Рішення № 5147667, 18.06.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" червня 2009 р.Справа № 9/8 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №9/8

за позовом: міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №5", Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Приморська, 44

до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Світловодської міської ради, Кіровоградська область, м.Світловодськ, вул. Леніна, 14

про зобов'язання вчинити певні дії

Представники сторін:

від позивача - Круглов В.П., довіреність б/н від 01.04.2008 р., представник;

від відповідача - участі не брав;

від третьої особи - участі не брав;

у судовому засіданні брав участь прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури Кіровоградської області Яременко О.Д. (посвідчення №774).

Міським комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна контора №5" подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву №48 від 06.02.2009 року про зобов'язання фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 повернути позивачу безпідставно набуте майно - частину підвалу площею 188,2 кв.м., який розташовано по вул. Приморській, 46 у м. Світловодськ Кіровоградської області.

Представник позивача в судовому засіданні 18.06.2009 року уточнив позовні вимоги та просить суд зобов'язати відповідача повернути позивачу безпідставно набуте майно - частину підвалу площею 112,3 кв.м.

Відповідач не заперечив факт використання частини підвалу загальною площею 112,3 кв.м., однак позов не визнав, посилаючись на те, що позивач не довів свого права звернення до господарського суду з відповідним позовом.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №1-2256 від 15.10.2003 року є власником вбудованого приміщення загальною площею 322,7 кв.м., розташованого на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 (а.с. 10). Даний договір посвідчено старшим державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори Москаленко Н.І.

Однак, при використанні вбудованого приміщення відповідач самовільно зайняв частину підвалу площею 112,3 кв.м., встановивши двоє металевих дверей, що підтверджується актом обстеження підвального приміщення по вул. Приморській, 46 від 28.02.2008 року та актом технічного обстеження підвального приміщення житлового будинку АДРЕСА_2 від 19.03.2008 року (а.с. 11-12).

Факт використання спірного приміщення загальною площею 112,3 кв. м. не оспорюється відповідачем.

У зв'язку з тим, що самовільне використання відповідачем спірного підвального приміщення перешкоджає працівникам міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №5", на балансі якого знаходиться будинок АДРЕСА_2, мати доступ до транзитних інженерних комунікацій, що проходять через це приміщення, позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про зобов'язання фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 повернути безпідставно набуте майно - частину підвалу площею 112,3 кв.м.

При вирішенні спору по суті, господарський суд враховує положення статті 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", відповідно до якого територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Згідно пунктів 1.5., 4.1. статуту житлово-експлуатаційної контори №5, затвердженого рішенням Світловодської міської ради №1102 від 08.09.2005 року, ЖЕК №5 є комунальним підприємством, заснованого на власності територіальної громади міста Світловодськ в особі Світловодської міської ради; майно ЖЕКу №5 належить до комунальної власності територіальної громади міста Світловодськ і закріплене за ним на праві оперативного управління.

Пунктом 3.1. цього статуту передбачено, що основними напрямками діяльності ЖЕКу №5 є забезпечення збереження та експлуатації житлового фонду, утримання під'їздів та інших місць загального користування житлових будинків та прибудинкових територій.

Згідно довідки міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №5" №70 від 29.02.2008 року на балансі Житлово-експлуатаційної контори №5 знаходиться підвальне приміщення будинку АДРЕСА_2, в якому розташовані інженерні комунікації, по яких у будинок надходять комунальні послуги (тепло, газ, вода, електрична енергія тощо).

Господарський суд враховує положення ст. 137 Господарського кодексу України, частиною 1 якої визначено, що правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

В силу вимог частини 3 цієї статті право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Господарський суд вважає доведеним факт самовільного використання відповідачем частини підвалу площею 112,3 кв.м., який знаходиться по вул. Приморській, 46 у м. Світловодськ Кіровоградської області та відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Світловодськ і закріплений за позивачем на праві оперативного управління.

З огляду на викладене, в силу вимог ст. 137 Господарського кодексу України позивач правомірно звернувся до господарського суду за захистом порушеного права.

Відповідно до вимог статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Згідно приписів статті 1213 Цивільного кодексу України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Поряд з цим, господарський суд враховує норми ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

З огляду на відсутність у відповідача документів, які підтверджують його право користування спірним підвальним приміщенням по вул. Приморській, 46 у м. Світловодськ площею 112,3 кв.м. (договору оренди підвального приміщення), господарський суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, господарські витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути міському комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційна контора №5" (Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Приморська, 44, ідентифікаційний код 05398591) безпідставно набуте майно, а саме - частку підвалу площею 112,3 кв.м., який знаходиться по вул. Приморській, 46 у м. Світловодськ Кіровоградської області.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №5" (Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Приморська, 44, ідентифікаційний код 05398591) - 102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копію рішення направити сторонам, третій особі та прокурору Кіровоградської області.

СуддяО.Б. Шевчук Дата підписання рішення - 23.06.2009 р.