Рішення № 5058148, 17.02.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.09 Справа № 10/120/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю «Еталон -авто»(АДРЕСА_1)

До відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Про визнання права власності на об'єкти нерухомості

Суддя: Т.Г.Алейникова

За участі представників:

Позивача: Скуріхін О.В. дор. від 30.01.09

Відповідача: ОСОБА_1 паспорт

СУТЬ СПОРУ:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Еталон -авто»звернулося до господарського суду Запорізької області із позивною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_1 про визнання об'єктами нерухомого майна побутове приміщення другого поверху лит. Б-2 загальною площею 39,7 кв.м., яке складається з коридору загальною площею 3,6 кв. м., кабінету загальною площею 13,6 кв. м., кабінету загальною площею 17,0 кв.м., санвузлу загальною площею 1,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Айвазовського, буд.7 та пункту автосервісу літ. А загальною площею 269,6 кв.м., навіс літ. Г загальною площею 104,2 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та визнання права власності на зазначені об'єкти, та присвоєння загальної адреси: АДРЕСА_2.

Ухвалою від 03.02.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 17.02.2009 року.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні Позивач пояснив, що 25 червня 2003 року між ТОВ «Еталон -авто», у якості Орендодавця (надалі Позивач), та приватним підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендаря (надалі Відповідач), було укладено договір №3-Д від 25.06.2003 року оренди приміщеннь, що розташовані за адресами: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2.

Відповідно до додаткової угоди № 2 від 25.07.2008р., додатково було надано в оренду побутове приміщення другого поверху літ. Б-2 загальною площею 39,7 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

25 липня 2008 року було підписано акт прийома - передачі зазначеного майна.

15.08.2008 року від Відповідача було отримано повідомлення за № б/н згідно якого право власності Позивача на вищевказане майно Відповідачем не визнається.

Також, відповідно до вищезазначеного договору оренди, Відповідачу було надано в оренду об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме пункт автосервісу літ. А, навіс літ. Г, І замощення. На підставі того, що на зазначених об'єктах було проведено реконструкцію та загальна площа ціх об'єктів змінилася, Відповідач також не визнає право власності на них.

Об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 -є єдиною будівлею, яка належить ТОВ «Еталон -авто», розташовані на одній земельній ділянці.

Позивач просить визнати об'єктами нерухомого майна зазначені будівлі та споруди та визнати за ним право власності на спірне майно, та присвоїти загальну адресу: АДРЕСА_2.

Представник Відповідача у судовому засіданні проти позову заперечує, на підставі того, що Позивач не мав право надавати у оренду зазначене майно.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

25 червня 2003 року між ТОВ «Еталон -авто», у якості Орендодавця (надалі Позивач), та приватним підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендаря (надалі Відповідач), було укладено договір №3-Д від 25.06.2003 року оренди приміщеннь, що розташовані за адресами: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2.

Відповідно до додаткової угоди № 2 від 25.07.2008р., додатково було надано в оренду побутове приміщення другого поверху літ. Б-2 загальною площею 39,7 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

25 липня 2008 року було підписано акт прийома - передачі зазначеного майна.

15.08.2008 року від Відповідача було отримано повідомлення за № б/н згідно якого право власності Позивача на вищевказане майно Відповідачем не визнається.

Також, відповідно до вищезазначеного договору оренди, Відповідачу було надано в оренду об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме пункт автосервісу літ. А, навіс літ. Г, І замощення. На підставі того, що на зазначених об'єктах було проведено реконструкцію та загальна площа ціх об'єктів змінилася, Відповідач також не визнає право власності на них.

Об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 -є єдиною будівлею, яка належить ТОВ «Еталон -авто», розташовані на одній земельній ділянці.

Позивач надав суду документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою -укладений, на підставі рішення Запорізької міської ради №84/1 від 26.02.2001р., договір оренди земельної ділянки, посвідченнийї нотаріально № 803 від 25.04.2001 року, та технічні паспорта на будівлі пункту Автосервісу надані ОП ЗМБТІ м. Запоріжжя.

Будівництво зазначеного побутового приміщення та пункту автосервісу здійснювалось відповідно до узгодженого проекту, на підставі затверджених кошторісів та відповідних дозвілів на будівництво, які були надані суду до огляду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи , що підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єкта.

Позивач має документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою -договір оренди земельної ділянки № 84/1 від 26 лютого 2001 року, та технічні паспорта, проектну документацію, кошториси, необхідні дозволи на проведення будівельних робіт.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності може бути визнано судом зо особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Земельна ділянка позивачу надана.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.49, ст. 82, 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. Присвоїти об'єкту нерухомого майна -побутовому приміщенню літ. Б-2 загальною площею 67,6 кв.м. яке розташовано за адресою АДРЕСА_3, нову поштову адресу: АДРЕСА_2.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕТАЛОН -АВТО” (код ЄДРПОУ 31265538, м. Запоріжжя, пр. Ювілейний, б. 27, кв. 139) право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані у АДРЕСА_2, а саме:

- побутове приміщення літ. Б-2 загальною площею 67,6 кв.м.;

- пункт автосервісу літ. А загальною площею 240,8 кв.м.;

- навіс літ. Г загальною площею 104,2 кв.м.;

- замощення літ. І загальною площею 152 кв.м.

3. Скасувати попередні реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕТАЛОН -АВТО” (код ЄДРПОУ 31265538, м.Запоріжжя, пр. Ювілейний, б. 27, кв. 139) - на побутове приміщення літ. Б-2 загальною площею 67,6 кв.м., яка була зроблена на підставі свідоцтва про право власності серія САС № 095827 від 23.06.2008 року наданого Виконавчім комітетом Запорізької міської ради та на пункт автосервісу літ. А загальною площею 240,8 кв.м., навіс літ. Г, замощення літ. І, яка була зроблена на підставі рішення Господарського суду Запорізької області від 13.08.2007 року по справі № 22/306/07.

Суддя Т.Г.Алейникова

Рішення підписано «17»лютого 2009 року.