Рішення № 50928106, 01.06.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2010 р.Справа №27/41

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "СЕН", адреса: 36014,м.Полтава, вул. М. Бірюзова,15

до Відкритого акціонерного товариства Полтавський меблевий комбінат "Полтава-меблі", адреса : 36014, м.Полтава, вул. М.Бірюзова,15

третя особа на стороні позивача: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м.Полтава

про виділення у натурі нежитлових приміщень з нерухомого спільного майна як самостійного об"єкта права власності та визнання права власності на нього як на самостійний об"єкт права власності

Суддя Солодюк О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, дор. № 131 від 19.05.10р.

Від відповідача не з"явився

01.06.2010 року за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про виділення у натурі із майна у частковій сумісній власності, нерухомого майна, а саме: буд. літ. А-2 пл. 458,5 кв.м., буд. літ. Б-1,Б-2 пл. 3 651,00 кв.м, буд. літ. Г-1, Г-3 загальною площею 2 851,7 кв.м., буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. З-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1 загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35,5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м, огорожі № 2,3, воріт №1., пожводойми №4, альтанки №5,6, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова,15 та визнання права власності на н ього.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог не заперечує. Просить справу розглядати без участі його повноважного представника.

Третя особа в судове засідання не з"явилась, про причини неявки суд не повідомила. Про час та місце розгляду справи третя особа повідомлена належним чином(поштове повідомлення № 501129 в мат. справи).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача,суд встановив:

TOВ "ВКФ "Сен"(позивач) звернулося до ВАТ "ГІолтава-меблі"(відповідача) листом вих. № 89 від 19.03.2010 р. та листом № 109 від 16.04.2010 року (копії листів мат.справи). в порядку ч.3 ст. 364 ЦК України, як до співвласника нерухомого майна за адресою: м.Полтава. вул.М.Бірюзова,15 з пропозицією укласти договір про виділ частки в натурі належного Позивачу нерухомого майна як самостійного об"єкту права власності, а саме:

буд. літ. А-2. загальною площею 458,5 кв.м.(площа будівлі змінилася в зв"язку з оздобленням згідно витягу з реєстру прав власності ПП Полтавського БТІ "Інвентаризатор" № 26015695 від 29.04.2010 р.).; буд. літ. Б-1, Б-2 пл. 3651,00 кв.м., буд. літ. Г-1. Г-3: цех 19 пл. 279,2 кв.м.; склад 28 пл.449,7 кв.м., вентиляційна камера 29 пл.14,7 кв.м., склад 30 пл.126,6 кв.м., цех 31 пл.877,00 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл.19,0 кв.м., склад 34 пл.12,6 кв.м., кабінет 35 пл.7,7 кв.м., битова 36 пл.30,5 кв.м., кабінет 37 пл.4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл.8,0 кв.м., підстанція 44 пл.10,9 кв.м., загальна площа 2851,7 кв.м.. буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., бул. літ. З-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27.0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17.2 кв.м., склад 6 пл. 96.8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3.8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35.5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388.3 кв.м, огорожа № 2.3, ворота №1., пожводойма №4. альтанка №5, 6, що знаходяться за адресою: вул.Маршала Бірюзова, 15, м. Полтава.

Відповідач проігнорував вищезазначені листи та залишив їх без уваги, що змусило позивача звернутись з даним позовом до суду.

Позивач є власником адміністративної будівлі літ. А-2 загальною площею 458.5 кв.м. (площа будівлі змінилася в зв'язку з оздобленням згідно витягу з реєстру прав власності ПП Полтавського БТІ "Інвентаризатор" № 26015695 від 29.04.2010р.), яка розташована в м. Полтаві по вулиці М.Бірюзова, 15, та складає 1/25 частину об'єкту, згідно договору купівлі продажу ВКК №186083 від 23.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстровано в реєстрі за №2384 (копія договору купівлі-продажу в мат. справи).

Право власності на підставі даного документу зареєстровано Колективним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 12.05.2008 р. в книзі № 4 за номером запису 504 (копія витягу про реєстрацію права власності в мат. справи).

Право власності Позивача на промислові споруди, а саме: буд. літ. Б-1, Б-2 пл. 3651,00 кв.м, буд. літ. Г-1, Г-3: цех 19 пл. 2'79,2 кв.м., склад 28 пл. 449,7 кв.м., вентиляційна камера 29 пл. 14,7 кв.м., склад 30 пл. 126,6 кв.м., цех 31 пл. 877,0 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл. 19,0 кв.м., склад 34 пл. 12,6 кв., кабінет 35 пл. 7,7 кв.м., битова 36 пл. 30,5 кв.м., кабінет 37 пл. 4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл. 8,0 кв.м., підстанція 44 пл. 10,9 кв.м., загальна площа 2851,7 кв.м., буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. З-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27,0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17,2 кв.м., склад 6 пл. 96,8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35,5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м., огорожа № 2.3, ворота №1., пожводойма №4, альтанка №5, 6, що знаходяться за адресою: вул. Маршала Бірюзова, 15, м. Полтава та складають 7/10 частини об'єкту, підтверджується договором купівлі-продажу ВМК №188378 від 03.09.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстровано в реєстрі за №3109 (копія договору купівлі-продажу в мат. справи).

Право власності на підставі даного документу зареєстровано Приватним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 17.09.2009 р. в книзі № 4 за номером запису 504 (копія витягу про реєстрацію права власності в мат. справи).

Вказане вище нерухоме майно згідно п.1 договору купівлі-продажу ВКК №186083 від 23.04.2008 р. та п.1 договору купівлі-продажу ВМК №188378 від 03.09.2009 р. розташоване на земельній ділянці площею 17 442 кв.м., кадастровий номер 5310136400:10:005:0145, що розташована за адресою по вул. Маршала Бірюзова, 15, м. Полтава, та належить на праві приватної власності Позивачу, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №161210, який видано 23.10.2008 р. на підставі договору купівлі - продажу від 23.04.2008 р за реєстровим № 2387 (копії договору купівлі-продажу та державного акту в мат.справи).

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 26015695 від 29.04.2010 р.(копія витягу в мат. справи), виданого Приватним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" позивача, співвласником промислових споруд за адресою м. Полтава, вулиця Бірюзова Маршала, будинок 15 є відповідач. Згідно приміток даного Витягу: буд. літ. А-2 пл. 458,5 кв.м., буд. літ. Б-1. Б-2 пл. 3651,00 кв.м., буд. літ. Г-1, Г-3: цех 19 пл. 279,2 кв.м., склад 28 пл. 449,7 кв.м., вентиляційна камера 29 пл. 14,7 кв.м., склад 30 пл. 126,6 кв.м., цех 31 пл. 877,0 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл. 19,0 кв.м., склад 34 пл. 12,6 кв., кабінет 35 пл. 7,7 кв.м., битова 36 пл. 30,5 кв.м., кабінет 37 пл. 4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл.8,0 кв.м., підстанція 44 пл.10,9 кв.м., загальна площа 2 851,7 кв.м.. буд. літ.Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. 3-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27,0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17,2 кв.м., склад 6 пл. 96,8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл.. 35,5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м, огорожа № 2, 3. ворота № 1, пожводойма №4, альтанка №5, 6, разом складають 37/50 частини об'єкту.

Таким чином позивач є власником зазначених вище промислових споруд, розташованих за адресою м. Полтава, вулиця Маршала Бірюзова, будинок 15.

Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «АКБІ-ПОЛТАВА» № 129/10АМ від 05.05.2010р.(копія Державної ліцензії АВ №391476 від 12 листопада 2007 р., технічний висновок в мат.справи) про можливість виділення в окрему одиницю нежитлових будівель по вул. Маршала Бірюзова, 15 в м. Полтаві належних позивачу, а саме: буд. літ. А-2 пл. 458,5 кв.м., буд. літ. Б-1, Б-2 пл. 3651,00 кв.м., літ. Г-1, Г-3: цех 19 пл. 279,2 кв.м., склад 28 пл. 449,7кв.м., вентиляційна камера 29 пл. 14,7 кв.м., склад 30 пл. 126,6 кв.м., цех 31 пл. 877,0 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл.19,0 кв.м., склад 34 пл. 12,6 кв., кабінет 35 пл. 7,7 кв.м., битова 36 пл.30,5 кв.м., кабінет 37 пл. 4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл. 8,0 кв.м., підстанція 44 пл. 10,9 кв.м., загальна площа 2851,7 кв.м., буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. 3-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27,0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17,2 кв.м., склад 6 пл. 96,8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35.5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м., огорожа № 2, 3, ворота №1, пожводойма №4, альтанка №5, 6, встановлено, що є технічна можливість виділення в окрему одиницю, при цьому об'єкт не втрачає свого цільового призначення.

Таким чином, на підставі наданих доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „СЕН (місцезнаходження: 36014, м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова,15, код ЄДРПОУ 23280093) в натурі в окрему одиницю частку майна із спільного нерухомого майна, нерухоме майно, а саме: буд. літ. А-2 пл. 458,5 кв.м., буд. літ. Б-1,Б-2 пл. 3 651,00 кв.м, буд. літ. Г-1, Г-3: цех 19 пл. 279,2 кв.м., склад 28 пл. 449,7кв.м., вентиляційна камера 29 пл. 14,7 кв.м., склад 30 пл. 126,6 кв.м., цех 31 пл. 877,0 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл. 19,0 кв.м., склад 34 пл. 12,6 кв., кабінет 35 пл. 7,7 кв.м., битова 36 пл. 30,5 кв.м., кабінет 37 пл. 4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл. 8,0 кв.м., підстанція 44 пл. 10,9 кв.м., загальна площа 2 851,7 кв.м., буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. З-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27,0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17,2 кв.м., склад 6 пл. 96,8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35,5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м, огорожа № 2,3, ворота №1., пожводойма № 4, альтанка №5,6, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова,15. та розміщено на земельній ділянці площею 17442 кв.м., що розташована по вул. Маршала Бірюзова,15 м. Полтава, кадастровий номер 5310136400:10:005:0145, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації меблевого комбінату.

3.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „СЕН (місцезнаходження: 36014, м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова,15, код ЄДРПОУ 23280093) право власності на виділений обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, нерухоме майно, розташоване за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 15, а саме: буд. літ. А-2 пл. 458,5 кв.м., буд. літ. Б-1,Б-2 пл. 3 651,00 кв.м, буд. літ. Г-1, Г-3: цех 19 пл. 279,2 кв.м., склад 28 пл. 449,7кв.м., вентиляційна камера 29 пл. 14,7 кв.м., склад 30 пл. 126,6 кв.м., цех 31 пл. 877,0 кв.м., вентиляційна камера 32 пл. 9,2 кв.м., тамбур 33 пл. 19,0 кв.м., склад 34 пл. 12,6 кв., кабінет 35 пл. 7,7 кв.м., битова 36 пл. 30,5 кв.м., кабінет 37 пл. 4,6 кв.м., цех 38 пл. 975,8 кв.м., склад 39 пл. 26,2 кв.м., підстанція 43 пл. 8,0 кв.м., підстанція 44 пл. 10,9 кв.м., загальна площа 2 851,7 кв.м., буд. літ. Ж-1 пл. 210,9 кв.м., буд. літ. З-1 пл. 65,0 кв.м., буд. літ. И-1: склад 3 пл. 27,0 кв.м., кабінет 4 пл.6,4 кв., коридор 5 пл.17,2 кв.м., склад 6 пл. 96,8 кв.м., загальною площею 147,4 кв.м., буд. літ. Н-1 пл. 3,8 кв.м., буд. літ. П-1 пл. 35,5 кв.м., буд. літ. Р-1 пл. 388,3 кв.м, огорожа № 2,3, ворота №1., пожводойма №4, альтанка № 5,6, що розміщені на земельній ділянці площею 17442 кв.м., що розташована по вул. Маршала Бірюзова,15 м. Полтава, кадастровий номер 5310136400:10:005:0145, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації меблевого комбінату.

4. Копію рішення направити сторонам та третій особі.

Суддя Солодюк В.О.

Рішення підписано_______