Рішення № 5080129, 10.03.2009, Звенигородський районний суд Черкаської області

справа №2-16/2009 року

справа №2-706/2008 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10.03.2009 року м.Звенигородка

Звенигородський районний суд,Черкаської області

в складі:головуючої судді Гончаренко Т.В.

при секретарі Дрига А.В.,Ольховській А.І.

з участю:адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Звенигородка цивільну справу за позовом ОСОБА_2,представника позивача ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю (СТОВ) „Княжа” про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з даним позовом та вказав,що 15.03.2007 року без його згоди та відому від його імені невідомою особою було укладено договір оренди земельної ділянки №200 із відповідачем СТОВ „Княжа”,а потім 03.04.2007 року за №040778300203 була здійснена його державна реєстрація в Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру (ДЗК).Вказана земельна ділянка площею 1,90 га ,відносно якої без його згоди та відому від його імені було укладено вказаний договір оренди,належить йому на праві приватної власності згідно із державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР №4-10-112,виданого Княжицькою сільською радою народних депутатів 04.10.2001 року ,реєстраційний №112.Згідно із п.20 вищевказаного договору оренди передача земельної ділянки орендарю СТОВ „Княжа” здійснюється у п”ятиденний термін після державної реєстрації укладеного договору оренди за актом приймання - передачі,але як вбачається із договору оренди земельної ділянки,датою його укладення зазначено 15.03.2007 року,03.04.2007 року вказано,що була здійснена його державна реєстрація.Договір оренди земельної ділянки №200 від 15.03.2007 року він не укладав і нікому не доручав його укладення від його імені,передача належної йому на праві приватної власності земельної ділянки після здійсненої 03.04.2007 року державної реєстрації договора оренди не проводилась,даний договір отримав у конторі СТОВ „Княжа” коли саме не пам”ятає.

Просить суд визнати недійсним договір №200 від 15.03.2007 року оренди земельної ділянки площею 1,90 га,яка розташована в адміністративних межах Княжицької сільської ради,Звенигородського району,Черкаської області та належить йому на праві приватної власності на землю згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР №4-10-112,виданим Княжицькою сільською радою.Зобов”язати відповідача орендаря СТОВ „Княжа” повернути позивачу орендодавцю орендовану земельну ділянку та стягнути із відповідача на його користь понесені ним судові витрати,а саме:7.50 грн. по оплаті за ІТЗ розгляду справи;500 грн. оплати за надання правової допомоги;500грн.80 коп. оплати за проведення судово- почеркознавчої експертизи.

Представники позивача ОСОБА_3та ОСОБА_1 підтримують позовні вимоги позивачки в повному об”ємі та просять суд даний позов задоволити повністю.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що договір оренди земельної ділянки укладався між ОСОБА_2 та СТОВ „Княжа” в особі колишнього директора СТОВ „Княжа” Бабія М.П. При яких обставинах був укладений і підписаний цей договір оренди землі йому не відомо. Вважає цей договір дійсним,оскільки орендна плата за користування земельною ділянкою кожного року сплачувалась,а тому просить суд відмовити в позові.

Представник відповідача Шевченко В.Б. 10.03.2009 року без поважних причин не з”явився в судове засідання про день ,час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно,про що свідчить розписка,яка знаходиться в матеріалах даної справи,причина його неявки суду невідома.

Вивчивши матеріали справи,заслухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з слідуючих підстав .

Судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем СТОВ „Княжа” с.Княжа,Звенигородського району,Черкаської області 15.03.2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки №200 строком на 5 років.Даний договір зареєстрований у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП „Центр ДЗК”,про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2007 року за №040778300203.Відповідно до п.20 даного договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п”ятиденний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі,але в акті приймання - передачі об”єкта оренди взагалі відсутня дата приймання -передачі земельної ділянки позивачем відповідачу.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР №4-10-112 від 04.10.2001 року позивачу належить земельна ділянка площею 1,90 гектарів,яка розташована на території Княжицької сільської ради.

Позивач та його представники заявили суду, що спірний договір оренди землі від 15.03. 2007 р. він не укладав з відповідачем, не підписував цей договір та акт приймання передачі земельної ділянки і не знає хто саме підписав даний договір,оскільки він нікому не доручав його укладення.

Представник відповідача заявив ,що договір оренди землі №200 від 15.03.2007 року є дійсним , оскільки фактично був укладеним і виконувався сторонами, визнавався позивачем,а саме коли отримував орендну плату за користування його земельною ділянкою, висновок почеркознавчої експертизи відповідач не визнає,причин не визнання пояснити в судовому засіданні 04.03.2009 року не зміг.

Вказані заяви та ствердження представника відповідача суд вважає безпідставними і не аргументованими, оскільки вони спростовуються: висновком судово-почеркознавчої експертизи №26-п від 16.01.2009 року про те,що підписи в договорі оренди землі та акті приймання - передачі земельної ділянки, укладеного 15.03. 2007 року від імені орендодавця ОСОБА_2 виконано не позивачем ,а іншою особою .

Судово-почеркознавчу експертизу проведено експертом Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Суд не може погодитися із твердженням представника відповідача про те,що позивач фактично визнавав договір оренди землі від 15.03. 2007 року, погоджувався з ним, та виконував умови цього договору ,оскільки отримував орендну плату згідно договору у 2007 - 2008 роки.

Суд вважає,що підписання договору сторонами є основною і обов'язковою умовою його укладання. Сторона не підписавши договір не набуває будь - яких прав чи обов'язків по договору.

Суд не вбачає доказаним дійсність спірного договору оренди землі від 15.03.2007 року, тією мотивацією, що договір фактично був укладений і виконувався сторонами,тобто орендною платою відповідачем по договору оренди землі від 15.03.2007 року,якого позивач взагалі не підписував.

Суд вважає, що вказаний спірний договір оренди землі від 15.03.2007 року укладений між сторонами по справі, повинен бути визнаний недійсним,оскільки відповідно до вимог чинного цивільного законодавства України,встановлено принцип свободи договору,згідно якого сторони є вільними в укладенні договору,визначення умов договору,з урахуванням вимог закону,звичаїв ділового обороту,вимог розумності та

справедливості,а зміст договору становлять умови (пункти),визначені на розсуд сторін і погоджені ними та обов”язкові умови,відповідно до закону.

Також суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати: 7.50 грн. по оплаті за ІТЗ розгляду справи;500 грн. оплати за надання правової допомоги;500грн.80 коп. оплати за проведення судово- почеркознавчої експертизи.

На підставі ст.ст. 203, 215,216,237, 640 ЦК України, ст.. 15 Закону України „ Про оренду землі” та керуючись ст.ст. 10,11,60,212,-215,224-227 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_2 - задоволити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі розміром 1,90 га, яка розташована в адміністративних межах Княжицької сільської ради,Звенигородського району,Черкаської області , укладений 15 березня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем СТОВ „Княжа” в особі директора Бабія Миколи Петровича, зареєстрований у Звенигородському відділі ЧРФ ДП „ Центр ДЗК „ за № 040778300203 від 03 квітня 2007 року.

Зобов”язати відповідача орендаря СТОВ „Княжа” повернути орендодавцю ОСОБА_2 орендовану земельну ділянку.

Стягнути з СТОВ „Княжа”,с.Княжа,Звенигородського району.Черкаської області,вул..Леніна,1 ,Черкаська обласна дирекція „Райффайзенбанк Аваль” ,МФО 354411,р/р2600710250,код ЄДРПОУ №03792734 на користь ОСОБА_2 - 7.50 грн. по оплаті за ІТЗ розгляду справи;500 грн. оплати за надання правової допомоги;500грн.80 коп. оплати за проведення судово- почеркознавчої експертизи,а всього на загальну суму 1087грн.50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Черкаської області через Звенигородський районний суд.Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою,яка подала її до апеляційного суду Черкаської області.

Суддя