Рішення № 5086340, 20.10.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"20" жовтня 2009 р.

справа № 5020-6/098

За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс”

(99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а)

про стягнення заборгованості за фактичне користування майном у розмірі

130466,78 грн.,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники сторін:

позивача –Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 01.09.2009;

відповідача –Мельников В.М., довіреність №5 від 17.07.2009.

СУТЬ СПОРУ:

27.07.2009 Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” про стягнення заборгованості за фактичне користування майном у розмірі 222574,9 грн., зобов’язання усунути перешкоди в праві користування та розпорядження майном.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що укладений між ним та відповідачем 22.04.2008 договір оренди №43-08 вбудованих нежитлових приміщень підвального поверху, загальною площею 117,30 кв.м., розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 3, до теперішнього часу нотаріально не посвідчений, у зв’язку з чим договір є нікчемним; заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” за фактичне користування майном за період з 22.04.2008 по 30.07.2009 складає 222574,9 грн.

Ухвалою від 29.07.2009 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, просить суд стягнути з відповідача заборгованість за фактичне користування майном у розмірі 130466,78 грн.

Представник позивача в судовому засіданні 20.10.2009 виклав уточнені позовні вимоги, просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача надав письмову заяву, у якій погоджується з уточненими позовними вимогами, у зв’язку з тяжким фінансовим становищем просить надати розстрочку погашення заборгованості за рішенням суду на двадцять чотири місяці. Представник позивача не заперечує відносно надання розстрочки виконання рішення суду строком на п’ять місяців.

Ухвалою суду від 25.09.2009 строк вирішення спору по справі був продовжений на один місяць –до 27.10.2009.

Розгляд справи відкладався за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

22.04.2008 між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –Орендодавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” (далі –Орендар) укладений договір оренди №43-08 (далі –Договір) нерухомого майна, згідно з пунктом 1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна і досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно –вбудовані нежитлові приміщення, розташовані в підвалі трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 117,30 кв.м., за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 3.

Відповідно до пункту 4.4.3 Договору Орендар зобов’язаний своєчасно вносити Орендодавцю орендну плату, а також здійснювати інші платежі, пов’язані з користуванням об’єктом оренди, в тому числі оплату комунальних і експлуатаційних послуг.

Згідно пункту 7.1 Договору цей Договір діє з моменту його підписання до 23.04.2013.

Актом приймання-передачі від 10.06.2005 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 3.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України суд, провівши оцінку доказів по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Згідно з положеннями статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що одна особа (наймодавець) передає або зобов'язується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Відповідно до частини першої статті 286 Господарського кодексу України орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України та статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог даних Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Заборгованість відповідача перед позивачем станом на день розгляду справи в суді складає 130466,78 грн. і залишається на даний час непогашеною.

Відповідач заборгованість по орендній платі визнає, проте у зв’язку з тяжким фінансовим становищем просить надати розстрочку погашення заборгованості за рішенням суду на двадцять чотири місяці. Представник позивача не заперечує відносно надання розстрочки виконання рішення суду строком на п’ять місяців.

На підставі вищевказаного, суд вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості в сумі 130466,78 грн. такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” (99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а, ідентифікаційний код 20738009, р/р 260003012382 в СФ АБ «Таврика», МФО 324377) заборгованість за фактичне користування майном у розмірі 130466,78 грн. (сто тридцять тисяч чотириста шістдесят шість грн. 78 коп.) - (97% - місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р 33213870700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400 –125438,56 грн.; 3% - місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р 31516933700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637 –5028,22 грн.).

Розстрочити виконання рішення про стягнення заборгованості у розмірі 130466,78 грн. на вісім місяців: з листопада 2009 року по червень 2010 року стягувати по 16308,35 грн. щомісяця.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” (99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а, ідентифікаційний код 20738009, р/р 260003012382 в СФ АБ «Таврика», МФО 324377) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р 33213870700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400) витрати по сплаті державного мита в сумі 222,55 грн. (двісті двадцять дві грн. 55 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.Г Лазарев

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 21.10.2009

РОЗСИЛКА:

1. Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс”

(99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а)

3. Справа.