населеного пункту села Первомайськ земельної ділянки площею 1,7069 га (кадастровий номер 4424085000:06:004:0011), керуючись ст. 173 Земельного кодексу України, ст.ст. 651, 652, 653, 654 Цивільного кодексу України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" Сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни в Договір оренди землі від 10 червня 2005 року, зареєстрований у Сватівському районному комплексному відділі Луганської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 240850/040541700224, загальною площею 1,7069 га, яка розташована на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області, шляхом заміни Орендодавця земельної ділянки за Договором оренди землі - Сватівської районної державної адміністрації на Первомайську сільську раду Сватівського району Луганської області.";

- пункт 2.1 договору: "В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,7069 га, в тому числі: 0,1183 га під будівлями та спорудами і 1,5886 га під дорогами, підїздами, перехрестями, майданами, кадастровий номер 4424085500:06:004:0011, яка розташована в межах населеного пункту, на території Первомайської сільської ради Сватівського району Луганської області";

- пункт 2.4 договору: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.10.2015 року становить 1065635,00 грн. (один мільйон шістдесят пять тисяч шістсот тридцять пять гривен.)";

- пункт 4.2 договору: "Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі 127876,20 грн. (сто двадцять сім тисяч вісімсот сімдесят шість гривень 20 копійок) у рік; 10656,35 (десять тисяч шістсот пятдесят шість гривень 35 копійок) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніми календарним днем звітного (податкового) місяця згідно статей 287, 288, 289 Податкового Кодексу України". Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, згідно законодавства.";

- даний договір про внесення змін є невідємною частиною договору оренди землі. Інші умови Договору оренди землі, до яких не внесені зміни, зберігають чинність;

- реквізити сторін викласти:

Сторона 1 Сватівська районна державна адміністрація код ЄДРПОУ 21758385 юридична адреса: м. Сватове, м-н Злагоди, б.25Сторона - 2 Первомайська сільська рада Сватівського району Луганської області код ЄДРПОУ 04337140 юридична адреса: 92643, с. Первомайськ, Сватівського району, Луганської областіСторона - 3 ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "НІБУЛОН" код ЄДРПОУ 14291113 р/р 260070162188 в МФ ВАТ Державного експортно-імпортного банку України м. Миколаїв, МФО 326739, юридична адреса: 54002, м. Миколаїв. вул. Каботажний спуск, 1 поштова адреса: 54030, м. Миколаїв, вул. Фалеєвська, 9-б

3.У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Нібулон", м. Миколаїв, Каботажний спуск, 1, ідентифікаційний код 14291113 на користь Первомайської сільської ради, Луганська область, Сватівський район, с. Первомайськ, вул. Будьонного, 86, ідентифікаційний код 04337140 судовий збір за подачу позову в сумі 1218 грн. 00 коп., судовий збір за подачу апеляційної скарги в сумі 609 грн. 00 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6.Повне рішення складено і підписано - 12.10.2015.

Суддя О.В.Рябцева

Попередній документ : 52203647
Наступний документ : 52254282