Рішення № 5159198, 08.05.2008, Енергодарський міський суд Запорізької області

Справа №2-701/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Енергодар

8 травня 2008 року

Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Федоренка О.І.;

при секретарі: Сеник Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Енергатон» в особі ліквідатора Шестопалова Олега Володимировича про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості «Адміністративно-побутовий корпус ЗАТ «Енергатон» - двоповерхову будівлю з підвалом, яка знаходиться у промисловій зоні м. Енергодар Запорізької області. У позовній заяві позивач вказав, що зазначений об'єкт було придбано ним у процесі ліквідації ЗАТ «Енергатон» за договором купівлі-продажу, що був укладений 13.11.2007 року між ним та виконуючим обов'язки директора ЗАТ «Енергатон» ліквідатором Шестопаловим О.В., який виконував свої повноваження на підставі постанови Господарського суду Запорізької області від 9.10.2007 року по справі №25/43-21/254, якою ЗАТ «Енергатон» було оголошено банкрутом та розпочато ліквідаційну процедуру. Позивач посилається, що під час укладення зазначеного договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов - визначили вартість об'єкту нерухомого майна, що складає 100 тис. грн.; встановили порядок розрахунків шляхом безготівкового перерахування всієї суми або іншими незабороненими діючим законодавством формами розрахунків на протязі 30 календарних днів з моменту підписання договору купівлі-продажу; узгодили передачу об'єкта протягом 2-х днів з моменту підписання договору, що посвідчується актом прийому-передачі, Сторонами було передбачено нотаріальне посвідчення договору, але продавець від цього ухиляється. Зазначає, що вказана обставина заважає йому набути право власності на придбаний об'єкт у передбаченому законом порядку, що і стало причиною звернення до суду. У якості підстав для визнання за ним права власності посилається на виконання ним усіх істотних умов договору, сплату у повному обсязі грошовими коштами вартості об'єкту і фактичне прийняття ним цього об'єкту. Підтверджує це відповідними квитанціями до прибуткових касових ордерів та актом прийому-передачі від 13.11.2007 року. У зв'язку з цим, а також враховуючи повне виконання договору, просить визнати за ним право власності на придбаний об'єкт нерухомості, посилаючись на ст. 220 ЦК України. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши письмове клопотання про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує. В наданому клопотанні відповідач вказав, що нотаріальному посвідченню вказаної угоди - купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна, заважала відсутність часу та коштів для вчинення цих дій, бо усі кошти що знаходилися на рахунках ЗАТ «Енергатон», у тому числі від продажу вказаного об'єкту, мають витрачатися для виплати заробітної плати, яка є першочерговою за законом.

Вислухавши пояснення, дослідував матеріали справи суд приходить до висновку що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Згідно постанови господарського суду Запорізької області від 9.10.2007 року по справі №25/43-21/254 ЗАТ «Енергатон» (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Енергетиків, 14, код за ЄДРПОУ 25219231) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шестопалова О.В. (ліцензія Мінекономіки АБ271557). Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців НОМЕР_1 від 13.3.2008 року ЗАТ «Енергатон» з реєстру не виключено. Повноваження ліквідатора щодо реалізації майна банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, передбачені статтею 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Усі

вимоги цього закону під час реалізації спірного майна боржника ліквідатором виконано, що підтверджується відповідними доказами, таким чином правомочність дій відповідача щодо укладення договору купівлі-продажу від 13.11.2007 року у суду не викликає сумнівів.

Згідно 4.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Доводи позивача про домовленість щодо усіх істотних умов договору та його повне виконання підтверджуються наступними письмовими доказами: договором купівлі-продажу від 13.11.2007р.; квитанціями до прибуткового касового ордеру: №3 від 19.11.07р., №4 від 21.11.07р., №5 від 23.11.07р., №6 від 26.11.07р., №7 від 27.11.07р., №8 від 30.11.07р., №9 від 03.12.07р., №10 від 06.12.07р., №11 від 07.12.07р., №12 від 11.12.07р., №13 від 12.12.07р.; актом приймання-передачі об'єкту нерухомості від 13.11.2007р.

З цього приводу суд вважає достатніми підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу та обґрунтованими посилання позивача на наявність усіх підстав для набуття покупцем права власності на придбаний ним об'єкт.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах зчалених вимог і на підставі доказів сторін т інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст. ст. 202-203, 207-210, 218, 220, 328, 334, 626, 640, 657 ЦК України та ст. ст. 10, 14, 57-60, 88, 174, 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна „Адміністративно-побутовий корпус ЗАТ „Енергатон" - двоповерхову будівлю з підвалом, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги.