Рішення № 5098738, 29.10.2007, Кіндратівський районний суд міста Горлівки (до 25.04.2025 - Калінінський районний суд м. Горлівки)

Справа №2-3217 2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2007 року Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області

у складі: головуючого - судді М. А. Токаренко

при секретарі Т.М. Заманягра

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка справу за позовом Комунального підприємства "Калініна" до ОСОБА_1 про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

КП "Калініна" звернулось в суд з позовом до відповідача про визнання його втратившим право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, вказавши, що він не мешкає у спірному житлі з 2005 року. Квартира знаходиться в антисанітарному стані. Речей належних відповідачу на праві власності у квартирі не має. Комунальні платежі він не сплачує.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, дала пояснення аналогічні вказаним у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що ОСОБА_2 тривалий час хворів і тому не мешкав у спірному житлі. Комунальні послуги не сплачував, оскільки мав заборгованість по заробітній платі. З червня 2006 року відповідач мешкав у своєї сестри, тому що потребував догляду. З січня 2007 року знаходится на стаціонарному лікуванні у протитуберкульозному диспансері.

Суд дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, свідків, вважає, що позов належить задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, але якщо наймач або члени його сім'ї були відсутніми з поважної причини протягом шести місяців, то цей термін по заяві відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Якщо ж наймач або члени його сім'ї без поважної причини не мешкали в житлі більше шести місяців, то вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Факт не проживання відповідача у спірному житлі більше шести місяців без поважної причини підтверджується наступними доказами.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не мешкає в квартирі АДРЕСА_1 більше двох років. Комунальні платежі не сплачує з 1990 року. Поточний ремонт житла не робив. Постійно порушував правила користування приміщеннями житлових будинків і придомових територій.

Вказане узгоджується із поясненнями свідка ОСОБА_3 сестри відповідача, яка підтвердила, що дійсно брат не платив комунальні послуги з 1990 року, не робив поточний ремонт житла. Також свідок не заперечувала, що спірна квартира знаходиться в антисанітарному стані і є непригодною для проживання. З пояснень свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 вбачається, що ОСОБА_2 не мешкає у спірному житлі біль двох років шести місяців. Весь цей час відповідач зловживав спиртними напоями і методично приводив квартиру до аварійного стану, оскільки вони бачили як той бив скло у вікнах своєї квартири. Неоднократно порушував правила користування приборами побутового газу, що одного разу майже не привело до вибуху і вони були вимушені викликати аварійну газову службу,

2

оскільки реально вбачали загрозу совєму життю. У вказаній квартирі перебували різні особи без постійного місця мешкання, вчиняли бійки, турбували спокій сусідів. Вже тривалий час квартира не придатна для мешкання, оскільки знаходиться в аварійному стані, відсутні меблі, предмети побуту, були відсутні вхідні двері. Згодом на квартиру вхідні двері були встановлені жильцями дому з метою, щоб обмежити доступ в житло сторонніх осіб з метою запобігання пожару та вибуху побутового газу.

Вказані свідками обставини узгоджуються і з материалами справи, а саме із довідки підприємства позивача (а.с. 4, 31) вбачається, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак згідно актів обстеження житлових умов (а.с. 7, 8, 9, 10, 34, 35, 36, 37) відповідач не мешкає у вказаному житлі більше двох років. Електричне, теплове, сантехнічне обладнання в квартирі демонтовано, житло знаходиться в антисанітарному стані (а.с. 16-20). Заборгованість по комунальним платежам складає 1199 гривень 67 копійок (а.с. 6, 33, 80). Із довідки Горлівського РЕМ (а.с. 75) вбачається, що квартира АДРЕСА_1 неодноразово відключалась від електромережі в період з 18 квітня 2005 року за несплату платежів за спожиту електроенергію, оскільки неодноразово самовольно підключалиась до електромережі без дозволу енергопостачальника. Згідно довідки ВАТ "Донецькоблгаз" (а.с. 78) газова плита у спірному житлі була відключена 20 грудня 2004 року і вдруге відключена була 15 червня 2006 року після самовольного підключення.

Встановлені факти свідчать про те, що відповідач, не мешкав у спірному житлі більше двох років без поважних причин, оскільки суду не були надані докази представником відповідача, що ОСОБА_2 робились перепони проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1. Навпаки представником відповідача в судовому засіданні було підтверджено, що з червня 2006 року ОСОБА_2 мешкав у своєї сестри, оскільки потребував догляду. Разом з тим представник відповідача надав суду довідку, що ОСОБА_2 хворіє тілки з січня 2007 року, що підтверджує, що той не мешкав у вказаній квартирі за шість місяців до хвороби без поважної причини. При цьому суд також не може прийняти доводи представника відповідача в тій частині, що ОСОБА_2 протягом двох з половиною років хворів, що не платив за комунальні послуги, оскільки мав заборгованість по заробітній платі. В судовому засіданні ні відповідачем, ні його представником не було надано жодних доказів які б це підтверджували. Суду було надано лише довідку, що ОСОБА_2 з січня 2007 року зворіє на туберкульоз. Разом з тим в судовому засіданні встановлено що до січня 2007 року, протягом двох років ОСОБА_2 без поважної причини уже не мешкав в спірному житлі, оскільки вказана квартира не була придатна і не придтна для проживання на теперішній час.

При таких умовах, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що належать задоволенню.

На підставі ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218

ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_1 таким що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.