Рішення № 51922301, 28.09.2015, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа № 617/1533/15-ц

Провадження № 2/617/671/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2015 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Король Т.В.,

при секретарі судового засідання - Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся у суд із позовом до Вовчанської міської ради про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування якого зазначив, 23.02.1999 року, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 549, йому належить земельна ділянка площею 0,9741 га розташовану по вулиці Гоголя, 1 в місті Вовчанськ Харківської області. Рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради Харківської області від 18.03.1999 р. до вказаної земельної ділянки площею 0,9741 га. із фонду міської ради прирізано земельну ділянку площею 718,6 кв.м. На земельній ділянці площею 1404,3 кв.м. по вулиці Гоголя 1-6 виконавчий комітет Вовчанської міської ради своїм рішенням від 18.03.1999 р. дозволив будівництво житлового будинку та господарських споруд. Будівництво житлового будинку по вулиці Гоголя, 1-з в місті Вовчанськ було закінчено в 2014 році. Рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради від 26.02.2015 року № 6.10 нежитлову будівлю розташовану за адресою м. Вовчанськ. вул. Гоголя ,1-з, загальною площею 116,7 кв.м., переведено з нежитлового до житлового фонду. 07.05.2015 р. Позивач звернувся з заявою про проведення державної реєстрації права власності на житлове приміщення розташоване за адресою: м.Вовчанськ,вул.Гоголя,1-з,. до реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції. Згідно рішенням №21390270 від 18.05.2015 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на житлове приміщення розташоване за адресою: Харківська область ,місто Вовчанськ, вулиця Гоголя, 1-з. Просив визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

Позивач та його представник в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти позову ОСОБА_1

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 23.02.1999 року, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №549, позивач ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею 0,9741 га розташовану по вулиці Гоголя, 1 в місті Вовчанськ Харківської області. Рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради Харківської області від 18.03.1999 р. до вказаної земельної ділянки площею 0,9741 га. із фонду міської ради прирізано земельну ділянку площею 718,6 кв.м.

24 лютого 1999 року ОСОБА_1 отримав відповідний Державний акт серія ХР-08-15-025680 на право власності на вказану земельну ділянку (а.с.9).

На земельній ділянці площею 1404,3 кв.м. по вулиці Гоголя 1-6 виконавчий комітет Вовчанської міської ради своїм рішенням від 18.03.1999 р. дозволив будівництво житлового будинку та господарських споруд. Будівництво житлового будинку по вулиці Гоголя, І-з в місті Вовчанськ було закінчено в 2014 році.

Рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради від 26.02.2015 року № 6.10 нежитлову будівлю розташовану за адресою м. Вовчанськ. вул. Гоголя ,1-з, загальною площею 116,7 кв.м., що належить ОСОБА_1, переведено з нежитлового до житлового фонду. Було рекомендовано звернутись до реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції для отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок загальною площею 116,7 кв.м.,в тому числі житловою площею 37,4 кв.м., який розташований за адресою : м.Вовчанськ, вул. Гоголя, 1-з.

07.05.2015 р. ОСОБА_1 звернувся з заявою про проведення державної реєстрації права власності на житлове приміщення розташоване за адресою: м.Вовчанськ,вул.Гоголя,1-з, до реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції. Згідно рішенням № 21390270 від 18.05.2015 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на житлове приміщення розташоване за адресою: Харківська область, місто Вовчанськ, вулиця Гоголя, 1-з. Причиною відмови є те, що заявником не подано документа, що підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно, яке було реконструйовано.

Декларацією від 05.11.2014 року встановлено готовність житлового будинку за адресою : Харківська область, м. Вовчанськ вул. Гоголя 1-З до експлуатації (а.с.10).

Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, у тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи те, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на новостворене майно, питання щодо законності набуття права власності належить до компетенції суду.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_1

Враховуючи наведене, ст. ст. 328, 392 ЦК України на підставі ст. ст. 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 116,70 кв.м., житловою площею 37,40 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вулиця Гоголя 1-з в місті Вовчанськ Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя-