Рішення № 5179966, 11.03.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа №2-197/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2009 року Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючої - судді Кудіної А.С.

при секретарі - Ільїної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку позовну заяву КП "Міська

служба єдиного замовника" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за

утримання житла та обслуговування прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за утримання житла та обслуговування прибудинкової території, в якому вказує, що КП "МСЕЗ" створене на підставі рішення Харцизької міської ради від 27.06.2003 року та діє відповідно до Статуту підприємства, надає населенню міста Харцизька послуги по утриманню житла та обслуговуванню прибудинкової території. Одним з виду діяльності є стягнення заборгованості за утримання будинку (квартири) та прибудинкової території. Будинок АДРЕСА_1, де мешкають відповідачі, знаходиться на балансі КП "МСЕЗ". Відповідачі у порушення діючого законодавства несвоєчасно слачували вищевказані послуги, надані позивачем, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період з 01.07.2006 р. по 01.03.2008 р. в розмірі 608, 16 грн. Відповідачі були неодноразово повідомлені про необхідность сплати боргів, але спір у добровільному порядку не вирішений. Договір про реструктуризацію відповідачі укласти відмовилися. Діями відповідачів по несвоєчасному внесенню квартплати причинена матеріальна шкода КП "МСЕЗ", підприємство не має можливості розрахуватися вчасно за електроенергію, опалення, сплачувати поточні витрати. Просить стягнути солідарно з відповідачів на користь КП "МСЕЗ" заборгованість в розмірі 608, 16 грн.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надавши заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність (Т.2, а.с. 4).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явився, надавши заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність (Т.2, а.с. 2).

Суд, з'ясувавши думку учасників судового засідання вважає можливим розглянути справу у відсутності нез'явившихся осіб.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача ОСОБА_2. , дослідивши матеріали справи, вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та пояснила, що КП "МСЕЗ" створене на підставі рішення Харцизької міської ради від 27.06.2003 року та діє відповідно до Статуту підприємства, надає населенню міста Харцизька послуги по утриманню житла та обслуговуванню прибудинкової території. Відповідачі у порушення діючого законодавства частково слачували вищевказані послуги, надані позивачем, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період з 01.07.2006 р. по 01.03.2008 р. в розмірі 608, 16 грн. Просить стягнути зазначену заборгованість з відповідачів солідарно на користь позивача.

Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні пояснив, що він з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 проживають в квартирі АДРЕСА_1. Вони повинні оплачувати послуги, які надає позивач, але він згодний оплачувати тільки послуги, фактично надані позивачем, і щомісячно оплачує по 46 грн.

Вважає, що на 29 грн. з копійками позивач послуги не надає, тому він їх не оплачує. Так позивач не прибирає сходинки, не робе поточний ремонт капітальної конструкції, не ремонтує трубопроводи холодного та гарячого водопостачання, не ремонтує дитячий майданчик та інше. Позивач часть послуг не надавав. Позивач ніколи не робив роботи в підвалі, у підвалі ллється вода, крани на трубах не помінянітруби не міняли, кришу не крили, не проводили ремонтні роботи в під'їзді, біля будинку відкриті люки. Просить відмовити в задоволенні позову.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2. , ОСОБА_1, ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1. Основним наймачем зазначеної квартири є ОСОБА_1

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01 2006р. власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

Згідно ст. 68 ЖК України плата за комунальні послуги повина сплачуватися щомісяця відповідно встановленим тарифам.

Згідно ст. 64 ЖК України відповідачі несуть солідарно відповідальність по обов'язкам.

Відповідачі не оплачували житлово-комунальні послуги щодо утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим склалася заборгованість за період з 01.07.2006 р. по 01.03.2008 р. у розмірі 608, 16 грн., яка підлягає стягненню солідарно з відповідачів на користь позивача.

Доводи відповідача, що позивач виконує не усі роботи, а гроші за них бере, суд находить надуманими. Будинок, де мешкають відповідачі, відноситься до типу 5а, і по рішенню виконкому складає 1, 32 грн. за 1 кв. м. , а с мешканців береться тільки 1, 02 грн. за кв. м. , тому що за прибирання сходинок, ремонт трубопроводів горячої води та за горяче водопостачання вони оплату не беруть, так як ці послуги не надають (Т.2, а.с. 43), а якщо за якись послуги вони взяли гроші, а фактично їх не виконували, то вподальшому вони роблять перерахунок (Т.2, а.с. 37-39).

В іншій частині позовних вимог позивач доказав, що підприємство надавало в спірному будинку послуги з утримання будинку та придомової території. Часть робіт, які на думку відповідача повинен робити позивач, такі, як ставити кришки на відкриті люки, відносяться до послуг іншіх організацій.

Суду надані акти про проведення робіт по технічному обслуговуванню, по ремонтам труб, каналізації, санітарних норм утримання електрики в під'їздах будинку, тобто усі докази, що підтверджують підстави для стягнення з відповідачів нарахованих щомісячних сум до сплати.

Згідно статуту КП "Служба єдиного замовника" м. Харцизька є юридичною особою і здійснює контроль та прийом виконаних робіт у обраних підрядників за техобслуговуванням та ремонтом житлового фонду, прибиранням сходових клітин, обслуговування прибудинкової території, димових та вентиляційних каналів, усунення аварій на тепло-, водо- та електромережах та інших інженерних комунікаціях у житловому фонді, надання інших комунальних послуг. Підприємство зобов'язано контролювати своєчасність та повноту сплати населенням отримуваних житлово-комунальних послуг, вживати заходи щодо стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за утримання будинків та прибудинкової території.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В даному випадку, хоча між сторонами по справі не укладений договір, проте поведінка сторін свідчить про те, що даний договір є: позивач здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території.

Таким чином, відповідачі в силу фактично існуючого договору зобов'язані проводити оплату за обслуговування будинку, в якому знаходиться їх квартира, та прибудинкової території.

Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги КП „МСЕЗ" м. Харцизька, стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість в заявленому розмірі - 608, 16 грн.

Керуючись "Правилами користування приміщеннями житлових будинків та придомової території", затв. Постановою KM України від 08 жовтня 1992 p., ст. ст. 509, 526 ЦК України, ст. ст. 156, 68, 64 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРШІИВ:

Позов КП "Служба єдиного замовника" задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, урож. м. Нікополь Дніпропетровської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4. урож. села Калінка Середина-Будьоного р-ну Сумської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, урож. м. Харцизька, на користь КП „Служба єдиного замовника" м. Харцизька (2600826039130 в Донецькій областій філії АКБ УСБ, МФО 334011, ЄДРПОУ 31590968) суму заборгованості за утримання житла та прибудинкової територі ї в сумі 608, 16 грн. за період з липня 2006 р. по лютий 2008 р.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2. , ОСОБА_3 держмито з кожного по 17 грн. на р/с 31415537700088, код платежу 22090100 в УДК Донецької області МФО 834016 код ОКПО 24165154, отримувач мсцевий бюджет м. Харцизька, а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у сумі по 10 грн. з кожного на р/р 31216259700004 в УДК Донецької області МФО 834016 ОКПО 26288796 отримувач державний бюджет Ворошиловського р-ну м. Донецька ЄДРПОУ 34686537, Банк ГУ ДКУ у Донецькій області, код суду 0550).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.