Рішення № 5139939, 25.08.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"25" серпня 2009 р. справа № 5020-12/072 За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Приватного підприємства «Слик»

про визнання права власності на павільйон,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольську міської Ради, Приватного підприємства «Вечірка»,

Суддя Харченко І.А.,

За участю представників

позивача ОСОБА_3, довіреність б/н від 30.06.2009;

відповідача не зявився;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольську міської Ради Сирський С.В., довіреність №03-15/5325 від 29.12.2008, головний спеціалист юридичного відділу;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП «Вечірка» - не зявився;

Суть спору:

11.06.2009 Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Приватного підприємства «Крона-Сервіс» про визнання права власності на павільйон №1-а на оптово - роздрібному ринки «Вечерка», розташованому в місті Севастополі по АДРЕСА_2.

Ухвалою від 15.06.2009 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №5020-12/072, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольську міську Раду, справа призначена до розгляду на 01.07.2009.

Ухвалою суду від 01.07.2009 допущено заміну первісного відповідача - Приватне підприємство «Крона-Сервіс» - належним відповідачем Приватне підприємством «Слик», та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних позовних вимог, на стороні відповідача Приватне підприємство «Вечірка», розгляд справи був відкладений на 25.08.2009.

У судове засідання відповідач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП «Вечірка»явку повноважних представників не забезпечили, про дату, час та місце судового засідання повідомлено належним чином та своєчасно.

До початку судового розгляду представник позивача надав суду уточнення позовної заяви, які по суті є зміною підстав позовних вимог (арк.с.85-87).

Відповідач надав суду відзив на позов, позовні вимоги не визнав, мотивуючі свої заперечення тим, що він виконав усі умови договору доручення №25-02/03 від 25.02.2003, тому вважає, що позивач повинен звернутись безпосередньо до КП „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації обєктів нерухомого майна” Севастопольську міської Ради для реєстрації за ним права власності на спірний павільйон (арк.с.62).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представника позивача та третьої особи, суд,

ВСТАНОВИВ:

22 січня 2003 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - позивач) та Приватне підприємством «Крона-Сервіс»був укладений Договір підряду б\н на будівництво павільйону 1-А (арк.с.47-49).

Згідно умов зазначеного Договору Приватне підприємство «Крона-Сервіс»зобов'язалось побудувати за рахунок позивача павільйон 1-А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка», розташованому в місті Севастополі по АДРЕСА_2 та зареєструвати право власності на вказане майно за позивачем, а позивач зобовязався прийняти та оплатити зазначену роботи.

У звязку з виникненням ПП «Крона-Сервіс»матеріальних проблем, між позивачем та Приватне підприємством «Слик»(надалі відповідач) був укладений Договір доручення №25-02/03 від 25.02.2003, відповідно до умов якого відповідач зобовязався відповідати за виконання зобовязань ПП «Крона-Сервіс»по побудові, введенню до експлуатації та реєстрації павільйону 1-А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка», розташованого в місті Севастополі по АДРЕСА_2 (арк.с.75).

На виконання умов Договору підряду, позивач оплатив грошову суму за виконані роботи та прийняв майно по Акту прийому-передачі від 20.08.2003 (арк.с.50).

Наказом № 4-П від 28.08.2003 була призначена комісія по прийому в експлуатацію павільйону 1А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка»(арк.с.10).

Актом комісії по прийому в експлуатацію павільйону 1А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка»після закінчення будівництва малих архітектурних форм від 28.08.2003, затвердженого наказом ПП «Вечірка»№5-П від 01.09.2003, павільйон №1А був прийнятий в експлуатацію (арк.с.11-13).

Позивач звернувся до КП „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації обєктів нерухомого майна” Севастопольську міської Ради (надалі БТІ) із заявою про реєстрацію права власності на павільйон 1А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка», розташованому в місті Севастополі по АДРЕСА_2.

БТІ була проведена поточна інвентаризація та виданий техпаспорт на об'єкт, проте в реєстрації права власності на майно за позивачем було відмовлено та роз'яснено, що для реєстрації прававласності необхідний нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу або рішення суду про визнання права власності на майно.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Право власності позивача на спірне майно виникло на законних підставах.

Пункт 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (надалі - Положення) передбачає, що БТІ здійснює реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів, вказаних у додатку №1.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до пункту 1.4. Положення реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів.

Пункт 6.1 Положення передбачає, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування свідоцтва про право власності юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна.

Правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, згідно цьому Положенню, є: договори купівлі-продажу, посвідчені державними та приватними нотаріусами; договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню; свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями; рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

У звязку з тим, що норми вказаного вище Положення не відповідають Цивільному кодексу України суд вважає необхідним застосовувати положення Кодексу, які встановлюють порядок придбання права власності на новостворене нерухоме майно.

Відповідно до частини 4 статті 133 Господарського кодексу України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Пунктом 2 статті 20 Цивільного кодексу України встановлено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються в тому числі шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Відповідач ухиляється від реєстрації права власності за позивачем на павільйон 1-А на оптово-роздрібному ринку «Вечірка», розташований в м. Севастополі по АДРЕСА_2

При таких обставинах, позовні вимоги фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд

В и р і ш и в :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на павільйон №1-А, що складається з: першогоповерху, в який входить торговий павільйон 1-1, загальною площею по зовнішніх обмірах 12,2 кв.м (площею торгового приміщення 10,7 кв.м) з крильцем площею 0,7 кв.м; торговий павільйон ІІ-1, загальною площею по зовнішніх обмірах 20,2 кв.м (площею торгового приміщення 17,9 кв.м) з крильцем площею 0,5 кв.м; торговий павільйон III-1, загальною площею по зовнішніх обмірах 12,2 кв.м (площею торгового приміщення 10,3 кв.м) з крильцем площею 0,6 кв.м; та другого поверху, в який входить: торговий павільйон, загальною площею 99,3 кв.м (площею торгового приміщення IV - 78,0 кв.м, площею офісного приміщення VI - 21,3 кв.м), загальною площею по зовнішніх обмірах - 106,0 кв.м з крильцем площею 12,1 кв.м, на оптово-роздрібному ринку «Вечірка», розташованому в місті Севастополі по АДРЕСА_2. 3.Стягнути з Приватного підприємства «Слик»(99001, м. Севастополь, майдан Ластова, 3, ідентифікаційний код 30294919) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (99003, м. Севастополь, АДРЕСА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати по сплаті державного мита в сумі 230,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 грн.

Суддя І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

31.08.2009.

Розсилка:

1.ОСОБА_1 (99003, м. Севастополь, АДРЕСА_3)

2.Севастопольську міської Раді (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

3.ПП «Вечірка»(99011, м. Севастополь, пр. Нахімова, 10 кв. 22)

4.ПП «Слік»(99001, м. Севастополь, площа Ластова, 3).