| ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ 20.02.09 Справа № 10/27пд За позовом фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, м. Брянка до Комунального підприємства "Бакалія", м. Стаханов третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача -Фонд
комунального майна м. Стаханова. про
визнання договору діючим Суддя Мінська Т.М. в присутності представників сторін: від позивача - ОСОБА_2 довіреність № 252 від 11.02.09.; від
відповідача - Заславська Н.П., довіреність № 4 від 11.02.09. від 3-ої особи -не прибув. Суть спору: позивачем
заявлено вимогу про визнання договору оренди від 27.03.2007р. № 69 вбудованого
нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Стаханов, вул.
Лобачевського, 25, що укладений між КП "Бакалія" та фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 діючим та продовженим на строк до 20.03.2009р. Заявою від
11.02.2009р. (з урахуванням уточнення від 20.02.2009р.) позивач змінив предмет позову та просить не чинити перешкоди у
користуванні об'єктом оренди (вбудоване нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: м. Стаханов, Луганської області, вул. Лобачевського, 25) по Договору
оренди № 69 від 27.03.2007р., укладеного між КП "Бакалія" та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 протягом
строку його дії до 16.03.2009р. включно. Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд в с т а н о в и в: 27.03.2007р. між
комунальним підприємством «Бакалія»
(Орендодавцем) - відповідачем у справі, та фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1(Орендарем) - позивачем у справі, був укладений договір
оренди № 69 (надалі - Договір), згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в користування за плату на певний строк об'єкт оренди: вбудоване нежитлове приміщення площею 196,2 кв. м. в будівлі гаражу КП «Бакалія». Даний Договір погоджено Фондом комунального майна м. Стаханова 27.03.2007р. П. 1.2. Договору визначено,
що об'єкт оренди розташовано за адресою:
м. Стаханов, вул. Лобачевского, 25, який
знаходиться на балансі КП «Бакалія», має площу 196,2 кв. м., ринкова вартість якого визначена згідно
висновку про вартість майна та становить 43693 грн. без
урахування ПДВ. Згідно п. 2.1. Договору об'єкт оренди вважається фактично переданим з
моменту підписання сторонами акту прийому -передачі. 27.03.2007р. сторонами підписано відповідний акт про передачу від відповідача позивачу об'єкта оренди. Відповідно до п. 2.4. Договору у випадку припинення цього Договору об'єкт оренди повертається Орендарем Орендодавцю протягом одного дня з моменту закінчення терміна оренди по акту прийму - передачі. Строк дії договору встановлено п. 9.1. Договору, а саме: приміщення надається в оренду на строк з 27.03.2007р. по 20.03.2008р. Пунктом 9.7. Договору встановлено, що всі правовідносини, що
виникають у зв'язку виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регулюються нормами чинного
законодавства. Відповідачем був направлений позивачу лист № 170 від 29.12.2008р., яким позивача повідомлено про те, що строк дії Договору оренди від 27.03.2007р. закінчився 20.03.2008р., в зв'язку з чим позивач зобов'язаний звільнити орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Стаханов, вул. Лобачевского, 25. Після 20.03.2008р. позивач продовжував користуватися орендованим приміщенням, а відповідачем були виставлені рахунки - фактури № 14 від 12.03.2008р. № 23 від 15.04.2008р., №
39 від 30.05.2008р., № 63 від 27.06.2008р., № 82 від 31.07.2008р., № 99 від 29.08.2008р., № 113 від 29.09.2008р., № 125 від 31.10.2008р., № 139 від 28.11.2008р. на оплату орендної плати за період з березня по листопад 2008 року, з посиланням на договір оренди № 69 від 27.03.2007р. Дані рахунки були оплачені позивачем повністю, що підтверджується
платіжними дорученнями № 36 від
14.03.2008р., № 49 від 16.04.2008р., № 64 від 03.06.2008р., № 103 від
05.09.2008р., № 115 від 10.10.2008р., № 126 від 04.11.2008р., № 133 від 01.12.2008р., виписками банку від 07.07.2008р., від
07.08.2008р. Позивач, посилаючись на ст. 283 ГК України, ст. 764 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та
комунального майна», вважає, що Договір
є поновленим на тих же умовах і на той же строк, а саме до 18.03.2009р., а
відтак позивач має право до цього строку користуватися приміщенням, і вимагати усунення перешкод в користуванні з боку відповідача. Відповідач відзивом, наданим суду 12.02.2009р., пояснив, що ним
не пред'являлись вимогу до позивача про припинення користування орендованим приміщення відповідно до ст. 764 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», а відтак не заперечує проти позову. Третьою особою через канцелярію суду надано пояснення № 84 від 10.02.2009р., яким
повідомляється, що листи по факту розірвання Договору оренди № 69 від 27.03.2007р., укладеного між КП
"Бакалія" та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, з боку Фонду
комунального майна м. Стаханова на адресу позивача не направлялись. Дослідивши
обставини справи, суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне: При укладенні договору оренди № 69 від 27.03.2007р. між комунальним підприємством «Бакалія»та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1сторонами
досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов договору, що передбачені ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Строк дії договору встановлено п. 9.1. Договору з 27.03.2007р. по 20.03.2008р., тобто 360 днів. Згідно ст. 764 ЦК
України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору
найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше
встановлений договором. Аналогічне передбачено і стосовно оренди державного та комунального майна, а саме: згідно ч.2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у
разі відсутності заяви однієї із сторін
про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Як вбачається з матеріалів справи, після
20.07.2008р., тобто закінчення строку договору оренди наймач (позивач) продовжував користування орендованим майном, ні до закінчення строк у дії договору до 20.03.2008р. ні протягом
одного місяця після закінчення строку договору найму, тобто до 20.04.2008р., про припинення договору найму не заявлено ні Орендодавцем, ні Орендарем. Ніяких заперечень і заяв щодо припинення договору оренди № 69 від 27.03.2007р. не надано було і з боку органу управління комунальним майном, Фонду комунального майна м. Стаханова, з яким погоджувався Договір оренди № 69 . Лист відповідача № 170
від 29.12.2008р., яким позивача повідомлено про те, що строк дії Договору оренди від 27.03.2007р., направлений значно пізніше ніж після закінчення строку договору
оренди № 69, тобто з порушенням умов ст. 764 ЦК країни і ч.2 ст.
17 Закону України «Про оренду державного
та комунального майна», тому не
може бути підставою для припинення правовідносин оренди за договором № 69. З огляду на вищевикладене, договір
оренди № 69 від 27.03.2007р. між комунальним підприємством
«Бакалія»та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, відповідно до вимог ст. 764 ЦК України і ч.2 ст. 17 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»є продовженим на тих же умовах і на той самий термін, тобто з 21.03.2008р. на 360 днів, а саме
- до 16.03.2009р. включно. Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в
договорі. Відповідачем також не наведено будь -яких інших підстав для припинення договору оренди, а відтак і права вимагати повернення орендованого майна на даний час. Протягом строку дії договору оренди позивач має право користуватися орендованим майном
відповідно до умов п. 5.1. Договору. Згідно ст. 28 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендареві
забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту
права власності. Відповідно до ст.
391 ЦК України власник майна, а відтак і Орендар, має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування майном. З огляду на вищевикладене, позивач має право на користування об'єктом оренди по Договору оренди № 69 від 27.03.2007р., укладеним між КП "Бакалія" та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 протягом строку його дії до 18.03.2009р. і вимагати від інших осіб, в тому числі відповідача, не чинити перешкод в цьому користуванні. Лист відповідача № 170 від 29.12.2008р., яким позивача повідомлено зобов'язання звільнити орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Стаханов, вул. Лобачевского, 25, є перешкодою в користуванні позивачем орендованим майном. Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати в сумі 203 грн. покладаються на відповідача. Відповідно до ст.
85 ГПК України за згодою учасників процесу у судовому засіданні оголошено вступну і
резолютивну частини рішення. На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 78, 82, 84, 85 ГПК України, суд в
и р і ш и в: 1. Позов задовольнити повністю. 2. Зобов'язати
Комунальне підприємство «Бакалія», м.
Стаханов, вул. Лобачевського, 25, ідентифікаційний код 03362577 не чинити перешкоди фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1у користуванні об'єктом оренди
(вбудоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Стаханов,
Луганської області, вул. Лобачевського, 25) за Договором оренди № 69 від 27.03.2007р., укладеним
між КП "Бакалія" та фізичною
особою -підприємцем ОСОБА_1 протягом строку його дії до 16.03.2009р. включно. 3. Стягнути з Комунального підприємства
«Бакалія», м. Стаханов, вул. Лобачевського, 25, ідентифікаційний код 03362577 на користь фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 судові витрати в сумі 203 грн. Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України. Рішення, оформлене відповідно до вимог ст. 84 ГПК України підписано 20.02.2009р. Суддя Т.М.Мінська
Часті запитання
Який тип судового документу № 5058093 ?
Документ № 5058093 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 5058093 ?
Дата ухвалення - 20.02.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 5058093 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 5058093 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 5058093, Господарський суд Луганської області
Судове рішення № 5058093, Господарський суд Луганської області було прийнято 20.02.2009.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти необхідні дані про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних включає повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити необхідні дані.
Судове рішення № 5058093 відноситься до справи № 10/27пд
Це рішення відноситься до справи № 10/27пд. Фірми, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система дозволяє пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
| 
