Рішення № 52018213, 02.10.2015, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/2439/15-ц

Провадження № 2/545/1359/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Потетій А.Г.

при секретарі Боровик Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Полтавського району, третя особа: Відділ містобудування та архітектури Полтавського району про визнання права власності на об'єкт не рухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що йому, на підставі договорів купівлі-продажу від 20.10.2006р., 08.06.2007р., 20.05.2015р. належать на праві приватної власності тимчасові споруди торгівельні павільйони загальною площею 127,6 кв.м. за адресою: с.Копили Полтавського району Полтавської області автодорога Київ-Харків-Довжанський № 346+100а. Згідно договору оренди землі від 17.01.2007 року між Терешківською сільською радою Полтавського району Полтавської області та приватним підприємцем ОСОБА_2, останньому було надано в користування земельну ділянку в с.Копили Полтавського району розміром - 178кв.м. на 49 років, що передбачено п.п.1,2,8 вищезазначеного договору. На вищезазначеній земельній ділянці вже знаходились та були побудовані нові нежитлові споруди, а саме павільйони для комерційного призначення згідно всіх належних дозволів та документів, передбачених законодавством України.

Відповідно до порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21.10.2011р., тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель та споруд і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Рішенням Терешківської сільської ради від 12.09.2014р. торгівельним павільйонам була присвоєна юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район с.Копили, автодорога Київ-Харків-Довжанський (346км+100).

З 2007року земельна ділянка, на якій перебували торгівельні павільйони, що позивач придбала, знаходилась по договору оренди у колишнього власника ОСОБА_2 і по день продажу останнього торгівельного павільйону. Після того, як колишній власник продав усі павільйони, Терешківська сільська рада розірвала договір оренди земельної ділянки і на сьогоднішній день готова укласти договір оренди земельної ділянки з новим власником, тобто з позивачем, але вимагає визнання права власності на обєкт нерухомого майна у судовому порядку, з чим остання звернулась до суду.

Відповідно до технічного паспорту станом на 23.09.2014р. обєкт складається з торгівельного павільйону літ.А-1, який в свою чергу складається з наступних приміщень:зал1-1 пл.20,6кв.м., комора 1-2 пл.2,8кв.м., кухня 1-3 пл.5,6кв.м., кухня 1-4 пл.7,1кв.м., торгівельна зала 1-5 пл.71,2кв.м.,підсобне приміщення 1-6 пл.12,1кв.м., коридор 1-7 пл.1,3кв.м., кабінет 1-8 пл.6,9кв.м., а всього по будівлі 127,6кв.м.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №167 від 14.10.2014р., виконаного судовим експертом ОСОБА_3, торгівельний павільйон літ.А-1 пл.127,6кв.м. розташований : Полтавська область, Полтавський район с.Копили, автодорога Київ-Харків-Довжанський (346км+100) відповідає ознакам, що характеризують обєкти нерухомого майна та відповідає будівельно-технічним нормам, які діють на території України.

Наразі у позивача відсутній документ, який засвідчує право власності на торгівельний павільйон , як на обєкт нерухомого майна.

В судове засідання представник позивача не зявився надавши суду клопотання з проханням розглянути справу у відсутності представника, прохав позов задовольнити.

Представник відповідача: Терешківської сільської ради Полтавського району надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечували.

Представник третьої особи: Відділ містобудування та архітектури Полтавського району надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечували.

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не зявившихся

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачу, на підставі договорів купівлі-продажу від 20.10.2006р., 08.06.2007р., 20.05.2015р. належать на праві приватної власності тимчасові споруди торгівельні павільйони загальною площею 127,6 кв.м. за адресою: с.Копили Полтавського району Полтавської області автодорога Київ-Харків-Довжанський № 346+100а. Згідно договору оренди землі від 17.01.2007 року між Терешківською сільською радою Полтавського району Полтавської області та приватним підприємцем ОСОБА_2, останньому було надано в користування земельну ділянку в с.Копили Полтавського району розміром - 178кв.м. на 49 років, що передбачено п.п.1,2,8 вищезазначеного договору. На вищезазначеній земельній ділянці вже знаходились та були побудовані нові нежитлові споруди, а саме павільйони для комерційного призначення згідно всіх належних дозволів та документів, передбачених законодавством України.

Відповідно до порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21.10.2011р., тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель та споруд і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Згідно ст. 181 ЦК України зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (ч.2 ст. 181 ЦК України).

Відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту України від 17.08.2000р. №507, надано визначення терміну будівля, їх перелік та класифікацію. Відповідно до даного Класифікатора, мала архітектурна форма не належить до будівель.

Рішенням Терешківської сільської ради від 12.09.2014р. торгівельним павільйонам була присвоєна юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район с.Копили, автодорога Київ-Харків-Довжанський (346км+100).

З 2007року земельна ділянка, на якій перебували торгівельні павільйони, що позивач придбала, знаходилась по договору оренди у колишнього власника ОСОБА_2 і по день продажу останнього торгівельного павільйону. Після того, як колишній власник продав усі павільйони, Терешківська сільська рада розірвала договір оренди земельної ділянки і на сьогоднішній день готова укласти договір оренди земельної ділянки з новим власником, тобто з позивачем, але вимагає визнання права власності на обєкт нерухомого майна у судовому порядку, з чим остання звернулась до суду.

Відповідно до технічного паспорту станом на 23.09.2014р. обєкт складається з торгівельного павільйону літ.А-1, який в свою чергу складається з наступних приміщень:зал1-1 пл.20,6кв.м., комора 1-2 пл.2,8кв.м., кухня 1-3 пл.5,6кв.м., кухня 1-4 пл.7,1кв.м., торгівельна зала 1-5 пл.71,2кв.м.,підсобне приміщення 1-6 пл.12,1кв.м., коридор 1-7 пл.1,3кв.м., кабінет 1-8 пл.6,9кв.м., а всього по будівлі 127,6кв.м.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №167 від 14.10.2014р., виконаного судовим експертом ОСОБА_3, торгівельний павільйон літ.А-1 пл.127,6кв.м. розташований : Полтавська область, Полтавський район с.Копили, автодорога Київ-Харків-Довжанський (346км+100) відповідає ознакам, що характеризують обєкти нерухомого майна та відповідає будівельно-технічним нормам, які діють на території України.

У відповідності до ч.1 ст 316 ЦК України правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Наразі у позивача відсутній документ, який засвідчує право власності на торгівельний павільйон , як на обєкт нерухомого майна, що унеможливлює узаконення правовідносин з сільською радою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 79-82, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер №2865223887), право власності на нежитлову будівлю (торгівельний павільйон), який складається з павільйону літ.А-1, який в свою чергу складається з наступних приміщень: зал1-1 пл.20,6кв.м., комора 1-2 пл.2,8 кв.м., кухня 1-3 пл.5,6кв.м., кухня 1-4 пл.7,1кв.м., торгівельна зала 1-5 пл.71,2кв.м., підсобне приміщення 1-6 пл.12,1кв.м.,коридор 1-7 пл.1,3кв.м., кабінет 1-8 пл.6,9кв.м., а всього по будівлі 127,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с.Копили, автодорога Київ-Харків-Довжанський (346км+100).

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій