Рішення № 51792529, 22.09.2015, Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/4127/14-ц

2/296/326/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2015 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

головуючого судді Сингаївського О.П.,

при секретарі Галіцькій А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний бан «ПРИВАТБАНК» до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, де зазначив, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №МК 355-07 від 21.12.2007. Відповідно до умов договору, позивач надав відповідачу кредит у розмірі 140 000 грн. строком до 20.12.2022. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку, встановлених договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: Хлібний павільйон літ «А», загальною площею 16,00 кв.м., металевий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач, посилаючись на те, що відповідач не виконує вимоги договору кредиту просить в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного павільону ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі проведеної оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 у залі суду проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачем не доведено факту отримання ним кредитних коштів.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про причини неявки не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позов виходячи з наступного.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що 21.12.2007 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №МК 355-07 від 21.12.2007. Відповідно до умов договору позивач надав відповідачу кредит в розмірі 140 000 грн. строком до 20.12.2022. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 19% річних в строк та в порядку, встановлених договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 21.12.2007 позивач та відповідач ОСОБА_2 уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: Хлібний павільйон літ «А», загальною площею 16,00 кв.м., металевий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира по справі № 2-4686, Хлібний павільйон літ «А», загальною площею 16,00 кв.м., металевий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було визнано об'єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Всупереч вимог Кредитного договору, статей 526, 527, 530 ЦК України, відповідно до яких зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, відповідач умов договору не виконує, належні платежі не здійснює, в зв'язку з чим заборгував позивачу 249 357 гривень 92 копійки, з яких: заборгованість по кредиту - 122 120,86 грн., в тому числі простроче тіло - 35 009,90 грн.; заборгованість по відсоткам - 92 069,71 грн., в тому числі прострочені відсотки - 91 149,79 грн.; заборгованість з комісії - 3 338,65 грн., в тому, числі прострочена комісія 3 338,65 грн.; заборгованість з пені - 31 828,70 грн.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з частиною 1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Суд не бере уваги посилання відповідача на те, що він не отримував у позивача кредитних коштів, оскільки після укладання кредитного договору його послідуючи дії, а саме, написання заяв на адресу позивача, сплата заборгованості, свідчать про те, що кредитні кошти ОСОБА_2 були отриманні і кредитний договір позивачем в частині надання цих коштів виконаний.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про те, що позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - Хлібний павільйон літ «А», загальною площею 16,00 кв.м., металевий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є обгрунтованим і тому підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача сплачений при подачі позову судовий збір в рівних частках.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України (2004 року), Законом України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний бан «ПРИВАТБАНК» -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №МК 355-07 від 21.12.2007 у розмірі 249 357 гривень 92 копійки, яка складається із: заборгованості по кредиту - 122 120,86 грн., в тому числі простроченого тіла - 35 009,90 грн.; заборгованості по відсоткам - 92 069,71 грн., в тому числі прострочених відсотків - 91 149,79 грн.; заборгованіості із комісії - 3 338,65 грн., в тому числі простроченої комісії 3 338,65 грн.; заборгованості з пені - 318 28,70 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, відповідно до договору іпотеки № МК 355-07 від 21.12.2007, а саме: Хлібний павільйон літ «А», загальною площею 16,00 кв.м., металевий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного Предмета іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50. код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою

особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючи документі на нерухоміст відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі проведеної оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути із Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2 493,57 грн., в рівних частках - по 1 246 (одна тисяча двісті сорок шість) гривень 79 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. П. Сингаївський