Рішення № 5123418, 10.03.2009, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 2-815/09

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2009 р. м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого – судді Заруцької Г.М.

при секретарі Марченко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красноармійську цивільну справу за позовом комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за участь у витратах з утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

Позивач, КП «Красноармійський центр єдиного замовника», звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі у справі зареєстровані та проживають в приватизованій квартирі № 22 в будинку № 68 на м-ні «Лазурний» в м. Красноармійську, Донецької області. КП «КЦЄЗ» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідачами не оплачуються, у зв’язку з чим станом на 01.12.2008 року сума боргу складає 1533,94 грн. У добровільному порядку відповідачі не сплачують заборгованість. У зв’язку з наведеним позивач просить задовольнити позов у сумі пред’явленої вимоги та покласти на відповідача судові витрати.

В судове засідання відповідачі не з’явилися, про місце і час розгляду справи судом повідомлялися. Представник позивача також не з’явилася в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки в судове засідання відповідача.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

З’ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов з огляду на наступне.

У судовому засіданні судом встановлено, що відповідачі у справі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані у приватизованій квартирі № 22 в будинку № 68 на м-ні «Лазурний» в м. Красноармійську, Донецької області (а.с.6). Особовий рахунок № 6052 відкритий на ім’я відповідача ОСОБА_1, він є власником квартири, другий відповідач зареєстрований як колишній наймач (а.с.4-6).

Позивачем у період з грудня 2005 року по листопад 2008 року включно відповідачам за вказаною адресою надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що вбачається з копії особового рахунку № 6052 на а.с.4.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов’язки визначає ОСОБА_3 України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV.

Цим же Законом передбачено надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) (п.2 ст.13, ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 травня 2004 р. №1875-IV).

У відповідності до цього Закону відповідачі у справі є споживачами житлово-комунальних послуг, пунктом 5 ч. 3 ст. 20 якого також передбачений обов’язок особи як споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що у період, протягом якого позивачем надавалися житлово-комунальні послуги, відповідач ОСОБА_1 споживав такі послуги як власник квартири з 21.09.2004 р., а відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаній квартирі як колишній її наймач з 26.04.91 р., то таким чином, послуги надавалися як наймачу квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності (а.с.6). До теперішнього часу відповідач ОСОБА_2 з реєстрації у вищевказаній квартирі не знятий.

Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Таким чином, крім передбачених Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 травня 2004 р. №1875-IV обов’язків щодо оплати житлово-комунальних послуг відповідач ОСОБА_1 несе такі обов’язки на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 р. №2482-ХІІ. ОСОБА_3 визначає правові основи приватизації житла, що знаходиться в державній власності, його подальшого використання і утримання.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 р. №2482-ХІІ утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, , незалежно від форм власності на них.

До Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» із змінами, внесеними постановою КМ України від 24 січня 2006 р. № 45, внесено певні зміни постановою КМ України від 14 січня 2009 р. №5, одними з яких у пункті 2 постанови слова «Правила користування приміщеннями житлових будинків» замінено словами «Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків».

Таким чином, порядок користування приміщеннями житлових будинків визначають Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 січня 2009 р. №5, що набрала чинності 20.01.2009 р.

Як встановлено судом при розгляді справи в судовому засіданні, спірні правовідносини між сторонами склалися у період з грудня 2005 р. по листопад 2008 року включно.

Згідно з ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи.

У зв’язку з цим суд застосуванню до правовідносин, що склалися між сторонами у період з грудня 2005 року по лютий 2006 року підлягають Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджені постановою КМ України від 8 жовтня 1992 р. №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діяла до внесення змін, затверджених постановою КМ України від 24 січня 2006 р. №45, які набрали чинності 02.02.2006 р.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі, яка належить відповідачу ОСОБА_1, як колишній наймач, то він користується жилим приміщенням у квартирі, що належить громадянинові і таким чином, на нього також поширюється дія Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», пунктом першим статті 10 якого передбачено, що утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються постановою Кабінету Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Так, згідно абзацу другого п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник та наймач квартири зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до абзацу 4 пункту 10 цих Правил мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі, коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється у відповідності до визначених абзацом 5 пункту 10 цих Правил підстав.

У судове засідання доказів щодо узгодження розподілу між відповідачами витрат за комунальні послуги не надано.

До правовідносин, які склалися між сторонами у період з лютого 2006 р. по листопад 2008 р. застосуванню підлягають Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 8 жовтня 1992 р. №572 із змінами, внесеними постановою КМ України від 24 січня 2006 р. №45, які набрали чинності 02.02.2006 р.

Правила в цій редакції також передбачають визначені абз.2 п. 7 обов’язки та порядок розподілу витрат передбачений абз.4, 5 п. 10 Правил.

З копії особового рахунку на а.с.4 вбачається, що відповідачами у період з грудня 2005 року по листопад 2008 року оплата наданих позивачем послуг не здійснювалася, у зв’язку з чим мається заборгованість в сумі 1533,04 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів солідарно.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд присуджує позивачу з відповідача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., які сплачені ним при пред’явленні позову, а також суд присуджує з відповідача у дохід держави судовий в сумі 51 грн., оскільки позивача рішенням Красноармійської міської ради від 21.01.2009 р. № 5/34-7 звільнено від оплати судового збору (а.с.1,2).

На підставі викладеного, керуючись пунктами 2, 4, 7,10 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 8 жовтня 1992 р. № 572 із змінами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, п.5 ч.3 ст. 20п.2 ст. 13, ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червеня 1992 року №2482-XII, ст. 158 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» заборгованість за участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1533 грн. 04 коп., а також 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1563,04 грн. (одна тисяча п’ятсот шістдесят три грн. 04 коп.), які перерахувати на рахунок № 26001060059380 у ДРУ КФ «ПриватБанк», МФО 335496, ЄДРПОУ 32213480.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 у дохід держави судовий збір в сумі 51 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя