Рішення № 5157886, 30.07.2009, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

Справа № 2- 1700

2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

30 липня 2009 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Клименка А.М.,

при секретарі – Ящиковій І.С.,

з участю:

представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, на предмет іпотеки - 2-кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виселення відповідачів з цієї квартири та зняти їх реєстраційного обліку за цією адресою у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м. Харкові, посилаючись на те, що 09 жовтня 2006 року між ЗАТ „Приватбанк” та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № НАН2GA00000008, відповідно до якого відповідачка отримала кредит в сумі 22426 грн. 28 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 08.10.2010 року. Відповідно до умов договору відповідачка ОСОБА_2 прийняла на себе зобов’язання погашати суму заборгованості за кредитом щомісячними платежами з 01 по 05 число кожного місяця по 618 грн. 31 коп. Своїх зобов’язань відповідачка в повному обсязі не виконує, в зв’язку з чим станом на 11 березня 2009 року за нею виникла заборгованість за кредитним договором в загальному розмірі 12958 грн. 54 коп., яка складається з самої заборгованості за кредитом в сумі 10559 грн. 81 коп., заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 912 грн. 50 коп., заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 540 грн. 00 коп. та пені за не своєчасність виконання зобов’язання в сумі 946 грн. 23 коп. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та відповідачі 09.10.2006 року уклали договір іпотеки за № НАН2GA00000008, відповідно до якого відповідачі передали позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру загальною площею 46,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27.11.1997 року.

Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки - 2-кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виселити відповідачів з цієї квартири та зняти їх реєстраційного обліку за цією адресою у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м. Харкові, а також стягнути з відповідача понесені ним судові витрати по справі в розмірі 168 грн. 08 коп.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про час і місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином через оголошення в пресі, причину неявки суду не повідомили, заперечень проти позову суду не надали, заяв про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінив надані позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

09 жовтня 2006 року між ЗАТ „Приватбанк” та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № НАН2GA00000008, відповідно до якого відповідачка отримала кредит в сумі 22426 грн. 28 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 08.10.2010 року. Відповідно до умов договору відповідачка ОСОБА_2 прийняла на себе зобов’язання погашати суму заборгованості за кредитом щомісячними платежами з 01 по 05 число кожного місяця по 618 грн. 31 коп. Своїх зобов’язань відповідачка в повному обсязі не виконує, в зв’язку з чим станом на 11 березня 2009 року за нею виникла заборгованість за кредитним договором в розмірі 12958 грн. 54 коп., яка складається з самої заборгованості за кредитом в сумі 10559 грн. 81 коп., заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 912 грн. 50 коп., заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 540 грн. 00 коп. та пені за не своєчасність виконання зобов’язання в сумі 946 грн. 23 коп.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та відповідачі 09.10.2006 року уклали договір іпотеки за № НАН2GA00000008, відповідно до якого відповідачі передали позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру загальною площею 46,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27.11.1997 року.

Наведені обставини встановлені судом на підставі наступних письмових доказів…

• кредитного договору № НАН2GA00000008 від 09 жовтня 2006 року, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 22426 грн. 28 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 08.10.2010 року, і прийняла на себе зобов’язання погашати суму заборгованості за кредитом щомісячними платежами з 01 по 05 число кожного місяця по 618 грн. 31 коп. (а.с. 5 – 6);

• договору іпотеки № НАН2GA00000008 від 09 жовтня 2006 року, відповідно до якого відповідачі передали позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру загальною площею 46,70 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27.11.1997 року (а.с. 7 – 9);

• розрахунком суми заборгованості за кредитним договором, відповідно до якого за станом на 11 березня 2009 року за відповідачкою виникла заборгованість за кредитним договором в розмірі 12958 грн. 54 коп., яка складається з самої заборгованості за кредитом в сумі 10559 грн. 81 коп., заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 912 грн. 50 коп., заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 540 грн. 00 коп. та пені за не своєчасність виконання зобов’язання в сумі 946 грн. 23 коп. (а.с. 4).

На підставі наданих позивачем доказів слід дійти висновку, що на час настання термінів виконання зобов’язання, передбачених кредитним договором, відповідачка ОСОБА_2 своїх зобов’язань за кредитним договором не виконала.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

Пунктом 22 договору іпотеки № НАН2GA00000008 від 09 жовтня 2006 року передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду.

На підставі наведеного, суд вважає можливим, у рахунок погашення заборгованості відповідачки ОСОБА_2 за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки - - 2-кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом її продажу позивачем від імені відповідачів з укладанням договору її купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності і наданням позивачу усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, оскільки це цілком відповідає вимогам укладеного між сторонами договору іпотеки нерухомого майна.

В зв’язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, суд вважає також необхідним виселити відповідачів зі спірної квартири та надати позивачу право зняти їх з реєстраційного обліку за адресою спірної квартири.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі, які складаються зі сплаченого судового збору в розмірі 138 грн. 09 коп. та витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. в рівних частках.

Відповідно до ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 589, 590 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НАН2GA00000008 від 09 жовтня 2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки - 2-кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, і належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом продажу цієї квартири ЗАТ комерційній банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 банком договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, та надати ЗАТ комерційній банк «ПриватБанк» право отримати витяг з Державного реєстру прав власності стосовно цієї квартири, а також усі повноваження, необхідні для здійснення продажу цієї квартири.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, та надати ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» право зняти їх з реєстраційного обліку за адресою спірної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ЗАТ комерційній банк «ПриватБанк» судові витрати по справі по 84 грн. 05 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: