Постанова № 51419252, 17.09.2015, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2015 р. Справа № 914/1109/15

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

Головуючого - судді Скрипчук О.С.

Суддів Дубник О.П. Матущака О.І.

При секретарі судового засідання Лагутіні В.Б.

розглянувши апеляційні скарги Дрогобицької міської ради б/н і дати та Обслуговуючого кооперативу «Єдність-Разом» б/н від 24.06.2015 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року

у справі № 914/1109/15

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Чагарі», м. Дрогобич

до відповідача: Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обслуговуючого кооперативу «Єдність-Разом», м. Дрогобич

про визнання поновленим та пролонгованим договір оренди від 28.12.2011 року та зобов'язання укласти додаткову угоду на предмет продовження договору оренди землі від 28.12.2011 року.

за участю представників:

від позивача: Кушнір І.Б. - керівник;

від відповідача: Якимчук Я.Б. - довіреність № 3-28/42 від 09.01.2015 року;

від третьої особи: Король Р.М. - довіреність б/н від 15.04.2015 року;

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ «Чагарі» звернулось до Господарського суду Львівської області із позовом до Дрогобицької міської ради про визнання поновленим договору оренди від 26.02.2007 року та від 28.12.2011 року строком на 5-ть (п'ять) років та про зобов'язання укласти додаткову угоду на предмет продовження договору оренди землі від 26.02.2007 року та від 28.12.2011 року строком на 5-ть (п'ять) років.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року у справі № 914/1109/15 (суддя Синчук М.) позов ТзОВ «Чагарі» задоволено. Суд виніс рішення, яким, визнав поновленим договір оренди землі від 28.12.2011 року, укладений між Дрогобицькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Чагарі» на той самий строк із 28.12.2012 року по 28.12.2013 року, із 29.12.2013 року по 29.12.2014 року, із 30.12.2014 року по 30.12.2015 року. В частині позовних вимог щодо поновлення договору оренди землі від 26.02.2007 р., часткового поновлення договору оренди землі від 28.12.2011 р., зобов'язання Дрогобицьку міську раду укласти додаткову угоду на предмет продовження договору оренди землі від 28.12.2011 р. провадження у справі припинено.

Не погоджуючись з даним рішенням Дрогобицька міська рада подала апеляційну скаргу б/н і дати, в якій просить рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року скасувати і прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті рішення порушено норми матеріального і процесуального права. А саме скаржник стверджує, що необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності є наявність рішення відповідного органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки.

Також, не погоджуючись з даним рішенням Обслуговуючий кооператив «Єдність-Разом» б/н від 24.06.2015 року подав апеляційну скаргу б/н від 24.06.2015 року, в якій просить рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року скасувати, прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті рішення порушено норми права. А саме скаржник стверджує, що позовна вимога про визнання договору поновленим не відповідає закріпленим у законодавстві (ст. 16 ЦК України, ст.. 20 ГК України) способам захисту цивільного права, що у свою чергу, має бути наслідком відмови у задоволенні позову.

ТзОВ «Чагарі» було подано відзив на апеляційну скаргу б/н від 22.07.2015 року в якому просить рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року залишити без змін.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 26 лютого 2007 року між ТзОВ «Чагарі» (орендар) та Дрогобицькою міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди землі. Згідно умов договору орендодавець (відповідач) зобов'язався надати, а орендар (позивач) прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного використання, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. II. Орлика. 20 "А" (згідно проекту відведення).

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди землі від 26 лютого 2007 року, в оренду передавалась земельна ділянка загальною площею 4626 кв. м. у тому числі проїзди та двори 4626 кв. м.

Відповідно до п. 2.2. договору оренди від 26.02.2007 року на земельній ділянці об'єктів нерухомого майна - немає.

Згідно п. 3.1 договору оренди землі від 26.02.2007 року договір укладено строком на три роки, після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

26.02.2007 року між ТзОВ «Чагарі» та Дрогобицькою міською радою було підписано Акт приймання-передачі об'єкта оренди, відповідно до якого, орендодавець передав, а орендар прийняв придатну для використання земельну ділянку загальною площею - 4626 кв. м., яка розташована за адресою м. Дрогобич, вул. II. Орлика, 20 "А". Цільове призначення земельної ділянки - землі комерційного використання. Цей акт є невід'ємною частиною даного договору оренди, укладеного 26 лютого 2007 р.

02 червня 2010 року Дрогобицькою міською радою було прийнято рішення "Про продовження терміну оренди земельних ділянок міськземфонду», яким вирішено продовжити строк оренди земельної ділянки міськземфонду: 1.1 ТзОВ «Чагарі» (I. Kyшніp) земельну ділянку площею 4626 кв. м. на вул. П. Орлика, 20а, для обслуговування будівлі ринку, строком до 31.12.2010 р.

05 серпня 2010 року між ТзОВ «Чагарі» (орендар) та Дрогобицькою міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди землі. Згідно умов якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного використання, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. П. Орлика, 20а. (Кадастровий номер 4610600000:01:015:0020) (п 1.1 договору).

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди землі від 05 серпня 2010 року, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4626 кв. м. у тому числі проїзди та двори - 4626 кв. м.

Пунктом 3.1 договору оренди землі від 05 серпня 2010 року сторони погодили, що договір укладено строком до 31.12.2010 р. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

05 серпня 2010 року між ТзОВ «Чагарі» та Дрогобицькою міською радою було підписано Акт приймання-передачі об'єкта оренди згідно договору оренди від 05.08.2010 року.

29 грудня 2010 року Дрогобицька міська рада прийняла рішення № 43 "Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельної ділянки", яким було вирішено продовжити строк оренди ТзОВ «Чагарі» (I. Кушнір) щодо земельної ділянки площею 4626 кв. м. на вул. П. Орлика, 20а для обслуговування будівлі ринку строком на 6 місяців.

04 березня 2011 року між ТзОВ «Чагарі» (орендар) та Дрогобицькою міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди землі. Згідно умов договору орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного використання, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. П. Орлика, 20а. (Кадастровий номер 4610600000:01:01 5:0020).

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди землі від 04 березня 2011 року, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4626 кв. м. у тому числі землі під ринком 4626 кв. м.

Пунктом 3.1 договору оренди землі від 04 березня 2011 року погоджено, що договір укладено строком на шість місяців. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому paзi орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію".

06 квітня 2011 року між ТзОВ «Чагарі» та Дрогобицькою міською радою було підписано Акт приймання-передачі об'єкта оренди згідно договору від 06.04.2011 року.

30 вересня 2011 року Дрогобицька міська рада прийняла рішення «Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок», яким було вирішено продовжити строк оренди ТзОВ «Чагарі» (I. Kушнір) щодо земельної ділянки площею 4626 кв. м. Дрогобич, на вул. П. Орлика, 20а для обслуговування будівлі ринку, строком на 1 piк.

28 грудня 2011 року між ТзОВ «Чагарі» (орендар) та Дрогобицькою міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди землі. Згідно умов договору орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі комерційного використання, яка знаходиться у м. Дрогобич на вул. П. Орлика, 20а, (Кадастровий номер 4610600000:01:015:0020).

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди землі від 28 грудня 2011 року, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4626 кв. м. у тому числі землі під ринком 4626 кв. м.

Згідно iз пунктом 2.2 договору оренди землі від 28 грудня 2011 року, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення, які належать орендарю на пpaві власності, а також інші об'єкти інфраструктури - по території земельної ділянки проходять інженерні мережі які знаходяться в нормальному технічному стані.

28 грудня 2011 року між ТзОВ «Чагарі» та Дрогобицькою міською радою було підписано Акт приймання-передачі об'єкта оренди, згідно договору оренди від 28.12.2011 року

Пунктом 3.1 договору оренди землі від 28 грудня 2011 року сторони погодили, що договір укладено строком на один piк. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

27.12.2012 року рішенням Дрогобицької міської ради «Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних ділянок» було вирішено продовжити строк оренди ТзОВ «Чагарі» щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20 а для обслуговування будівлі ринку строком на 3 місяці.

В подальшому між сторонами не укладались договори оренди щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20.

Пізніше, рішенням Дрогобицької міської ради від 23.05.2013 року «Про відмову у продовженні договору оренди земельної ділянки та у передачі безоплатно у власність земельної ділянки» відмовлено ТзОВ «Чагарі» у поновленні терміну дії оренди щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20.

Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 22.07.2014 року скасовано постанову Дрогобицького міськрайонного суду та в позові ТзОВ «Чагарі» до Дрогобицької міської ради, зокрема щодо визнання протиправним та скасування рішенням Дрогобицької міської ради від 23.05.2013 року «Про відмову у продовженні договору оренди земельної ділянки та у передачі безоплатно у власність земельної ділянки», відмовлено.

ТзОВ «Чагарі» подало касаційну скаргу до Вищого адміністративного суду України на постанову Львівського апеляційного адміністративного суду від 22.07.2014 року.

Згідно постанови Вищого адміністративного суду від 13.08.2014 року у справі № К/800/44001/14 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТзОВ «Чагарі» на постанову Львівського апеляційного адміністративного суду 22.07.2014 року.

ТзОВ «Чагарі» звертаючись до суду першої інстанції у даній справі просило визнати поновленими договори оренди від 26.02.2007 року та від 28.12.2011 року строком на 5-ть (п'ять) років та зобов'язати укласти додаткову угоду на предмет продовження договору оренди землі 26.02.2007 року та від 28.12.2011 року строком на 5-ть (п'ять) років.

При винесенні постанови колегія суддів виходила з наступного:

02.06.2015 року та 08.06.2015 р. позивач подав до суду першої інстанції заяви б/н від 02.06.2015 року та б/н від 08.06.2015 року про зменшення позовних вимог. Відповідно до зазначених заяв позивач відмовився від вимог щодо поновлення договору оренди землі від 26.02.2007 р., щодо зобов'язання відповідача укласти додаткову угоду щодо продовження договору оренди землі від 28.12.2011 р., та частково від вимог щодо поновлення договору оренди землі від 28.12.2011 р. Позивач просив суд визнати поновленим договір оренди землі від 28.12.2011 року, укладений між Дрогобицькою міської радою та ТзОВ «Чагарі» із 28.12.2012 року по 28.12.2013 року, із 28.12.2013 року по 28.12.2014 року, із 28.12.2014 року по 28.12.2015 року.

Враховуючи те, що позивач частково відмовився від позовних вимог, суд першої інстанції щодо позовних вимог щодо поновлення договору оренди землі від 26.02.2007 р., часткового поновлення договору оренди землі від 28.12.2011 р. та зобов'язання Дрогобицьку міську раду укласти додаткову угоду на предмет продовження договору оренди землі від 28.12.2011 р. обґрунтовано провадження у справі припинив на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Так, судом встановлено, що позивач звертаючись до суду першої інстанції просив суд визнати поновленим договір оренди від 28.12.2011 року на той самий строк і на тих самих умовах, з тих підстав, зі сторони орендодавця (відповідача), протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору оренди землі, були відсутні заперечення щодо продовження дії договору оренди.

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Об'єктом оренди є земельна ділянка.

Так, у частині першій статті 777 ЦК України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Крім того, стаття 764 ЦК України передбачає таку правову конструкцію, як поновлення договору найму, яка зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин на той самий строк без укладення нового договору за умови, по-перше, що наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, та, по-друге, відсутні заперечення наймодавця протягом одного місяця.

Стаття 33 Закону України «Про оренду землі» фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди.

Так, у частинах першій - п'ятій статті 33 цього Закону передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Згідно із частинами першою - п'ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» у разі поновлення договору оренди землі умови договору можуть бути змінені за згодою сторін з укладенням додаткової угоди. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати чи інших істотних умов договору, передбачених статтею 15 цього Закону, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Для застосування частини першої статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Разом з тим, ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, які передбачені частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Отже, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що порушення переважного права орендаря, яке підлягає захисту відповідно до статті 3 ЦК України, матиме місце при укладенні договору оренди:

- з новим орендарем при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право;

- у разі недосягнення згоди щодо плати за новим договором та інших умов договору з іншим наймачем на більш сприятливих умовах і укладення з ним договору на тих самих умовах, які запропоновані попереднім наймачем при реалізації переважного права;

- укладення договору з новим орендарем за умови, що підставою відмови попередньому орендарю в поновленні договору оренди було повідомлення орендодавця про необхідність використовувати об'єкт оренди для власних потреб.

Судом встановлено, що позивачем у відповідності до п. 3.1. договору оренди землі від 28.12.2011 року було подано до відповідача лист № 31 від 14.09.2012 року, в якому просив продовжити дію договору оренди землі від 28.12.2011 року строком на п'ять років. Факт отримання відповідачем зазначеного листа останнім не заперечується.

Дрогобицька міська рада, розглянувши лист відповідача № 31 від 14.09.2012 року про продовження дії договору оренди від 28.12.2011 року, прийняла рішення від 27.12.2012 року, яким вирішено продовжити строк оренди ТзОВ «Чагарі» щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20 а для обслуговування будівлі ринку строком на 3 місяці.

Судом встановлено, що між сторонами не укладався договір оренди щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20 а для обслуговування будівлі ринку строком на 3 місяці.

Дрогобицька міська рада стверджує, що оскільки між сторонами не було укладено договору оренди щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20 а для обслуговування будівлі ринку строком на 3 місяці, а відтак, договір оренди від 28.12.2011 року припинив свою дію 28.12.2012 року. Однак, колегія суддів з даним висновком не може погодитись, з огляду на наступне.

З матеріалів справи вбачається, що після закінчення строку дії договору оренди землі від 28.12.2011 року, а саме після 28.12.2012 року орендар (ТзОВ «Чагарі») продовжує користуватись земельною ділянкою площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20а.

В п. 7.1 договору оренди землі від 28.12.2011 року сторони погодили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві в десятиденний термін земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі поліпшення корисних властивостей орендованої земельної ділянки пов'язаних із зміною її стану має право на відшкодування збитків у розмірі встановленому сторонами.

З матеріалів справи вбачається та не заперечується Дрогобицькою міською радою, остання не висувала вимог до позивача щодо повернення зазначеної земельної ділянки. Також, протягом одного місяця після закінчення строку дії договору орендодавець не подав орендарю письмове повідомлення про відмову в поновленні договору оренди.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з листами про продовження терміну дії договору оренди, а саме 29.03.2013 р., 24.05.2013 р., 16.07.2013 р., 27.12.2013 р.

Рішенням Дрогобицької міської ради від 23.05.2013 року «Про відмову у продовженні договору оренди земельної ділянки та у передачі безоплатно у власність земельної ділянки» відмовлено ТзОВ «Чагарі» у поновленні терміну дії оренди щодо земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20, у зв'язку з відсутністю права власності на будівлі.

Окрім цього, 07.11.2014 року Дрогобицька міська рада прийняла рішення, яким надала дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування нежитлових приміщень будівель споруд:Обслуговуючому кооперативу «Єдність - Разом», а саме земельну ділянку орієнтовно площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20а, для обслуговування нежитлових приміщень.

Колегія суддів вважає, що прийняття Дрогобицькою міською радою рішень від 23.05.2013 року та від 07.11.2014 року щодо надання третій особі дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20а та про відмову у поновленні дії договору оренди порушує переважне право орендаря (ТзОВ «Чагарі»), яке підлягає захисту відповідно до статті 3 ЦК України.

Отже, оскільки станом на даний час ТзОВ «Чагарі» користується земельною ділянкою площею 4626 кв.м. на вул. П.Орлика, 20а., Дрогобицька міська рада не висувала вимоги щодо повернення об'єкта оренди згідно договору оренди від 28.12.2011 року та у встановлений законом строк після закінчення строку дії договору не подала позивачеві письмових клопотань про припинення дії останнього, а відтак, згідно частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" такий договір від 28.12.2011 року є поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, тобто по 30.12.2015 року.

Таким чином, суд першої інстанції обґрунтовано задоволив позов ТзОВ «Чагарі» та визнав поновленим договір оренди землі від 28.12.2011 року, укладений між Дрогобицькою міською радою та ТзОВ «Чагарі» на той самий строк по 30.12.2015 року.

Необґрунтованим є посилання Дрогобицької міської ради в апеляційній скарзі на те, що необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності є наявність рішення відповідного органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки.

Адже, відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється, зокрема, із: уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, колегія суддів прийшла до висновку, що рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року є законне і підстав для його скасування немає. А в задоволенні апеляційних скарг слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський суд

П О С Т А Н О В И В :

1.Рішення Господарського суду Львівської області від 08.06.2015 року у даній справі залишити без змін, а апеляційні скарги без задоволення.

2.Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

3. Справу направити в Господарський суд Львівської області.

Повний текст постанови складено та підписано 22.09.2015 року.

Головуючий - суддя Скрипчук О.С.

суддя Дубник О.П.

суддя Матущак О.І.