Рішення № 51314216, 08.05.2012, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2315/1769/2012

2/2315/546/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.05.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Сухомудренко М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_5, служба у справах дітей Смілянської міської ради, про примусове виселення,

в с т а н о в и в:

01 вересня 2010 року Смілянським міськрайонним судом звернено стягнення на квартиру АДРЕСА_1, належну ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2007 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSSOGK00000183 від 02 квітня 2007 року.

КБ «Приватбанк», посилаючись на те, що в цій квартирі зареєстровані попередні її власники - відповідачі у справі, крім того, ОСОБА_4 має двох малолітніх дітей ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які вважаються такими, що проживають за місцем реєстрації одного з батьків, звернувся в суд з позовом і просить виселити їх в примусовому порядку, оскільки їх реєстрація перешкоджає продажу квартири.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4М - позов визнали повністю.

Відповідач ОСОБА_4 та третя особа на стороні відповідачів ОСОБА_5 - в судове засідання не зявилися з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи служби у справах дітей Смілянської міської ради - проти виселення відповідачів не заперечує, пояснивши суду, що хоч законодавчо діти вважаються зареєстрованими за місцем реєстрації одного з батьків, але їх батько - ОСОБА_4 не є власником спірної квартири, крім того, діти мають альтернативне житло.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу від 02 квітня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_3 продали двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_5, який 02 квітня 2007 року передав її в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» в забезпечення виконання умов кредитного договору № CSSOGK00000183.

01 вересня 2010 року рішенням Смілянського міськрайонного суду, яке набрало законної сили, звернено стягнення на вищевказану квартиру в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. № CSSOGK00000183.

Згідно з довідкою від 18 квітня 2012 року, виданою виконавчим комітетом Малосмілянської сільської ради, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, крім того, ОСОБА_4 має двох малолітніх дітей ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідно до ч.1 ст. 662 ЦК України продавець зобовязаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Згідно із ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Реєстрація відповідачів в спірній квартирі порушує права іпотекодержателя позивача у справі, і порушене право підлягає поновленню шляхом скасування їх реєстрації.

У відповідності з ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача належить стягнути понесені ним судові витрати в розмірі 107 грн. 30 коп.

На підставі наведеного, ст.ст. 655, 662 ЦК України, ст. 109 ЖК України та керуючись ст.ст. 10, 88, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири № 15 будинку № 3: вул. Докучаєва сел. Холоднянське Смілянського району Черкаської області, які зареєстровані за цією адресою, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Смілянському відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», рах. № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, понесені ним судові витрати в розмірі 107 грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:ОСОБА_10