Рішення № 50560462, 13.05.2015, Старобільський районний суд Луганської області

13.05.2015

Справа 431/1267/15ц

Провадження 2/431/818/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2015 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого - судді Ткач О.В.,

при секретарі: Кустовій О.О.,

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі, суд-

В С Т А Н О В И В :

В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_2 вказала, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 017000 від 30.08.2004 року, зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 65, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 4.0148 га, розташованої на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області. В грудні 2010 року позивачка уклала з відповідачем договір оренди землі, який зареєстрований 30.12.2010 року у Держкомземі і в Державному реєстрі земель за № 04104260050 від 30.12.2010 року. В протиріч умовам договору, відповідач не використовує орендовану земельну ділянку за призначенням, орендну плату за 2013, 2014 роки не сплачує, тому позивачка просить розірвати договір оренди, укладений між нею та відповідачем та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_1, діюча за довіреністю (а.с. 6) позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 24.04.15 року на 11-00 годину та на 13.05.15 року на 10-00 не зявився, належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення, отримані відповідачем 27.04.15 року та 05.05.2015 року (а.с. 23,24 ). За таких обставин суд прийняв рішення про винесення заочного рішення.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав:

За ст. 158 Земельного Кодексу України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом.

За ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкту оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених земельним кодексом України та іншими законами України».

За державним актом про право власності на земельну ділянку (а.с. 7) ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 4.0148 га.

На підставі договору оренди землі б/н (а.с.8-9) ОСОБА_2 передала в оренду ТОВ «Лотуре Агро» земельну ділянку площею 4.0148 га. Строк дії договору встановлений в 5 років. Про передачу землі в оренду свідчить акт прийому-передачі обєкта оренди (а.с. 10)

За інформацією, наданою Старобільською обєднанню державною податковою інспекцією Головного Управління мін доходів у Луганській області (а.с. 26 -27 ) згідно податкового розрахунку сум доходів, нарахованих (сплачених) на користь платників податку, і сум утриманого ним податку по формі 1-ДФ за 4-й квартал 2014 року ОСОБА_2 нараховано 3238,97 грн. доходу за ознакою доходу надання в оренду майна, податку нараховано 485,84 грн. При цьому згідно зазначеного Податкового розрахунку зазначений дохід не виплачується та податок на доходи фізичних осіб не перераховуються. Це свідчить про відсутність отримання ОСОБА_2 орендної плати.

За інформацією Старобільської районної державної адміністрації (а.с. 28) протягом 2014-2015 років оперативна інформація щодо використання земель ТОВ «Лотуре-Агро» до управління агропромислового розвитку не надходила.

Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач не виконує своїх зобовязань за договором оренди, не використовує предмет оренди за призначенням протягом року, не вносить орендну плату, обумовлену договором оренди протягом 2013-2014 років, порушуючи умови договору.

За умовами договору оренди, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Лотуре-Агро» про оренду землі, п. 39 передбачено, що умовами розірвання договору оренди в односторонньому порядку є невиплата орендної плати.

За ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 62, 224-226 УПК України, ст. 158 Земельного Кодексу України, ст.32 Закону України «Про оренду землі», ст. 526, 651 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з Обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», без номера, зареєстрований 30.12.2010 року за № 04104260050 в Держреєстрі земель України.

Стягнути з Товариства з Обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» (м.Київ, пр.-т 40-ліття Жовтня, 100-2, р/р НОМЕР_1 у Східно-промисловому банку м.Луганська МФО 3047706, ЕДРПОУ 34287465. ІПН 342874626504, св. № 37121768) на користь ОСОБА_2 (і.н.1640609240) судові витрати в розмірі 243,60 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше 3-х днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

У цьому разі, строк на апеляційне оскарження рішення починає враховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський райсуд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Ткач О.В.