Рішення № 52111439, 17.09.2015, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 687/965/15-ц

2/687/280/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2015 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді Борсука В.О.,

з участю секретаря Цугель Т.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

з участю представника відповідача

ОСОБА_2І,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до комунального підприємства «Чемеровецьке бюро технічної інвентаризації», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_4 про визнання відомостей не дійсними та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2015 року ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до комунального підприємства «Чемеровецьке бюро технічної інвентаризації», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_4 про визнання відомостей не дійсними та зобовязання вчинити певні дії, вказуючи, що в лютому 2011 року відповідачем було виготовлено та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що в с.Вишнівчик по вул.. Незалежності, 32 Чемеровецького району із зображенням схематичного плану земельної ділянки та в березні 2012 року ОСОБА_3, було виготовлено та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що в с.Вишнівчик по вул. Незалежності, 30 Чемеровецького району, із зображенням схематичного плану земельної ділянки. Оскільки до подвіря позивача існує два заїзди, та один із них у поганому стані, тому на її замовлення було виготовлено та встановлено ворота та хвіртку, які ОСОБА_4, закрив і забороняє їй користуватися, посилаючись на технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що в с.Вишнівчик по вул.. Незалежності,32 Чемеровецького району, який він отримав у спадок.

Оскільки ОСОБА_4, під час виготовлення технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул.. Незалежності, 32 що в с. Вишнівчик Чемеровецького району надав неправдиві відомості, про те, що ворота, хвіртка та заїзд є його власністю, та не дотриманням КП «Чемеровецьке БТІ» відповідних вимог законодавства була вимушена звернутися в суд з даним позовом.

В суд від позивача надійшла заява про уточнення та зменшення кількості позовних вимог, згідно якої просить визнати протиправними дії відповідача, щодо внесення до інвентаризаційних документів, що розташований по вул..Незалежності,32 в с. Вишнівчик Чемеровецького району воріт, хвіртки та меж земельної ділянки; зобовязати відповідача внести виправлення та доповнення до інвентаризаційних документів на нерухоме майно, що розташоване по вул..Незалежності, 32 в с. Вишнівчик Чемеровецького району, щодо змін у земельних ділянках їх меж, будинках, господарських будівлях і господарських спорудах, які відповідають дійсному стану обєктів, а також стягнення судових витрат з відповідача.

В судове засідання представник позивача зявилася, та зменшила позовні вимоги в частині стягнення судових витрат з відповідача, в решті заявлених позовних вимог просила задовольнити.

В судове представник відповідача зявилася, проти задоволення позовних вимог не заперечила.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_4, в судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки вказаної особи суду не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом обєктивно встановлено, 25.02.2011 року Чемеровецьким Р БТІ було виготовлено та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що в с.Вишнівчик по вул.. Незалежності,32 Чемеровецького району із зображенням схематичного плану земельної ділянки, власником якого є ОСОБА_4, та 29.03.2012 року ОСОБА_3, було виготовлено та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що в с.Вишнівчик по вул. Незалежності,30 Чемеровецького району, із зображенням схематичного плану земельної ділянки.

В матеріалах справи міститься товарний чек від 15.06.2010 року на придбання воріт в сумі 4500 грн., та хвіртки в сумі 1000 грн. ОСОБА_3 Відповідно до розділу 5 інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» під час обмірювальних робіт складаються абриси на земельну ділянку з нанесенням усіх наявних будинків, господарських будівель і споруд, меж та угідь (двору, саду, городу тощо (додаток 1.13).В абрисі зазначається номер будівельного кварталу, номер житлового будинку, назва вулиці, найменування власника, підстава права власності, дата зйомки, контролю та підписи виконавців. В абрисі скорочено вказуються поверховість та призначення будинків, матеріал стін, літерування будинків і господарських будівель, найменування угідь. Цифри та умовні позначки на абрисіробляться дрібним, чіткимпочерком, без підкреслень та без затемнень креслення, а в разі необхідності - з примітками на полях креслення. Абриси складаються на земельні ділянки,які входять до складу кварталу (району), або на кожну земельну ділянку окремо. Першому віддається перевага. Зняті контури ситуації наносяться на абрис у довільному масштабі. Лінії викреслюються від руки. Ведення абрису виконується тільки чорним олівцем. У процесі виконання абрису застосовуються умовні знаки, прийняті для складання планів відповідних масштабів.За потреби контури будинків та споруд забезпечуються пояснювальними написами. До об'єктів, призначення яких виконавцю невідоме, в абрисі дається короткий їх опис. Для окремо розташованих захисних споруд (обвалованих, заглиблених) визначається максимальна висота обвалування (над спорудою та з боків) та на плані земельної ділянки вказуються межі обвалування. Розділ 5 доповнено абзацом дев'ятим згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 від 01.06.2010 року. Лінії, якими позначаються в абрисі межі земельних ділянок, прокреслюються виразніше або ж виділяються іншим способом (стрілками, подвійними лініями тощо). Унесення поточних змін, перемальовування абрису, підчищання і нанесення одних цифр на інші забороняється.

Неправильні розміри в абрисі перекреслюються олівцем, а правильні розміри проставляються над ними.

Складання плану земельної ділянки полягає у:

- перевірці польових журналів, обробці кутових та лінійних вимірів;

- вирахуванні координат точок зйомочних (теодолітних) ходів, створних та інших допоміжних точок;

- нанесенні точок за їх координатами на планшети;

- складанні (накладанні) плану за даними абрисів;

- коригуванні (контролі) накладання;

- підрахунку площ окремих земельних ділянок, кварталів;

- накресленні плану тушшю (додаток 1.4 );

- коригуванні накресленого плану (тушшю);

- знятті необхідних копій із складених планів.

На план земельної ділянки, розміщений на загальному плані будівельного кварталу, наносяться такі показники з абрису:по межах земельної ділянки проставляються лінійні розміри (без розмірних стрілок у середині промірних ліній); зовнішні розміри будинків на плані проставляються поза їх контуром; наносяться всі будинки з прибудовами, тамбурами, галереями, сходами, ганками, приямками та іншими деталями, господарські будівлі, а також: альтанки, криниці, паркани, замощення та різні угіддя.

Враховуючи вищевикладене під час виготовлення технічного паспорту за адресою вул.. Незалежності 32 в с. Вишнівчик, Чемеровецького району КП Чемеровецьким БТІ було порушено інструкцію «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в частині зазначенням меж земельної ділянки, оскільки межі земельної ділянки фактично не встановлені.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, а у відповідності до ч.3 ст. 60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Керуючись ст..158 ЗК України, розділ 5 інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», ст.ст. 10,60,88,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Визнати протиправними дії Комунального підприємства «Чемеровецьке бюро технічної інвентаризації» (30344770) щодо внесення до інвентаризаційних документів, на обєкт, що розташований по вул.. Незалежності, 32 в с. Вишнівчик Чемеровецького району воріт, хвіртки та меж земельної ділянки.

Зобовязати Комунальне підприємство «Чемеровецьке бюро технічної інвентаризації» (30344770) внести виправлення та доповнення до інвентаризаційних документів на нерухоме майно, що розташоване по вул..Незалежності, 32 в с. Вишнівчик Чемеровецького району, щодо змін у розмірах земельної ділянки її меж, будинках, господарських будівлях і господарських спорудах, які відповідають дійсному стану обєктів після встановлення фактичних меж земельної ділянки.

В решті позову відмовити.

На рішення, через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Чемеровецького

районного суду ОСОБА_5