Рішення № 50808653, 21.09.2015, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/8203/14-ц

Провадження № 2/520/3961/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2015 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Васильків О.В.

при секретарі Дідур Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом та вселення, суд, -

в с т а н о в и в :

04.07.2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача, в якому просить встановити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого у володіння та користування співвласнику ОСОБА_2 передати житлову кімнату площею 16,9 кв.м., у володіння та користування співвласнику ОСОБА_1 передати житлові кімнати площею 12,6 кв.м. та 7,4 кв.м.; туалет, ванну кімнату, коридор залишити у спільному користуванні співвласників; вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1.

09.09.2014 року заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 11.02.2015 року залишено без розгляду заяву представника ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Київського районного суду м. Одеси від 09.09.2014 року.

08.04.2015 року ухвалою апеляційного суду Одеської області скасовано ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 11.02.2015 року та справу направлено до того ж суду для розгляду по суті.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 08.06.2015 року скасовано заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 09.09.2014 року по цивільній справі № 520/8203/14-ц та справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

21.09.2015 року позивач ОСОБА_1 надала заяву про уточнення позовних вимог та просить встановити порядок користування приміщеннями квартири № 11 будинку № 22-а по пр-т. ОСОБА_3 у м. Одесі, відповідно до якого у володіння та користування співвласнику ОСОБА_2 передати житлові кімнати площею 12.6 кв.м. та 7,4 кв.м., у володіння та користування співвласнику ОСОБА_1 передається житлова кімната площею 16,9 кв.м.; туалет, ванну кімнату, коридор та кухню залишити у спільному користуванні співвласників; вселити ОСОБА_1 в спірну квартиру.

При цьому позивач посилається на те, що сторони є співвласниками спірної квартири. Відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні власністю, у зв'язку із чим змушена звернутися до суду із позовом.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.

Вислухавши сторін та їх представників, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, сторони є співвласниками по ? частці квартири АДРЕСА_1. Вказана обставина підтверджується дослідженими судом письмовими документами, а саме: свідоцтвом про шлюб ОСОБА_6 та ОСОБА_1 /а.с. 5/, свідоцтвом про смерть ОСОБА_6 /а.с. 6/, нотаріально посвідченим заповітом ОСОБА_6 на ім'я ОСОБА_1 /а.с. 7/, витягом про державну реєстрацію прав від 03.04.2012 року /а.с. 9/, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом на ім'я ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_6 /а.с. 10/, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.05.2014 року /а.с. 11/, рішенням Київського районного суду м. Одеси від 28.11.2011 року по справі № 2-4101/2011 /а.с. 26-27/, свідоцтвом про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_6 /а.с. 28/.

Судом досліджено план квартири АДРЕСА_1, з якого вбачається, що спірна квартира складається з трьох кімнат загальною площею 62,7 кв.м., з яких: житлова 36,9 кв.м., підсобна 21,4 кв.м., та корисна 58,3 кв.м. /а.с. 12/.

06.06.2014 року для врегулювання питання спільного користування квартирою, представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 було направлено на ім'я відповідача ОСОБА_6 вимогу-пропозицію, згідно якої було запропоновано укласти договір про встановлення порядку користування приміщеннями спірної квартири, відповідно до умов якого у володіння та користування співвласнику ОСОБА_2 передати житлову кімнату площею 16,9 кв.м., позначену на плані квартири під № 6, володіння та користування співвласнику ОСОБА_1 передати житлові кімнати площею 12.6 кв.м. та 7,4 кв.м., позначені на плані квартири під № 2 та 5. Туалет, ванну кімнату, коридор залишити у спільному користуванні співвласників. Договір підлягає нотаріальному посвідченню. Запропоновано також передати комплект ключів від вхідних дверей ОСОБА_1 та провести переоформлення особових рахунків по сплаті витрат на утримання квартири /а.с. 13/.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України, передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Абзацом 1 п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року, розяснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

У ході розгляду справи у судовому засіданні 08.09.2015 року були допитані свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, які повідомили про неприязненні відносини, що склалися між сторонами та неможливість вирішення мирним шляхом спору щодо встановлення порядку користування житлом.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Проаналізувавши вказані обставини, та враховуючи, що згідно плану спірної квартири, квартира є трьохкімнатною та рівноцінний її поділ на дві однакові частини неможливий, а також з урахуванням визнання відповідачем уточнених вимог позивача, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 вимоги про встановлення порядку користування приміщеннями квартири та вселення підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 358, 386 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 11 будинку № 22-А по проспект Ак. Глушка у м. Одесі:

- виділити у володіння та користування ОСОБА_2 житлові кімнати площею 12,6 кв.м. та 7,4 кв.м.;

- виділити у володіння та користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 16,9 кв.м.;

Приміщення: туалет, ванну кімнату, коридор та кухню залишити у спільному користуванні співвласників.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення.

Суддя Васильків О. В.