Рішення № 51612671, 28.09.2015, Франківський районний суд м. Львова

465/2997/15-ц

2/465/2058/15

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

28 вересня 2015 року Франківський районний суд м. Львова в складі :

Головуючого судді Кузь В.Я.

при секретарі Янковській С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в залі суду, в м. Львові, цивільну справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення незаконно займаного нежитлового приміщення та стягнення заборгованості за договором оренди № Ф-4257-6 від 14.04.2006 року у сумі 17614,44 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звільнення незаконно займаного нежитлового приміщення та стягнення заборгованості за договором оренди № Ф-4257-6 від 14.04.2006 року у сумі 17614,44 грн.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог покликається на те, що 14.04.2006 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № Ф-4257-6, на підставі якого відповідачу було надане в строкове платне користування приміщення, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1 загальною площею 17,20 кв. м. із встановленим терміном з 14.04.2006 року по 13.04.2007 року включно із цільовим призначення - використання для господарських потреб.

16.04.2013 року орендодавець направив на адресу орендаря повідомлення про припинення договірних відносин, у зв»язку із закінченням терміну дії договору оренди з 05.04.2013року та вказував на обов»язок повернути орендоване приміщення в належному санітарно-технічному стані по акту приймання передачі, а також провести повний розрахунок по сплаті орендної плати, а в разі наявності заборгованості погасити її .

24.10.2014 року за результатами перевірки та обстеження орендованого приміщення, складено акт № 1380-НП/14, яким встановлено, що орендар ОСОБА_1. використовує його для господарських потреб.

Відповідно до довідки про заборгованість № 2302-вих-1084 від 27.04.2015 року заборгованість орендаря станом на 08.04.2015 року становить 17614,44 грн. за перівод з 01.05.2008 року до 31.03.2015 року.

Просить стягнути із відповідача заборгованість за договором оренди та зобов»язати його звільнити нежитлове приміщення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, пояснення дав аналогічні викладеним в позовній заяві, просить позов задовольнити в повному обсязі.

В чергове судове засідання представник не прибув, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, прийняти рішення ,за наявними в матеріалах справи документами та доказами.

Відповідач в судове засідання не прибув, не повідомив про причини неявки, хоч належно повідомлявся про час та місце слухання справи.

Так, згідно поштових карточок судові повістки повернулись за закінченням терміну зберігання на пошті.

Разом з тим, відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі , за такою адресою вважається, що судовий виклик або судове повідомолення вручене їм належним чином.

Згідно ч.9 ст. 76 ЦПК України, якщо місце перебування відповідача невідоме, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку визначеному цим кодексом.

З матеріалів справи вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе, справу слухати у відсутності сторін, згідно ст.ст. 169 ч.4 ,224 ЦПК України, постановити заочне рішення .

Відповідно до ст.ст. 759, 763 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, із урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Судом встановлено, що 14.04.2006 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № Ф-4257-6, на підставі якого відповідачу було надане в строкове платне користування приміщення, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1 загальною площею 17,20 кв. м. із встановленим терміном з 14.04.2006 року по 13.04.2007 року включно із цільовим призначення - використання для господарських потреб (а.с.10).

Відповідно до п.7.2 договору, орендар зобов»язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст.. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов»язаний негайно повернути наймодавцеві річ в стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані , який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України , зобов»язвання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог , відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться.

На виконання даних вимог закону та умов договору, 16.04.2013 року орендодавець направив на адресу орендаря повідомлення № 2302-вих-1186 про припинення договірних відносин, у зв»язку із закінченням терміну дії договору оренди з 05.04.2013 року, де вказував на обов»язок повернути орендоване приміщення в належному санітарно-технічному стані по акту приймання передачі, а також провести повний розрахунок по сплаті орендної плати, а в разі наявності заборгованості погасити її (а.с.13-16).

24.10.2014 року проведено перевірку та обстеження об»єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 17,2 кв. м та складено акт № 1380-НП/14, яким встановлено, що орендар ОСОБА_1. використовує його для господарських потреб (а.с.17).

Відповідно до ст..610 ЦК України, порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання.

Відповідно до ст.. 612 ЦК України, боржник вважаться таким, що прострочив виконання зобов»язання , якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до довідки про заборгованість № 2302-вих-1084 від 27.04.2015 року заборгованість орендаря станом на 08.04.2015 року становить 17614,44 грн. за період з 01.05.2008 року до 31.03.2015 року.

Відповідно до ч.2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Виходячи із вищенаведеного , суд приходить до переконання, що позовні вимоги

є підставними та підлягають до задоволення, а відтак із відповідача слід стягнути заборгованість по договору оренди нежитлового приміщення № Ф-4257-6 від 14.04.2006 року в розмірі 17614,44 грн., що утворилась за період з 01.05.2008 року по 31.03.2015 року та зобов»язати відповідача звільнити нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 у м. Львові.

Судові витрати стягнути із відповідача відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 169, 208-210, 212- 215 , 224 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Стягнути із ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (ЄДРПОУ 25558625) заборгованість за договором оренди № Ф-4257-6 від 14.04.2006 року в розмірі 17614 ( сімнадцять тисяч шістсот чотирнадцять) грн. 44 коп., що утворилась за період з 01.05.2008 року по 31.03.2015 року.

Зобов»язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити нежитлові приміщення , загальною площею 17,20 кв.м. , що знаходяться за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1 на користь стягувача Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради ( ЄДРПОУ 25558625).

Стягнути із ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (ЄДРПОУ 25558625) 243 (двісті сорок три) грн.. 60 коп. судового збору.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана через суд, що ухвалив рішення протягом десяти днів з часу отримання його копії.

Суддя В. Кузь