Рішення № 5165794, 09.09.2009, Балаклійський районний суд Харківської області

Справа-№ 2-1214/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого суді Соколової К.А., при секретарі Вербицькій Т.С., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ :

25.05.2009 року закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1. про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідач 10.08.2007 року уклав з Банком кредитний договір і забов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідачу був наданий кредит у розмірі 20000,00 грн. Позивач свої забов»язання за кредитним договором виконував в повному обсязі, а відповідач свої забов»язання належним чином не виконує, що і призвело до утворення заборгованості в сумі 20307,63 грн. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором Приват Банк і відповідач 10.08.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_1. Іпотека за цим договором поширюється і на земельну ділянку, яка розташована за тією ж адресою. В звязку з наведеним, позивач просить суд звернути стягнення з відповідача на житловий будинок та земельну ділянку.

В попереднє судове засідання представник позивача не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак до суду надійшла заява в якій він просить розглянути справу за його відсутності та постановити рішення згідно діючого законодавства за наявними у справі матеріалами.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав і не заперечував проти стягнення заборгованості.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення відповідача, врахувавши думку представника позивача, перевіривши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом встановлено, що 10 серпня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1. був укладений кредитний договір № HATOGK01270077, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 20000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.08.2017 року (а.с. оберт 5-8). ОСОБА_1. у порушення норм закону та умов договору свої зобов»язання за кредитним договором належним чином не виконав і станом на 05.05.2009 року утворилася заборгованість в сумі 20307 грн. 63 коп. (а.с. 5).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 10.08.2007 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1. уклали договір іпотеки № HATOGK01270077 (а.с. оберт 8 - 10).

Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки), а саме: будинок, житловий з надвірними будівлями літер «А-1», житловою площею 14,1 кв.м., загальною площею 38,4 кв. м., при цьому будинку є: сарай-літня кухня літер «Б», погріб літер «Г», паркан № 1, ворота № 2, вбиральня № 4, колодязь Ѕ частина № 5, ворота № 6, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення предмету іпотеки жила нерухомість. Іпотека за цим договором не поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки (а.с. 11).

Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов»язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Оскільки ОСОБА_1. несвоєчасно вносить кредит, заборгованість по його сплаті підлягає стягненню в судовому порядку.

На підставі ст. 109 Житлового Кодексу звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян , що мешкають в ньому , за винятками, встановленими законом.

Згідно п. 35.4 предмету договору (договору іпотеки № HATOGK01270077 від 09.08.2007 року ) іпотека за цим договором не поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки. Іпотекодавець зобовязаний протягом 200 (двохсот) днів оформити право власності на земельну ділянку та передати її Іпотекодержателю в іпотеку (а.с. 11).

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача стягується судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 209, 212 215 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 1050, 1054-1056 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового Кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HATOGKO1270077 від 10.08.2007 року звернути стягнення на будинок загальною площею 38,4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HATOGKO1270077 від 10.08.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Балаклійського РВ ГУМВС України в Харківській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» на рахунок № 64993919400001 МФО № 305299 код ЄДРПОУ 14360570 судовий збір. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 461 грн. 58 копійок (чотириста шістдесят одна гривня 58 копійок).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлений 14 вересня 2009 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ -