Рішення № 5192520, 27.06.2008, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа №2-3316 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2008 року м. Макіївки

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого - судді Супрун М. Ю.

при секретарі - Киреєвої Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйований житловий будинок та самовільно збудоване нежитлове приміщення, розташовані за адресою: м. Макіївка-11, вул. . Городецька, б. 63.

У судовому засіданні ОСОБА_1 доводи позову підтримав та суду пояснив, що на підставі договору дарування від 13 липня 2007 року йому належить житловий будинок з господарчими побудовами, у вигляді літньої кухні, двох сараїв, погребу, вбиральні, гаражу, колодязю, огорожі, який розташований за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецька, б.63. Крім того, у відповідності з державним актом від 08 листопада 2007 року, виданим на підставі рішення Макіївської міської ради № 25/94 від 12.10.2007 року йому у власність була передана земельна ділянка, площею 0, 0852 га, на якої розташоване належне йому нерухоме майно. За період володіння житловим будинком він, з метою покращення житлових умов, самовільно, а саме без належного дозволу та належно затвердженого проекту, реконструював та перепланував будинок, в результаті чого змінилась його загальна площа, яка на теперішній час складає 53, 60 кв. м. , в тому числі житлова 34, 90 кв. м. Крім того, на прилягаючої до будинку земельній ділянці, він також самовільно збудував нежитлове приміщення, загальною площею 146, 20 кв. м. , позначене в технічному паспорті КП «БТІ м. Макіївки» під літерою «И-1». Просив визнати за ним право власності на житловий будинок, загальна площа якого становить 53, 60 кв. м. , під літерою «А-1», а також на нежитлове приміщення, загальною площею 146, 20 кв. м. , під літерою «И-1», розташовані за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецька, б. 63.

Представник відповідача - Макіївської міської ради, у судове засідання не з'явився згідно заяви просив справу розглянути у його відсутність та проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_1 докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 375 ЦК України, передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову

здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 13 липня 2007 року, посвідченого нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу, позивачу ОСОБА_1 належить будинок, загальною площею 83, 70 кв. м. , в тому числі житловою 65, 00 кв. з господарчими побудовами, у вигляді літньої кухні, двох сараїв, погребу, вбиральні, гаражу, колодязю, огорожі, розташований за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецька, б.63. ( а. с. 6).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 08 лютого 2007 року, виданого на підставі рішення Макіївської міської ради № 25/94 від 12.10.2007 року ОСОБА_1 у власність була передана земельна ділянка, площею 0, 0852 га, розташована за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецька, 6.63 ( а. с. 7).

З акту КП "БТІ м. Макіївки" від 17 квітня 2008 року вбачається, що в результаті самовільної реконструкції загальна площа жилого будинку № 63, позначеного в технічному паспорті КП «БТІ м. Макіївки» під літерою «А-1», який розташований по вул. Городецька в м. Макіївка-11, змінилась, і на теперішній час складає 53, 60 кв. м. , в тому числі житлова 34, 9 кв. м. . Крім того, за вказаною адресою самовільно збудоване нежитлове приміщення, позначене під літерою "И-1", загальною площею 146, 2 кв. м. ( а. с. 14).

З технічного висновку ТОВ «Проектно-будівельне підприємство «Модулор», убачається, що результати обстеження показали, що несучі конструкції нежитлового приміщення ( будівлі магазину та кафе), розташованого за адресою: м. Макіївка-11. вул. Городецька, 63 знаходяться в задовільному стані. Приміщення можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції будівлі та при додержанні діючих норм та правил.( 24-27).

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 основані на законі, та за ним необхідно визнати право власності на самочинно перебудований житловий будинок та самочинно збудоване нежитлове приміщення, розташовані за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецькі, 63, оскільки позивач, будучи власником земельної ділянки набуває право власності на зведені на ній будівлі, так як додержав архітектурні, будівельні та інші норми і правила, а також використав земельну ділянку за її цільовим призначенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст. ст. 375, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, загальна площа якого становить 53, 60 кв. м. , в тому числі житлова 34, 0 кв.м. , під літерою «А-1», а також на нежитлове приміщення (магазину та кафе), загальною площею 146, 20 кв. м. , під літерою «И-1», розташовані за адресою: м. Макіївка-11, вул. Городецька, б. 63.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» внести відповідні зміни в облікові матеріали.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.