Рішення № 5209221, 07.04.2009, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Справа № 2-846 \ 09

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2009 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Суркової В.П.,

при секретарі Владиченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі Запорізького регіонального управління ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позові зазначив, що 27.06.2007 року сторони уклали кредитний договір № ZPS0GK00000072, згідно якого відповідачу надано кредит у вигляді не поновлюваної кредитної ліні у розмірі 107000 тисяч доларі США на термін до 26.06.2037 року для придбання житлового будинку.

ЗАТ КБ «ПриватБанк» свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Відповідач порушив умови договору, у звязку з чим станом на 26.11.2008 року його заборгованість становить 82312, 91 доларів США, що за курсом НБУ складає 543 265 грн. 20 коп., а саме заборгованість за кредитом 79712 грн. 91 коп., заборгованість по відсоткам 16828 грн. 68 коп., пеня - 331 грн. 32 коп.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 27.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно п. 33.3 договору іпотеки відповідач надав у іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 95,5 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул..Балкова, 41-а, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Грибановою О.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 27.06.2007 року за № 557.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GK00000072 від 27.06.2007 року в розмірі 543265 грн. 20 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 95, 5 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного житлового будинку ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просить стягнути з відповідача 1700 грн. судового збору, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просить розірвати кредитний договір № ZPS0GK00000072 від 27.06.2007 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, стягнути з відповідача в рахунок відшкодування судових витрат 1700 грн. судового збору, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. На уточнених позовних вимогах наполягає, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час і місце судового розгляду була оповіщена у встановленому порядку, про що свідчить розписка про отримання судової повістки. Причину неявки суду не повідомила, заперечення проти позову не надала.

За згодою представника позивача суд ухвалює заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з таких міркувань.

Судом встановлено, що 27.06.2007 року сторони уклали кредитний договір № ZPS0GK00000072. Відповідно до п. 7.1 кредитного договору ЗАТ КБ «ПриватБанк» зобовязався надати відповідачу кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 80000 доларів США на термін до 26.06.2037 року для придбання житла, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку, встановленими кредитним договором, тобто відповідач в період з 27 по 03 число кожного місяця зобовязаний сплачувати 875, 10 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою, комісією.

Згідно до п. 3.2 кредитного договору у випадку порушення зобовязань за кредитним договором, відповідач сплачує відсотки за користування кредитом зазначеному в п. 7.1 на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Згідно п. 4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

Відповідно до довідки Національного банку України від 25.11.2008 року № 417/455 встановлено офіційний курс гривні до іноземних валют, а саме за 1 долар США 6 грн. 60 коп.

ЗАТ КБ «ПриватБанк» свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Відповідач порушив умови договору, у звязку з чим станом на 26.11.2008 року його заборгованість становить 82312, 91 доларів США, що за курсом НБУ складає 543265, 20 коп., а саме заборгованість за кредитом 79712 грн. 91 коп., заборгованість по відсоткам 16828 грн. 68 коп., пеня - 331 грн. 32 коп.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 27.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно п. 33.3 договору іпотеки відповідач надав у іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 95,5 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Грибановою О.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 27.06.2007 року за № 557.

Згідно п. 16.7.2 договору іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки, незалежно від настання термінів виконання будь-якого із зобовязань за кредитним договором, якщо вони не будуть виконані.

Пунктом 22 договору іпотеки передбачено, звернення стягнення на предмет іпотеки з вибором іпотекодержателя, що може здійснюватись шляхом продажу предмета іпотеки із укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та платити проценти.

Відповідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилася та сплатити процентів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ст. 39 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду з зазначенням способу реалізації предмета іпотеки відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону, що передбачає продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

Також згідно ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, що передбачає продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача судовий збір у сумі 1700 грн., 30 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 208-212, 223-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»,

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі регіонального управління ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок АДРЕСА_1 шляхом його продажу Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ЗАТ КБ «ПривтБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GK00000072 від 27.06.2007 року в розмірі 82312, 91 доларів США, що за курсом НБУ складає 543265 грн. 20 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» 1700 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги в строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження, без попереднього подання заяви про оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.П. Суркова