Рішення № 51095781, 22.09.2015, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/12915/15-ц

Провадження № 2/643/4760/15

22.09.2015року Московський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду та просить винести рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні її права власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 1987 р.н. таким, що втратив право користування житловою площею у зазначеній квартирі. Позивач посилається на те, що їй на праві власності належить квартира №76, яка розташована у житловому будинку за АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 01 липня 2015 року. У квартирі зареєстрований колишній власник квартири ОСОБА_2. Відповідач ОСОБА_2 фактично у квартирі не проживає. На теперішній час відповідач має інше місце мешкання про яке позивачеві не відомо. У квартирі немає майна відповідача, спального місця, особистих речей, він не приймає участі в утриманні квартири, сплаті обов'язкових платежів. У добровільному порядку припинити реєстрацію у квартирі відповідач не бажає. Позивач вважає, що реєстрація відповідача у квартирі порушує її право власника, вона не має можливості в повній мірі реалізувати своє право на житло, а тому має право вимагати усунення перешкод у здійсненні цих прав.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась. До початку судового засідання від неї надійшла заява з проханням задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та розглянути справу у її відсутність. Представник позивача ОСОБА_3 не з'явився, подав до суду заяву з проханням задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, через канцелярію суду він нього надійшла заява про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги відповідач визнає у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, ознайомившись із заявами сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі Договору купівлі-продажу від 01 липня 2015 року, посвідченого приватного нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. за реєстровим №385, на праві приватної власності належить двокімнатна ізольована квартира за АДРЕСА_1.

Як вбачається з довідки КП «Жилкомсервіс» дільниці № 34 від 06.08.2015 р., №1331, копія якої є в матеріалах справи, у спірній квартирі зареєстровані відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_5.

Відповідно до акту сусідів від 04.08.2015р. відповідач не мешкає у квартирі, він добровільно покинув квартиру, вивіз побутові та особисті речі. Сусіди стверджують, що з моменту свого від'їзду позивач у спірній квартирі не з'являвся.

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст.71 ЖК України право на житло за відсутньою особою зберігається впродовж шести місяців. У ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадитися в судовому порядку.

У відповідності до ст.ст. 319, 322, 325, 386 ЦК України власник майна повинен та може захищати свої порушені права, у тому числі у судовому порядку. Порядком реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.12.2012 року за №2109/22421, частина III - Зняття з реєстрації місця проживання особи, п.п.3.1. при цьому представник позивача посилається на ті обставини, що відповідач утратив право на користування житловим приміщенням, надання йому іншого житла законом не передбачається.

Отже, суд погоджується із доводами позивача про те, що тягар утримання майна, у тому числі оплату за особу яка не мешкає у квартирі, повністю здійснює позивач за свій рахунок.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідач без поважних причин не мешкає у квартирі, де зареєстрований, ніяких повідомлень та заяв про себе не надавав, спірним житлом не цікавиться, плату за проживання не вносить.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.71-72 Житлового Кодексу України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 383, 386, 391 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 217 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 1987 ріку народження таким, що втратив право користування житловою площею у зазначеній квартирі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова впродовж десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя Сиротников Р.Є.