Ухвала суду № 52128397, 17.03.2014, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

Провадження №22-ц/790/271/14 Головуючий 1-ї інстанції Гусар П.І.

Справа №626/583/13-ц Доповідач Довгаль А.П.

Категорія: земельні правовідносини

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2014 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого судді Довгаль А.П.

суддів Коваленко І.П., Коровіна С.Г.,

при секретарі Щегельському Д.О.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в приміщенні суду апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства Насінневе на рішення Красноградського районного суду Харківської області від 01 листопада 2013 року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, треті особи: Головне управління Держземагенства у Харківській області, Відділ Держземагенства у Красноградському районі Харківської області, Харківська регіональна філія ДП Центр Державного земельного кадастру, до Публічного акціонерного товариства Насіннєве про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання відділ Держземагентства у Красноградському районі Харківської області видалити записи про реєстрацію договорів оренди землі з відповідних поземельних книг, -

в с т а н о в и л а:

У березні 2013 року вищеперелічені позивачі звернулись до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства Насіннєве (далі ПАТ Насіннєве), в якому просили розірвати укладені ними з відповідачем договори оренди земельних ділянок, що належать їм на праві приватної власності.

Заявлені вимоги позивачі мотивують тим, що протягом 2008 року між ними та відповідачем ПАТ Насінневе, а з ОСОБА_14 в 2007 році були укладені спірні договори оренди земельних ділянок (паїв) терміном на 10 років. Земельні ділянки належать їм на праві власності, згідно Державних актів, та знаходяться в територіальних межах Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області. Але, орендна плата відповідачем виплачувалася позивачам в натуральному виді та не в повному обсязі, з постійними затримками. Вважають, що при цьому відповідачем суттєво завишалися ціни на продукцію, внаслідок чого ціна не відповідала ринковим цінам, а її якість не відповідала жодним стандартам. Окрім того, під час використання спірних земельних ділянок, всупереч п.29 договорів оренди земельних ділянок, ч.3 ст.19 Закону України Про оренду землі, відповідач систематично порушував і не дотримувався вимог чинного земельного та екологічного законодавства, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі, зокрема сівозміни, оскільки земельні ділянки засівалися одними і тими ж сільськогосподарськими культурами, які виснажували ґрунти. При передачі позивачами відповідачу в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії вищевказаних договорів оренди земельних ділянок визначався без урахування періоду ротації основної сівозміни, згідно з проектами землеустрою.

У судовому засіданні суду першої інстанції представники позивачів - ОСОБА_42, ОСОБА_43, а також позивачі ОСОБА_11, ОСОБА_44, ОСОБА_19, ОСОБА_41, ОСОБА_45, ОСОБА_29 заявлені вимоги підтримали і просили їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Представники відповідача ПАТ Насінневе - ОСОБА_46, ОСОБА_47 позов не визнали, надали письмові заперечення, в яких зазначають, що товариство зі свого боку належним чином виконує всі умови договорів оренди землі, тобто регулярно і у відповідних розмірах сплачує позивачам орендну плату, дотримується законодавства про охорону земель та графіку. Відсутність проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь повязано з тим, що ще не виконаний договір №262/111 від 13.02.2012року, укладений між відповідачем та ДП Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, відповідно до умов якого відповідач замовив виконання вишукувальних робіт з розробки проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь ПАТ Насінневе на території Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Представник третіх осіб: ОСОБА_48 просив розглянути заявлений спір у його відсутність, проти задоволення позовних вимог про розірвання договорів оренди земельних ділянок не заперечував, подав до суду свої письмові заперечення, в яких виклав свої доводи та міркування з цього приводу.

Рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 01 листопада 2013 року позовні вимоги задоволено.

Розірвано договори оренди землі:

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 09 лютого 2009 року за № 040969800080;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800050;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800014;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_4 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800139;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_36 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800049;

- договір оренди землі №326 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_5 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800134;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_6 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800003;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_37 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800051;

- договір оренди землі №309 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800145;

- договір оренди землі №319 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800142;

- договір оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_8 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800147;

- договір оренди землі № 307 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_35 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 09 лютого 2009 року за № 040969800091;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_9 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800030;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_10 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800005;

- договір оренди землі №306 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_33 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800151;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800031;

- договір оренди землі №305 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_12 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800152;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_13 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за № 040969800071;

- договір оренди землі N921 від 08 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_14 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Красноградському відділі Харківської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 10 квітня 2008 року за № 040869800066;

- договір оренди землі №322 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_15 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за № 040969800149;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_16 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 09 лютого 2009 року за № 040969800088;

- договір оренди землі №321 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_38 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за №040969800141;

- договір оренди землі №316 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_17 та ПАТ Насінневе, який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за №040969800137;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_34 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 09 лютого 2009 року за №040969800084;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_20 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800076;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_19 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800063;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_18 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800059.

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_21 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800058;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_39 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800026;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_40 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800027;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_22 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800029;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_41 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800045;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_23 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800052;

- договір оренди землі №310 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_24 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за №040969800150;

- договір оренди землі №311 від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_24 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 13 травня 2009 року за №040969800140;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_25 та ПАТ Насінневе, який зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800042;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_26 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800012;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_27 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800074;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_28 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800069;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_29 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за №040969800041;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_30 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800072;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_31 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05 лютого 2009 року за №040969800067;

- договір оренди землі від 11 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ПАТ Насінневе, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 19 січня 2009 року за № 040969800036.

У задоволенні позовних вимог до відділу Держземагентства у Красноградському районі Харківської області про видалення записів про реєстрацію зазначених договорів оренди з відповідних поземельних книг -відмовлено.

Стягнуто з ПАТ Насінневе, (юридична адреса: 640020, смт. Чапаєве, Кегичівського району, Харківської області, вул. 50-років Жовтня, будинок №20, код СДРПУ 00387080) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26, ОСОБА_27 , ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_31, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41 судовий збір в розмірі 114,70грн. - кожному.

Додатковим рішення Красноградського районного суду Харківської області від 11 грудня 2013 року колективний позов у частині позовних вимог ОСОБА_49 залишено без розгляду.

В апеляційній скарзі ПАТ Насінневе просить рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, на не повне зясування обставин справи та на неналежну оцінку наданим доказам.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що зявилися, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи, наведені в апеляційній скарзі, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги в частині розірвання спірних договорів оренди земельних ділянок, які укладалися позивачами з ПАТ Насінневе, суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що дійсно відповідачем були порушені істотні умови цих договорів, т.я. орендна плата здійснювала не в повному обсязі, зі значним запізненням, без додержання зобовязань щодо збереження родючості грунтів.

Основним принципом судочинства, закріпленим Конституцією України, є законність. Відповідно до положень ст.2 Закону України Про судоустрій України суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує захист гарантованих Конституцією України та законами України прав і свобод людини і громадянина, прав і законних інтересів суспільства і держави.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельний кодексом, Цивільним кодексом України, а також законами України, зокрема Законом №161-ХIV (далі Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також конкретним договором оренди землі.

Так, власники земельних ділянок мають право передати земельну ділянку в оренду (ст.90 ЗК України).

Відповідно до ст.6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, вибору контрагента та визначення умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості (ч.1 ст.627 ЦК України).

Згідно зі статтями 13, 14, 19 Закону договір оренди землі це угода сторін про взаємні зобовязання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законом України, передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених ч.2 ст.14 Закону, підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності та може бути змінений лише за взаємною згодою сторін, у тому числі і в частині розміру орендної плати.

Відповідно до положень ст.1 Закону України Про орендну плату орендна плата це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Оренда плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (ст.21 Закону).

Статтею 24 Закону встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

У частині задоволення позовних вимог та в частині їх відмови, висновки суду відповідають вимогам закону та фактичним обставинам справи, а наданим сторонами доказам суд дав належну правову оцінку (ст.212 ЦПК України).

Так, судовим розглядом встановлено, що згідно державних актів про право власності на землю позивачі є власниками земельних ділянок. У 2008 році між вищеназваними позивачами, а з позивачем ОСОБА_14 в 2007 році, тобто з кожним окремо, та відповідачем ПАТ Насінневе були укладені договори оренди земельних ділянок (паїв) терміном на 10 років. Належні позивачам земельні ділянки розташовані в територіальних межах Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області та складають одну посівну площу і використовувалися відповідачем на одних і тих самих умовах, визначених в договорах оренди.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Згідно умов, визначених сторонами в договорах, земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарської продукції. Зокрема, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% (відсотка) від нормативної грошової оцінки землі (яка в договорах визначена з урахуванням загальної площі ділянки кожного з позивачів) на рік або сільськогосподарською продукцією за ціною, яка склалася на момент розрахунку на товарній біржі міста Харкова, із складу відділу ОСОБА_50. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у такі строки: після збирання врожаю не пізніше 30.12 поточного року. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Розмір орендної плати переглядається раз на три роки. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 несплаченої суми за кожний день прострочення.

Щороку позивачам виплачувалася орендна плата не в повному обсязі та з порушенням строків, визначених в договорах, та на порушення п.7 договорів орендна плата сплачувалася фактично у натуральній формі. При цьому жодного разу позивачам не нараховувалася пеня у розмірі 0,01 несплаченої суми за кожний день прострочення, як це передбачено умовами договору.

Твердження представників відповідача стосовного того, що ніхто з позивачів ні разу не звертався із заявами про нарахування пені за прострочення строків виплати орендної плати, а тому, на їх думку, не було підстав для її нарахування та виплати, колегією суддів не приймаються, оскільки такий обовязок безпосередньо покладено саме орендаря ПАТ Насінневе.

Окрім того, в договорах оренди землі, зокрема у п.26 розділу Права та обовязки сторін, визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельно-природного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі та збереження родючості ґрунтів.

Між тим, матеріали справи свідчать про те, що відповідачем не дотримувалися вимоги щодо ротації землі, оскільки на протязі багатьох років на одних і тих самих земельних ділянках кожного року вирощувався соняшник.

Доказів на підтвердження того, що якимось чином підтримувалася родючість ґрунтів на земельних ділянках позивачів, тобто вносилася мінеральні чи інші добрива відповідачем ні суду першої інстанції, ні апеляційному суду надано не було, хоча відповідно до вимог ч.1 ст.60 ЦПК України це є його обовязком.

Частинами 1, 2 ст.651 ЦК України визначено, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Також, згідно зі ст.32 Закону України про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 та 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Зазначене положення ЦК повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст.1 Протоколу №1 до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Так, у рішенні Європейського Суду з прав людини від 29.11.1991р. ОСОБА_51 Девелопментс ЛТД проти Ірландії, в якому розкрито зміст захисту права власності, зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Зазначені сподівання, тобто те, на що розраховували позивачі, відповідачем було порушено.

Розглядаючи справу по суті заявлених вимог, суд повно та всебічно дослідив надані сторонами докази, дав їм належну правову оцінку, в тому числі поясненням свідків, правильно визначив закон, що регулює дані правовідносини та вирішив даний спір відповідно до норм чинного законодавства.

Оскільки доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і висновків суду не спростовують, тому колегія суддів не вбачає підстав для скасування або зміни оскаржуваного рішення, яке ухвалено з дотриманням вимог закону.

Згідно ч.1 ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 307ч.1п.1), 308, 3013, 314ч.1п.1), 315, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства Насінневе відхилити.

Рішення Красноградського районного суду Харківської області від 01 листопада 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді -