Рішення № 51448370, 17.09.2015, Троїцький районний суд Луганської області

Справа № 433/606/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2015 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Суського О.І.,

при секретарі Соломіній В.В.,

представника позивачів - ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у с.м.т. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44 до СТОВ «Злагода» про визнання договорів оренди землі недійсними, -

В С Т А Н О В И В :

До Троїцького районного суду Луганської області надійшов вищезазначений позов, в обґрунтування якого зазначено, що між позивачами, з однієї сторони, та СТОВ «Злагода», з іншої сторони, 22 травня 2007 року було укладено аналогічні договори оренди землі (далі Договори), предметом яких є відповідні земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області. Позивачі вказують, що після підписання Договорів вони так і не отримали на руки їх примірників. Їхні неодноразові звернення до СТОВ «Злагода» про надання на руки примірника Договору для ознайомлення, були проігноровані. Свою відмову відповідач обґрунтовував тим, що вказані договори оренди землі підлягають державній реєстрації і тільки після проведення такої реєстрації позивачі зможуть отримати на руки по примірнику Договору. Відповідач користувався належними позивачам земельними ділянками, за що сплачував позивачам орендну плату, яка останніх не влаштовувала, так як була значно меншою та не відповідала розміру орендної плати, встановленому Указом Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», а саме мінімальному розміру у 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Під час колективного обговорення умов Договорів орендодавцями, їм стало відомо про порушення орендарем їхніх прав щодо отримання розміру орендної плати. З вказаною претензією позивачі неодноразово зверталися до відповідача з пропозицією укласти додаткові угоди до Договорів, однак відповідачем зазначені вимоги позивачів не були прийняті до уваги та взагалі проігноровані, фактично відповідачем не виконувався належним чином п. 13 Договорів щодо перегляду розміру орендної плати. Дані обставини позбавили позивачів того, на що вони могли розраховувати та що визначено нормами чинного законодавства при наданні відповідачу своїх земельних ділянок у користування. На момент подачі даного позову до суду відповідачем з позивачами так і не було укладено додаткових угод до Договорів, які б визначали та документально закріплювали зміну орендної плати на користь позивачів. На даний час, після отримання на руки спірних Договорів, позивачам стало відомо, що в порушення ст. 15 Закону України «Про оренду землі» дані Договорине містять ряду істотних умов, визначених зазначеною нормою Закону, яка діяла на час укладення Договорів, а саме спірними договорами не визначено: форми платежу; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Також, позивачі вказують, що на момент укладення Договорів сторонами не було визначено меж наданих позивачами в оренду земельних ділянок в натурі (на місцевості) кожної окремо, які знаходяться в єдиному масиві, що є порушенням істотних умов договору. Акт прийому-передачі земельної ділянки не містить його істотних умов, таких, як стан ділянки, еродованість у відсотках, вміст гумусу, калію, азоту, техногенної забрудненості, посилання на технічний паспорт, бал бонітету, придатність (готовність) до використання, наявність (відсутність) залишків минулих посівів, забуряненість і засміченість. Також, всупереч вимог ЗУ «Про оренду землі» не враховано період ротації основної сівозміни, не визначено належним чином умов збереження стану обєкта оренди. Таким чином, позивачі просять суд визнати відповідні договори оренди землі недійсними та стягнути з відповідача понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Представник позивачів ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з викладених у позові підстав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі. Зазначив, що сторонами дійсно у спірних Договорах не було визначено такої істотної умови як форми виплати орендної плати, тому кожного року з 2007 по 2011 роки сторони, виправляючи недоліки спірних договорів, окремо домовлялися щодо форми виплати орендної плати, ціну сільськогосподарської продукції та послуг у рахунок орендної плати, орендар надавав можливість орендодавцям, а орендодавці реалізували своє право отримувати частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі, проте у 2012 році орендар самочинно без погодження з орендодавцями відмовився від видачі орендної плати у натуральній та відробітковій формі. Також, спірні договори не встановлюють однозначно та безспірно ні порядок визначення розміру орендної плати, ні розмір орендної плати. Спірні договори позивачами та відповідачем було укладено з порушенням вимог ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», Договори не містять усіх істотних умов, встановлених Законом, у звязку з чим, необхідних способом відновлення порушеного права позивачів є визнання Договорів недійсними у судовому порядку.

Представник відповідача ОСОБА_45 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд відмовити у їх задоволенні, оскільки на її думку спірні договори містять усі істотні умови та відповідають нормам діючого законодавства, позивачі у встановлені строки отримують орендну плату, у звязку з чим умови договорів виконуються належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, вважає їх необґрунтованими та безпідставними. Вважає, що ті недоліки, які є в договорі, жодним чином не порушують права орендодавців. Так, щодо п.9 Договору вказано, що враховується коефіцієнт індексації, розмір орендної плати нараховується лише у грошовій формі, а вже отримувати гроші чи на нараховану суму придбати у відповідача продукцію, це є вибір орендодавця. Придбання у відповідача продукції не являється натуральною оплатою. Натомість, при натуральній оплаті у договорі чи в угоді вказується саме кількість продукції, вартість якої не підлягає індексації, незалежно від вартості отриманої продукції на ринку. При укладенні Договорів з орендодавцями це питання обговорювалося і сторони прийшли до висновку, що зупиняться саме на варіанті індексації коефіцієнтів, тобто грошової оцінки землі, орендодавці отримували продукцію у відповідача за більш дешевими цінами, ніж відповідач реалізував іншим покупцям. На момент укладення договорів, як у 2007 році, так і у 2011 роках, у відповідача вже був розроблений проект, датований 2001 роком, тому не було необхідності вносити примітки до п. 18 Договорів. Також, на думку представника у п. 23 Договорів є альтернатива відшкодування чи не відшкодування, що не впливає на права та обовязки орендодавців та жодним чином не порушує їх права. У п. 26 Договорів вказано відповідну кількість межевих знаків, про що зазначено в держаках, копії яких прикладено до всіх без виключення договорів. Представник вказує, що в п. 32 Договорів передбачено, що ризик несе орендар, належним чином визначені умови п. 5 Договору. Твердження позивачів про те, що вони після підписання Договорів не отримали їх примірників на руки є голослівними та нічим не підтверджуються, так як і нічим не підтверджуються твердження позивачів, що вони зверталися до відповідача з пропозицією укласти додаткові угоди до Договорів. 02 лютого 2015 року відповідач направив усім позивачам пропозицію у письмовому вигляді щодо підписання додаткових угод та направив приблизний текст додаткової угоди, однак позивачі ніяк не відреагували. При цьому, орендна плата нараховувалась у розмірі не менше 3 % від вартості земельного паю з урахуванням коефіцієнту індексації. Відповідач переглядав, нараховував та сплачував орендну плату чітко у відповідності з діючим законодавством та договором. Також, представник зазначає що строк дії Договору оренди землі, укладеного між відповідачем та ОСОБА_21 від 15 вересня 2004 року, на даний час закінчився. Представник вказує, що спірні Договори оренди земельних ділянок укладені у письмовій формі, вони пройшли відповідну державну реєстрацію, позивачі мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, їх волевиявлення було спрямоване на укладення Договорів оренди, до Договорів оренди земельних ділянок додано усі необхідні документи, земельні ділянки були передані орендодавцем орендареві за актами приймання-передачі з повним комплектом відповідної документації на них. Починаючи з 2012 року відповідач дійсно не виплачував позивачам орендну плату у натуральній та відробітковій формі, оскільки змінилося податкове законодавство. Також, представник у судових дебатам зазначив про доцільність застосування до спірних правовідносин строку позовної давності, просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши доводи, матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між позивачами, з однієї сторони, та відповідачем з іншої, укладено наступні договори оренди землі:

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,04 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 241112, виданим 14 червня 2010 року на імя ОСОБА_3 (договір зареєстровано 11 жовтня 2010 року за № 041041800053).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,81 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159326, виданим 25 лютого 2005 року на імя ОСОБА_3 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800060).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_5 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085559, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_5 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800185).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_46 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 882055, виданим 27 серпня 2008 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800301 на імя ОСОБА_46).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,09 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085505, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800351).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146912, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800123).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,08 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033487, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_7 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800184).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_8 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033459, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_8 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800137).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_10 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033463, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_10 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800142).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_9 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033462, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_9 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800159).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_11 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800416 на імя ОСОБА_11).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 0,96 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800398 на імя ОСОБА_12).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_13 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085568, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_13 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800333).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_14 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085567, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_14 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800334).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_16 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800329).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_47 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159109, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_17 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800056).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033465, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_18 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800222).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_19 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033495, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_19 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800231).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_20 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033478, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_20 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800230).

- договір оренди землі від 15 вересня 2004 року, укладений між ОСОБА_21 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,795 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 070449, виданим 15 вересня 2004 року на імя ОСОБА_21 (договір зареєстровано 16 липня 2005 року за № 254825/040541800068).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_22 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033464, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_22 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800221).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_16 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800328).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_25 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 10,07 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085551, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_25 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800134).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_26 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146879, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_26 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800086).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_28 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,25 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085502, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_28 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800327).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_29 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 038927, виданим 21 січня 2004 року на імя ОСОБА_29 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800081).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_30 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,49 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033457, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_30 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800287).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_31 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 8,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085644, виданим 23 квітня 2001 року на імя ОСОБА_31 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800127).

- договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_32 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033422, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_48 (договір зареєстровано 26 жовтня 2012 року за № 442540004003532 на імя ОСОБА_49).

- договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_33 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033421, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_50 (договір зареєстровано 25 жовтня 2012 року за № 442540004003528 на імя ОСОБА_33).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_34 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,91 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033490, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_34 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800295).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_35 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,17 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033488, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_35 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800296).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_36 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033480, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_36 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800285).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_37 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033479, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_37 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800188).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_38 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159110, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_38 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800055).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_39 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085539, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_39 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800180).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085544, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800197).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 147038, виданим 30 грудня 2009 року на імя ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800210).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_41 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085558, виданим 25 квітня 2001 року на імя ОСОБА_41 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800235).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146951, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_43 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800423).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,90 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085694, виданим 19 квітня 2001 року на імя ОСОБА_43 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800322).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146952, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_44 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800405).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_42 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146968, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_42 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800102).

- договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_42 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ЛГ № 085653, виданим 31 травня 2002 року на імя ОСОБА_51, правонаступницею якої є ОСОБА_42 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800150) (т.1, а.с. 81-189).

Зі сторони відповідача до суду було надано копію примірника додаткової угоди та список громадян, які отримали її, копії накладних про виплату орендної плати за 2011-2014 роки, копію інформації про суми нарахованої та виплаченої орендної плати по СТОВ «Злагода» за 2011-2014 роки, копії відомостей про відпуск продукції за серпень 2014 року, копії розрахунків орендної плати за 2011-2015 роки (т.2, а.с.11-102). Також відповідачем було надано копії угод щодо умов сплати орендної плати в натуральній формі до п. 9 Договору оренди землі, які не містять конкретних відомостей щодо переліку продукції та виду послуг, кількості, вартості та суми.

У відповідності до ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Положеннями ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі» в редакції, що діяла на час підписання та реєстраціїДоговорів,істотнимиумовами договору орендиземлі були: обєкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану обєкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відсутність у договорі оренди землі однієї із істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4 - 6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

В порушення ст. 15 Закону України «Про оренду землі» дані Договорине містять ряду істотних умов, визначених зазначеною нормою Закону, яка діяла на час укладення Договорів, а саме спірними договорами не визначено належним чином: форми платежу; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини.

Більшість зазначених умов визначається шляхом закреслення у Договорі сторони (орендаря чи орендодавця), або умови (допускається, не допускається), (підлягає, не підлягає). Проте, у долучених до матеріалів копіях примірників Договорів, які було видано позивачам, попри твердження представників відповідача про наявність відповідних відміток, зазначені умови не визначені (т. 1, а.с. 81-189).

Так, згідно п.9 Договорів орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі, не менше 1,5% від вартості земельного паю з урахуванням коефіцієнту індексації. Форма орендної плати, грошова, натуральна чи відробіткова, спірними договорами не визначена. Договори не прошиті, не пронумеровані, кожен з Договорів не скріплений в єдиний документ підписами та печатками сторін, що суперечить вимогам ст.ст.207,638 ЦК України. Згідно п. 43 Договорів орендар повинен був переглянути розмір орендної плати за згодою позивачів у бік її збільшення, закріпивши зазначене додатковими угодами до Договорів, чого також зроблено не було.

При вивчені наданих до суду матеріалів (т.2, а.с.11-102), судом було встановлено, що сторони дійсно з 2007 року по 2011 рік домовлялися щодо форми виплати орендної плати, ціну сільськогосподарської продукції та послуг у рахунок орендної плати, орендар надавав можливість орендодавцям, а орендодавці реалізували своє право отримувати частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі, проте у 2012 році орендар самовільно без погодження з орендодавцями відмовився від видачі орендної плати у натуральній та відробітковій формі, що підтверджується наданими відповідачем доказами, а саме документами первинного бухгалтерського обліку виплати орендної плати у 2011-2014 роках, які свідчать про виплати орендної плати у натуральній формі у 2011 році і про виплати виключно у грошовій формі з 2012 року по 2014 рік. З 2012 року орендодавці внаслідок відсутності у спірних договорах істотної умови у вигляді форми виплати орендної плати (грошова, натуральна чи відробіткова) фактично втратили передбачене ч. 1 ст. 22 ЗУ «Про оренду землі» право на частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі, тобто отримувати у рахунок орендної плати сільськогосподарську продукцію. Факт надання можливості придбання сільськогосподарської продукції орендодавцям, навіть у разі його доведеності, не має звязку з договором оренди, та не може бути виправданням для порушення передбаченого ч. 1 ст. 22 ЗУ «Про оренду землі» права орендодавців отримувати частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі. Права позивачів отримувати частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі дійсно порушуються у звязку з відсутністю в договорах оренди істотної умови договору у вигляді форми виплат орендної плати. Відповідачем до суду було надано копії угод щодо умов сплати орендної плати в натуральній формі до п. 9 Договору оренди землі, однак вказані угоди не містять конкретних відомостей щодо переліку продукції та виду послуг, кількості, вартості та суми.

При цьому, у п. 9 Договорів зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі, не менше 1,5 % від вартості саме земельного паю з врахуванням коефіцієнту індексації. Тобто вбачається, що плату за оренду землі згідно умов Договорів необхідно розраховувати у залежності від вартості земельного паю, а не від вартості орендованої земельної ділянки, хоча похідною при визначенні відповідачем орендної плати, проведенні розрахунків та виплати орендної плати є саме вартість орендованої земельної ділянки.

Таким чином, спірні Договори не встановлюють однозначно та безспірно ні порядок визначення розміру орендної плати, ні розмір орендної плати. Вказане порушення не є формальним, а дійсно у звязку з укладенням спірних Договорів були порушені права і законні інтереси позивачів.

П. 18 Договорів передбачено умови передачі земельної ділянки в оренду, зокрема із розробленням чи без розроблення проекту її відведення. У вказаному пункті стоїть примітка про необхідність закреслення варіанту, що не відповідає дійсності, чого не було зроблено сторонами, попри доводи представників відповідача про визначення вказаної умови у спірних Договорах.

Також, не визначено у п. 23 Договорів умови повернення земельної ділянки, а саме не зазначено, чи підлягають відшкодуванню витрати за поліпшення стану земельної ділянки; не визначено у п. 26 Договорів обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; не визначено у п. 32 Договорів, хто несе ризик випадкового знищення або пошкодження обєкта оренди чи його частини. Із наданих до суду копій договорів, чітко вбачається, що вказані умови не визначені, оскільки відсутні відповідні відмітки, однак представники відповідача попри наявність неспростовних доказів, які містять матеріали цивільної справи, на протязі усього розгляду твердили протилежне.

Крім того, саме на момент укладення Договорів сторонами не було визначено меж наданих позивачами в оренду земельних ділянок в натурі (на місцевості) кожної окремо, які знаходяться в єдиному масиві, що є порушенням істотних умов договору.

Акт прийому-передачі земельної ділянки не містить його істотних умов, таких, як стан ділянки, еродованість у відсотках, вміст гумусу, калію, азоту, техногенної забрудненості, посилання на технічний паспорт, бал бонітету, придатність (готовність) до використання, наявність (відсутність) залишків минулих посівів, забур'яненість і засміченість.

П. 2 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору передбачено, строк дії договору оренди землі. Згідно приписів ст. 19 вказаного вище Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років; при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою. Проте, всупереч вимог вказаного вище ЗУ «Про оренду землі» в п. 1 розділу 2 Договору вказано «Договір укладено на десять років», однак при зазначенні даної істотної умови не враховано період ротації основної сівозміни.

Також, п. 5 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що однією з істотних умов є умови збереження стану обєкта оренди.

В розділі 5 Договору «Умови використання земельної ділянки» зазначені умови збереження стану об'єкту, а саме «дотримання вимог протиерозійної організації території», проте в Договорі не зазначені інші конкретні умови збереження обєкту оренди передбачені чинним законодавством. Зазначена умова договору не відповідає природі Закону України «Про охорону земель» та Земельного кодексу України, якими передбачено умови збереження обєкту оренди (земельної ділянки), які визначені як система заходів спрямованих на охорону земель з метою їх збереження, які зобовязані виконувати як власники, так і користувачі земельних ділянок, тому не можна вважати дану мову, як зазначену в договорі.

Згідно статті 162 Земельного Кодексу України охорона земель це система правових, організаційних, економічних та інших заходів, спрямованих на раціональне використання земель, запобігання необгрунтованому вилученню земель сільськогосподарського і лісогосподарського призначення, захист від шкідливого антропогенного впливу, відтворення і підвищення родючості ґрунтів, підвищення продуктивності земель лісогосподарського призначення, забезпечення особливого режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико- культурного призначення.

Згідно п.п. а, б, в, ґ статті 164 Земельного кодексу України охорона земель включає:

а) обґрунтування і забезпечення досягнення раціонального землекористування;

б) захист сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників від необгрунтованого їх вилучення для інших потреб;

в) захист земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, переосушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва, хімічними та радіоактивними речовинами та від інших несприятливих природних і техногенних процесів;

ґ) попередження погіршення естетичного стану та екологічної ролі антропогенних ландшафтів;

д) консервацію деградових і малопродуктивних сільськогосподарських угідь.

Згідно статті 35 Закону України «Про охорону земель» власники і землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов'язані: дотримуватися вимог земельного та природоохоронного законодавства України; проводити на земельних ділянках господарську діяльність способами,які не завдають шкідливого впливу на стан земель та родючість ґрунтів; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі на основі застосування екологобезпечних технологій обробітку і техніки, здійснення інших заходів, які зменшують негативний вплив на ґрунти, запобігають безповоротній втраті гумусу, поживних елементів тощо;дотримуватися стандартів, нормативів при здійсненні протиерозійних, агротехнічних, агрохімічних, меліоративних та інших заходів, пов'язаних з охороною земель, збереженням і підвищенням родючості ґрунтів; надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування відомості про застосування пестицидів та агрохімікатів; сприяти систематичному проведенню вишукувальних, обстежувальних, розвідувальних робіт за станом земель, динамікою родючості ґрунтів; своєчасно інформувати відповідні органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування щодо стану, деградації та забруднення земельних ділянок; забезпечувати додержання встановленого законодавством України режиму використання земель, що підлягають особливій охороні; забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням та дотримуватися встановлених обмежень (обтяжень) на земельну ділянку; забезпечувати захист земель від ерозії, виснаження, забруднення, засмічення, засолення, осолонцювання, підкислення, перезволоження, підтоплення, заростання бур'янами, чагарниками і дрібноліссям; уживати заходів щодо запобігання негативному і екологонебезпечному впливу на земельні ділянки та ліквідації наслідків цього впливу.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

До актів цивільного законодавства, безумовно, належить і ЗУ «Про оренду землі».

Тобто, правочин може бути визнаний недійсним, якщо він укладений з порушенням вимог цього Закону.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним.

Що стосується нарахування відповідачем позивачам орендної плати за користування земельними ділянками, слід зазначити наступне.

В п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» звернено увагу судів на ту обставину, що виконання чи невиконання сторонами зобовязань, які виникли з правочину, має значення лише для визначення наслідків його недійсності, а не для визнання правочину недійсним, а тому не може бути доказом дійсності даних Договорів факт отримання позивачами від відповідача платежів за користування земельними ділянками протягом 2007-2014 років та вказане не є ніяким чином фактом схвалення позивачами спірних Договорів оренди землі.

Стосовно договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_21 та СТОВ «Злагода» від 15 вересня 2004 року, предметом якого є земельна ділянка площею 2,795 га, та який було зареєстровано 16 липня 2005 року за № 254825/040541800068, слід зазначити наступне.

У ст. 203 ЦК України перелічено загальні вимоги, дотримання яких є обовязковою умовою чинності правочину, а у ст. 215 ЦК України встановлено, що відсутність вимог, встановлених у вищевказаній статті (вимог чинності) у момент вчинення правочину, є підставою його недійсності.

Отже, чинність показник юридичної сили договору (домовленість між сторонами може ще не набути юридичної сили договору або раніше чинний договір може її втратити), а дійсність показник її правомірної природи та обовязкова умова чинності договору. Недійсний договір це договір, що має неправомірну природу, оскільки в результаті його укладення та (або) його виконання здійснюється (може бути здійснюватися або здійснювалося в минулому) правопорушення, результатом чого можуть бути у майбутньому негативні обставини, зумовлені договором. Фактично договір продовжує бути чинним до тих пір, доки не припиняються всі зобовязання, передбачені договором, що виникли на його підставі, незалежно від того, чи минули встановлені сторонами терміни окремих договірних зобовязань. Таким чином, спірний договір може породжувати такі правовідносини, як переважне право орендаря на продовження терміну дії договору, пролонгацію (поновлення) договору оренди землі, у звязку з чим, суд, з метою повного та обєктивного захисту порушеного права ОСОБА_21, розглядає вимоги останньої наряду з вимогами інших позивачів по справі.

Крім того, при вивченні матеріалів справи було встановлено, що договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, було укладено між ОСОБА_33 та СТОВ «Злагода», однак предметом даного договору є земельна ділянка, власником якої є ОСОБА_50.

Таким чином, обраний позивачами спосіб захисту своїх цивільних прав та інтересів цілком відповідає вимогам діючого цивільного законодавства, Договори оренди землі, укладені між позивачами та відповідачем, є укладеним з часу їх підписання та проведення державної реєстрації у 2007 ріці, і на той час діяла норма ст.15 ЗУ «Про оренду землі»,яка передбачає ряд вищезазначених істотних умов договору оренди землі, проте такі суттєві умови відсутні в Договорах оренди землі, а також має місце порушення ряду інших вимог закону, що є підставою для визнання спірних договорів оренди землі недійсними у судовому порядку.

Окремо потрібно зазначити, що позивачі звернулися із своїми вимогами в рамках строку позовної давності.

Згідно ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Ч. 1 ст. 261 ЦК України вказує, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Також, згідно п. 28 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» перебіг позовної давності щодо вимог про визнання правочинів недійсними обчислюється не з моменту вчинення правочину, а відповідно до частини першої статті 261 ЦК - від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

На підставі наданих доказів, судом було встановлено, що у період починаючи з 2007 року по 2011 рік, орендар надавав можливість орендодавцям, а орендодавці реалізували своє право отримувати частину орендної плати у натуральній та відробітковій формі, проте у 2012 році орендар самочинно без погодження з орендодавцями відмовився від видачі орендної плати у натуральній та відробітковій формі. Таким чином, саме у 2012 році, позивачі довідалися про порушення їх права, а тому початком перебігу позовної давності є саме зазначена дата, а саме останній квартал 2012 року, оскільки початком відробіткових робіт та видача орендної плати у натуральній формі є останній квартал поточного року. Крім того, відповідачем так і не було доведено належними та допустимими доказами, що відповідачі отримали примірники спірних договорів відразу після їх підписання та державної реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що позивачі звернулися до суду з даними позовними вимогами у межах строку позовної давності, так як дізналися про порушення свого права тільки наприкінці 2012 року, а тому суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та вважає за необхідне їх задовольнити у повному обсязі.

Судові витрати по справі у вигляді судового збору у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню пропорційно до задоволених позовних вимог. Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачів документально підтверджені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 243 гривні 60 копійок кожному (т.1, а.с. 237-280).

ОСОБА_27 та ОСОБА_4 на даний час померли, у звязку з чим суд, на підставі п. 6 ч. 1 ст. 205 ЦПК України вважає за необхідне закрити провадження у справі у частині позовних вимог ОСОБА_27 та ОСОБА_4.

Від ОСОБА_24, ОСОБА_23, ОСОБА_15 надійшли заяви, згідно яких останні просять закрити провадження по справі, у звязку з чим, суд, на підставі п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК України вважає за необхідне закрити провадження по справі у частині позовних вимог ОСОБА_24, ОСОБА_23, ОСОБА_15 у звязку з відмовою позивачів від позову.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 10, 203,207, 215, 256, 257, 261, 638 ЦК України, ст.ст. 162, 164 Земельного Кодексу України, ст.ст. 2, 15, 19, 22 Закону України «Про оренду землі», ст. 35 Закону України «Про охорону земель», пунктом 15 розділу Х «Перехідних положень» Земельного Кодексу України, п.7, п. 28 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», керуючись ст.ст.10,11,33,60,151-152,205,207,212-215, 224, 256-257, 261 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44 до СТОВ «Злагода» про визнання договорів оренди землі недійсними, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,04 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 241112, виданим 14 червня 2010 року на імя ОСОБА_3 (договір зареєстровано 11 жовтня 2010 року за № 041041800053).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,81 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159326, виданим 25 лютого 2005 року на імя ОСОБА_3 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800060).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_5 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085559, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_5 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800185).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_46 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 882055, виданим 27 серпня 2008 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800301 на імя ОСОБА_46).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,09 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085505, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800351).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146912, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800123).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,08 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033487, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_7 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800184).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_8 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033459, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_8 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800137).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_10 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033463, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_10 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800142).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_9 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033462, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_9 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800159).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_11 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800416 на імя ОСОБА_11).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 0,96 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800398 на імя ОСОБА_12).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_13 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085568, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_13 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800333).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_14 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085567, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_14 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800334).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_16 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800329).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_47 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159109, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_17 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800056).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033465, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_18 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800222).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_19 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033495, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_19 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800231).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_20 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033478, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_20 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800230).

Визнати недійсним договір оренди землі від 15 вересня 2004 року, укладений між ОСОБА_21 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,795 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 070449, виданим 15 вересня 2004 року на імя ОСОБА_21 (договір зареєстровано 16 липня 2005 року за № 254825/040541800068).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_22 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033464, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_22 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800221).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_16 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800328).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_25 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 10,07 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085551, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_25 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800134).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_26 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146879, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_26 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800086).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_28 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,25 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085502, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_28 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800327).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_29 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 038927, виданим 21 січня 2004 року на імя ОСОБА_29 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800081).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_30 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,49 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033457, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_30 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800287).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_31 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 8,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085644, виданим 23 квітня 2001 року на імя ОСОБА_31 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800127).

Визнати недійсним договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_32 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033422, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_48 (договір зареєстровано 26 жовтня 2012 року за № 442540004003532 на імя ОСОБА_49).

Визнати недійсним договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_33 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033421, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_50 (договір зареєстровано 25 жовтня 2012 року за № 442540004003528 на імя ОСОБА_33).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_34 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,91 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033490, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_34 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800295).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_35 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,17 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033488, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_35 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800296).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_36 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033480, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_36 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800285).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_37 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033479, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_37 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800188).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_38 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159110, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_38 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800055).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_39 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085539, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_39 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800180).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085544, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800197).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 147038, виданим 30 грудня 2009 року на імя ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800210).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_41 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085558, виданим 25 квітня 2001 року на імя ОСОБА_41 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800235).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146951, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_43 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800423).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,90 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085694, виданим 19 квітня 2001 року на імя ОСОБА_43 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800322).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_43 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146952, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_44 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/040741800405).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_42 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146968, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_42 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800102).

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_42 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ЛГ № 085653, виданим 31 травня 2002 року на імя ОСОБА_51, правонаступницею якої є ОСОБА_42 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/040741800150).

Закрити провадження по справі у частині позовних вимог ОСОБА_24, ОСОБА_23, ОСОБА_15 у звязку з відмовою позивачів від позову.

Закрити провадження по справі у частині позовних вимог ОСОБА_27 та ОСОБА_4 у звязку зі смертю останніх.

Стягнути з СТОВ «Злагода» на користь ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, - по 243 (двісті сорок три) гривні 60 (шістдесят) копійок кожному в рахунок відшкодування судових витрат у вигляді сплати судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Луганської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя