Постанова № 50740042, 21.09.2015, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 2-а-129/12

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

21 вересня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

головуючого судді Пархоменко О.В.,

при секретарях Голік О.А., Чулаєвському С.П., Дак Т.П.,

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря до Бучанської міської ради Київської області, Бучанського міського голови ОСОБА_5, виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області, треті особи без самостійних вимог фізична особа-підприємець ОСОБА_6, ОСОБА_7, фізична особа-підприємець ОСОБА_8, фізична особа-підприємець ОСОБА_9, Комунальне підприємство Бучанське Управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради, Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк Аркада, Публічне акціонерне товариство Холдінгова компанія Київміськбуд про визнання протиправними та скасування рішень та дій, визнання протиправною бездіяльності, стягнення матеріальної та моральної шкоди,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із даним позовом, просив визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення пятдесятої сесії четвертого скликання Бучанської селищної ради Київської області від 05 серпня 2005 року за № 1379-50 Про прийняття до комунальної власності житлового будинку в селищі Буча по бульвару Богдана Хмельницького,4; визнати протиправним (незаконним) та скасувати п.1, п. 1.1, п.2 Рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 22 травня 2007 року за № 227 Про оформлення свідоцтва на право власності на житлові багатоквартирні будинки з вбудовано-прибудованими нежилими приміщеннями за територіальною громадою міста ОСОБА_10 в частині, що стосується 220-квартирного житлового будинку за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького, 4, житловою площею 8774,4 кв. м., загальною площею 17527,07 кв. м., загальною площею квартир 16191,4 та оформлення і видачі Ірпінським МБТІ свідоцтва про право власності за територіальною громадою, а також визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 22 травня 2007 року за № 227 Про оформлення свідоцтва на право власності на житлові багатоквартирні будинку з вбудовано-прибудованими нежилими підвальними приміщеннями за територіальною громадою міста ОСОБА_10, яким вирішено доручити Комунальному підприємству Київської обласної ради Ірпінське БТІ оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення за адресою : Київська область, м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, 4 за територіальною громадою міста ОСОБА_10, а саме: а) підвальні приміщення загальною площею 290,2 кв. м., що складаються з приміщень: А ІІ площею 75,3 кв. м., АІІ1- площею 8,7 кв. м.; А ІУ1 площею 4,6 кв. м.; АУ площею 40,1 кв. м., А УІ площею 86,8 кв. м.; А УІІ площею 42,4 кв. м.; АУІІІ площею 17,6 кв. м.; А ХХІ площею 14,7 кв. м.; б) підвальні приміщення, загальною площею 43,7 кв. м., що складаються з приміщень: ХІ площею 20,0 кв. м.; ХІІ площею 4,0 кв. м., ХІ2 площею 11,7 кв. м.; ХІ3 площею 8,0 кв. м. ; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області № 41 від 18 січня 2007 року, згідно якого було вирішено оформити Бучанській міській раді право власності на горищне допоміжне нежитлове приміщення XLIX, загальною площею 35,4 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області, згідно якого було вирішено оформити Бучанській міській раді право власності на інші нежитлові приміщення площею 43,7 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення восьмої сесії пятого скликання Бучанської міської ради Київської області від 26 квітня 2007 року за № 180-8-У Про затвердження експертної грошової оцінки та продаж нежитлових приміщень; визнати протиправним (незаконними) дії Бучанської міської ради Київської області щодо укладання 25 липня 2007 року договору купівлі-продажу підвальних приміщень, що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4 між Бучанською міською радою Київської області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6, згідно якого посвідчено перехід права власності на підвальні приміщення, загальною площею 290,2 кв. м., що складаються з приміщень: АІІ площею 75,3 кв. м., АІІ1 площею 8,7 кв. м.; А ІУ1 площею 4,6 кв. м.; АУ площею 40,1 кв. м., А УІ площею 86,8 кв. м.; А УІІ площею 42,4 кв. м.; А УІІІ площею 17,6 кв. м., А ХХІ площею 14,7 кв. м.; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення 13 сесії У скликання Бучанської селищної ради Київської області від 28 грудня 2006 року за № 483-13-У, згідно якого було вирішено питання надати дозвіл гр. ОСОБА_7 на викуп нежитлового приміщення площею 34,5 кв. м., розташованого за адресою бульвар Б. Хмельницького, 4 в с. Буча для обслуговування допоміжного приміщення; визнати протиправними (незаконними) дії Бучанської міської ради Київської області щодо укладання 21 лютого 2007 року договору купівлі-продажу комунального майна шляхом викупу, що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4 між Територіальною громадою міста ОСОБА_10 в особі міської ради, від імені якої діяв Бучанській міський голова ОСОБА_5 та фізичною особою - ОСОБА_7, згідно якого посвідчено перехід права власності на горищне допоміжне нежитлове приміщення XLIX, загальною площею 35,4 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення пятої сесії пятого скликання Бучанської селищної ради від 22 червня 2006 року за № 109-5-У, згідно якого було вирішено питання надати фізичній особі підприємцю ОСОБА_9 в оренду нежитлове приміщення площею 125 кв. м. по ОСОБА_10 Хмельницького, 4 та рішення Бучанської селищної ради Київської області від 22 червня 2006 року за № 109-4, згідно якого було вирішено питання щодо укладання з фізичною особою підприємцем ОСОБА_9 (ід. код НОМЕР_1) договору оренди № 17-3031 від 01 липня 2006 року нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади селища ОСОБА_10 підвального приміщення площею 125 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, 4 , а також визнати протиправними (незаконним) та скасувати рішення Бучанської міської ради Київської області від 01.08.2007 року за № 338-14-5 згідно якого було вирішено питання щодо переукладання з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_9 вказаного вище договору оренди; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення Бучанської селищної ради за № 179-7-У Про надання в оренду нежитлового приміщення від 27 липня 2006 року та рішення восьмої сесії пятого скликання Бучанської селищної ради Київської області від 28 вересня 2006 року за № 251-8-У , згідно якого було вирішені питання щодо внесення змін до п.1 рішення Бучанської селищної ради за № 179-7-У Про надання в оренду нежитлового приміщення від 27 липня 2006 року та наданий дозвіл фізичній особі - підприємцю ОСОБА_6 на оренду нежитлового приміщення площею 294 кв. м. в будинку № 4, секція 4 по ОСОБА_10 Хмельницького в с. Буча для облаштування фітнес центру та визнати протиправними (незаконними) дії Бучанської селищної ради щодо укладання з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 договору оренди № 35 від 01 листопада 2006 року нерухомого майна підвальних приміщень загальною площею 333,9 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4; визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення Бучанської селищної ради Київської області від 28 грудня 2006 року за № 482/13/У, згідно якого було вирішено питання щодо надання в оренду фізичній особі підприємцю ОСОБА_11 нежитлового приміщення площею 60,7 кв. м. в с. Буча по бульвару Б. Хмельницького, 4 , а також визнати протиправним (незаконним) та скасувати рішення Бучанської міської ради Київської області, згідно якого було вирішено питання щодо переукладення з ним договору оренди № 46-3034 01 квітня 2008 року на зазначене вище нерухоме майно; визнати протиправними (незаконними) дії Бучанської селищної ради Київської області та скасувати рішення Бучанської селищної ради Київської області, згідно якого було вирішено питання щодо укладання з фізичною особою ОСОБА_7 Договору оренди на горищне допоміжне нежитлове приміщення XLIX, загальною площею 35,4 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, буд. № 4; скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, оформлене та видане Ірпінським МБТІ Бучанській міській раді Київської області на 220-квартирний житловий будинок, що розташований за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького, 4, згідно якого посвідчено право власності Бучанської міської ради Київської області на 220-квартирний житловий будинок, що розташований за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького,4; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Бучанській міській раді Київської області 17 липня 2007 року виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області та зареєстроване Комунальним підприємством Київської обласної ради Ірпінське бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 19595502, номер запису 489 в Книзі 3-194, згідно якого посвідчено право власності Бучанської міської ради Київської області на нежитлові підвальні приміщення за адресою м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, 4; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Бучанській міській раді Київської області 17 лютого 2007 року виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області та зареєстроване 15 лютого 2007 року Комунальним підприємством Київської обласної ради Ірпінське бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 17854124, номер запису 488 в Книзі 3-194, згідно якого посвідчено право власності Бучанської міської ради Київської області на горищне допоміжне нежитлове приміщення XLIX, загальною площею 35,4 кв. м., що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, 4; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Бучанській міській раді Київської області виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області та зареєстровано Комунальним підприємством Київської обласної ради Ірпінське бюро технічної інвентаризації, згідно якого посвідчено право власності Бучанської міської ради Київської області на нежитлове приміщення площею 43,7 кв. м., що знаходиться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, 4 з внесенням у встановленому законом порядку відповідних записів в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно про це та скасування й вилучення відповідних записів про державну реєстрацію прав власності та оренди відносно зазначених вище у позові обєктів нерухомого майна та відповідних прав на нього вказаних у позові осіб; визнати протиправною (незаконною) бездіяльність Бучанської міської ради та Голови Бучанської міської ради ОСОБА_5 щодо не передання 220-квартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького, 4 на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря (код ЄДРПОУ 34023663) та зобовязати Бучанську міську раду та голову Бучанської міської ради ОСОБА_5 протягом місяця з дня набуття рішення законної сили вчинити дії, створити комісію та передати 220-квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького , 4 на баланс Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку Зоря (код ЄДРПОУ 34023663); стягнути з Бучанської міської ради на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря (код ЄДРПОУ 34023663) матеріальні збитки у вигляді втраченої вигоди (орендної плати) в розмірі, що дорівнює повній сумі отриманих від орендарів коштів від незаконної передачі в оренду нежитлових приміщень, що знаходяться в м. Буча Київської області по бульвару Хмельницького Богдана, 4; стягнути з Бучанської міської ради та Голови Бучанської міської ради ОСОБА_5 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Зоря (код ЄДРПОУ 34023663) моральну шкоду, завдану прийняттям неправомірних (незаконних) рішень та дій, а також за неправомірну бездіяльність в розмірі 117000,0 гривень.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, враховуючи обємність мотивувальної частини та те, що для складання постанови у повному обсязі необхідний значний час, керуючись п.3 ст. 160 Кодексу Адміністративного судочинства України, згідно якої складання постанови у повному обсязі може бути відкладено на строк не більш як п'ять днів з дня закінчення розгляду справи, однак суд повинен проголосити у тому самому засіданні, в якому закінчився розгляд справи, вступну та резолютивну частини постанови, суд оголошує вступну та резолютивну частину постанови .

На підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, Закону України Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю, Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1521 Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", керуючись ст. ст. 2, 7, 14, 99,100, 102, 158-163, 167 КАС України, суд

п о с т а н о в и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати п.1 рішення Бучанської селищної ради від 05 серпня 2005 року № 1379-50 Про прийняття до комунальної власності житлового будинку в селищі Буча по бульвару Богдана Хмельницького, 4 в частині прийняття у комунальну власність територіальної громади селища ОСОБА_10 житлового будинку по бульвару Богдана Хмельницького, 4 , що в селищі Буча.

Визнати протиправним та скасувати п. 1, п. 1.1, Рішення виконавчого комітету Бутанської міської ради Київської області № 227 від 22 травня 2007 року Про оформлення свідоцтва на право власності на житлові багатоквартирні будинки з вбудовано-прибудованими нежилими приміщеннями за територіальною громадою міста ОСОБА_10 та визнати протиправним та скасувати Рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області № 227 від 22 травня 2007 року Про оформлення свідоцтва на право власності на житлові багатоквартирні будинки з вбудовано-прибудованими нежилими підвальними приміщеннями за територіальною громадою міста ОСОБА_10, яким вирішено доручити Комунальному підприємству Київської обласної ради Ірпінське БТІ оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення за адресою : Київська область, м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, 4 за територіальною громадою міста ОСОБА_10, а саме: а) підвальні приміщення загальною площею 290,2 кв. м., що складаються з приміщень: А ІІ площею 75,3 кв. м., АІІ1- площею 8,7 кв. м.; А ІУ1 площею 4,6 кв. м.; АУ площею 40,1 кв. м., А УІ площею 86,8 кв. м.; А УІІ площею 42,4 кв. м.; АУІІІ площею 17,6 кв. м.; А ХХІ площею 14,7 кв. м.; б) підвальні приміщення, загальною площею 43,7 кв. м., що складаються з приміщень: ХІ площею 20,0 кв. м.; ХІ1 площею 4,0 кв. м., ХІ2 площею 11,7 кв. м.; ХІ3 площею 8,0 кв. м.

Визнати протиправним та скасувати рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради № 41 від 18 січня 2007 року Про оформлення права власності , яким доручено бюро технічної інвентаризації оформити свідоцтво на право власності на нежитлове приміщення XLIX, загальною площею 35,4 кв. м., яке розташоване в місті Буча по бульвару Хмельницького Богдана, 4, що є обєктом права комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_10.

Зобовязати Бучанську міську раду Київської області вирішити питання щодо передачі на баланс Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку Зоря 220-квартирного житлового будинку за адресою Київська область, м. Буча, бульвар Б. Хмельницького,4.

В інший частині позов залишити без задоволення.

Копію постанови направити сторонам для відома.

Повний текст постанови буде виготовлений протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 26.09.2015 року.

Постанова може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду через Ірпінський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту отримання копії постанови.

Суддя: ОСОБА_12