Рішення № 51736697, 28.09.2015, Решетилівський районний суд Полтавської області

Справа № 546/1235/14-ц

Номер провадження 2/546/42/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2015 року селище Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Беркути Л.Г.

при секретарі Захарченко Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Решетилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, публічного акціонерного товариства «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

У листопада 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ПАТ «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, посилаючись на наступне.

За договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року він купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що складає 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14500 кв.м. Вказана будівля знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області. Спірне майно, що знаходиться за цією адресою, окремі нежитлові будівлі, складаються з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1».

Співвласниками інших частин будинковолодіння є:

-ОСОБА_2 частка в спільній частковій власності становить 17/1000;

-ОСОБА_3 частка в спільній частковій власності становить 286/1000;

-ОСОБА_4 районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000;

-ОСОБА_5 - частка в спільній частковій власності становить 38/1000;

-ОСОБА_6- частка в спільній частковій власності становить 54/1000;

-ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25;

-ОСОБА_8 - частка в спільній частковій власності становить 1/50;

-ОСОБА_9 - частка в спільній частковій власності становить 1/50.

Між співвласниками тривалий час існує певний порядок користування домоволодінням. Належна йому котельня є фактично окремим домоволодінням, з окремим входом та комунікаціями, що не перетинаються з домоволодіннями інших співвласників.

У звязку з необхідністю виготовлення технічної документації із землеустрою для посвідчення права оренди земельної ділянки на території ОСОБА_4 селищної ради Решетилівського району Полтавської області за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, він просить виділити в натурі, як окреме ціле домоволодіння 11/250 частин нежитлової будівлі (літ. «Г-1»), що становить 64,4 кв.м., із спільного майна, що складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерні «В-ІІ», котельня «Г-1», за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності та відповідно визнати право власності на обєкт вищезазначеного нерухомого майна.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі /а.с.54/.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявилась, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення у справі покладається на розсуд суду /а.с.38/.

Представник відповідача ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі /а.с.55/ та письмові заперечення, згідно з якими, проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, відсутні непорозуміння між співвласниками щодо користування майном, позивач не направляв на адресу банку листи щодо укладення угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння /а.с.33-34/

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує /а.с.53/.

Відповідач ОСОБА_5 та представник відповідача ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств у судове засідання не зявились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення /а.с.67/ та розпискою /а.с.63/ відповідно.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9 повідомлені про час та місце проведення судового засідання шляхом публікації оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» №135-136 від 18 вересня 2015 року /а.с.112/.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованим у реєстрі за № 201, ОСОБА_1 купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що становить 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14500 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовані будівлі: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1», що знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області /а.с.8/.

Вказаний договір купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 21 січня 2008 року за № 2642771, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 21 січня 2008 року № 5320985 /а.с.9/.

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17462430 від 23 січня 2008 року, нежитлова будівля, розташована за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе,2 Решетилівського району Полтавської області, належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованому у реєстрі за № 201 /а.с.10/.

За Інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20 червня 2014 року № 23276302 /а.с.11-13/ нежитлові приміщення, розташовані за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе,2 Решетилівського району Полтавської області, знаходяться у спільній частковій власності:

-ОСОБА_2 частка в спільній частковій власності становить 17/1000;

-ОСОБА_3 частка в спільній частковій власності становить 286/1000;

-ОСОБА_4 районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000;

-ОСОБА_5 - частка в спільній частковій власності становить 38/1000;

-ОСОБА_1 - частка в спільній частковій власності становить 11/250;

-ОСОБА_6- частка в спільній частковій власності становить 54/1000;

-ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25;

-ОСОБА_8 - частка в спільній частковій власності становить 1/50;

-ОСОБА_9 - частка в спільній частковій власності становить 1/50.

За висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року, проведеного судовим експертом ОСОБА_10, виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 11/250 частин у складі будівлі літ. «Г-І» за адресою селище Решетилівка, вул. Фрунзе,2 Решетилівського району Полтавської області, що фактично використовується як склад, технічно можливе. При цьому площа закріпленої будівлею земельної ділянки, яка технічно необхідна для її обслуговування, складає 112 кв.м. /а.с.87-107/.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З огляду на зазначене та враховуючи висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись 10,11, 209,212,213,214,215, 218 ЦПК України, ст.364 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окреме ціле домоволодіння 11/250 частин нежитлової будівлі (літ. «Г-1»), що становить 64,4 кв.м., зі спільного майна, що складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1» та знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районною спілкою споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, публічним акціонерним товариством «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 на домоволодіння, яке складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1» та знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, позначене у плані літ. «Г-1», площею 64,4 кв.м., що знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: