Рішення № 50491048, 09.09.2015, Тростянецький районний суд Вінницької області

Справа № 147/415/15-ц

Провадження № 2/147/214/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2015 року Тростянецький районний суд Вінницької області

у складі: головуючого судді Волошина І.А.,

за участі секретарів судового засідання Чудак Г.І., Свистун А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тростянець Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - відділ державного агенства земельних ресурсів України в Тростянецькому районі Вінницької області, реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - відділ державного агенства земельних ресурсів України в Тростянецькому районі Вінницької області, реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи, що відповідно з рішенням виконкому Вінницької обласної Ради депутатів трудящих за №53 від 8 лютого 1963 року «Про відведення земельних ділянок з державного лісового фонду для державних, громадських та інших потреб» Ободівському цукрокомбінату під будівництво піонерського табору було відведено в тимчасове користування 4,83 га землі із держлісфонду Бершадського лісгоспу Ободівського лісництва в кв.№83, без виключення із держлісфонду, без права рубки дерев і будівництва приміщень капітального типу. Розпорядженням регіонального відділу ФДМУ по Вінницькій області №802 від 16 серпня 2002 року вищезазначений дитячий оздоровчий табір, який під час приватизації не увійшов до статутного фонду ВАТ «Ободівський цукровий завод», але знаходився в нього на балансі, було передано у комунальну власність Ободівської сільської ради, право власності якої підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САА №317589 від 09.07.2003 року. Відповідно до довідки Тростянецького районного відділу земельних ресурсів за №144 від 28 лютого 2003 року, дослівно: підприємство «Оздоровчий табір Ободівського цукрового заводу» в базі даних земельного кадастру у відділі земельних ресурсів не зареєстровано, а дане підприємство зареєстровано як піонерський табір «Лісовий куточок», який знаходиться на території Ободівської с/ради, площа земельної ділянки під територією табору становить - 6.9 га. В звязку з тим, що передача дитячого оздоровчого табору у комунальну власність Ободівської с/ради відбулася 16 серпня 2002 року, тому до правовідносин , які виникли з приводу користування земельною ділянкою, на якій розміщено передане майно бувшого піонерського табору, підлягає застосування ЗК України від 25.10.2001 року, який набрав чинності із 1 січня 2002 року. Згідно із ч.З ст.78 ЗК України (2001 р.) земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Отже, ЗК України (2001р.) вперше було введено поняття "комунальної власності на землю». Відповідно до ч.2 ст 83 ЗК України (2001 р.) у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності. Також, ЗК України (2001 р.) містив перехідні положення, які передбачали механізм набуття земельної ділянки у комунальну власність. Так, Пунктом 12 Перехідних положень ЗК України було визначено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. В розвиток вищезазначених положень Земельного Кодексу України , 05 лютого 2004 року був прийнятий Закон України « Про розмежування земель державної та комунальної власності», який визначив порядок розмежування земель державної та комунальної власності на землі територіальних громад і землі держави, а також встановлення в натурі( на місцевості) меж земельних ділянок державної та комунальної власності. Під час відведення земельної ділянки під будівництво піонерського табору (1963 рік), в земельному законодавстві Української PCP була відсутня категорія земель рекреаційного призначення, яка б відповідала цільовому призначенню обєкту який на ній розміщений ( піонерському табору) і тому земельні ділянка не була виключена із земель держлісфонду. В свою чергу, Земельний кодекс (2001 p.), що підлягає застосуванню до спірних правовідносин, містив положення про землі рекреаційного призначення. Так, відповідно до ч.1ст.51 ЗК України до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки дитячих та спортивних таборів.... Згідно із ч.1 ст.55 ЗК України до земель лісогосподарського призначення належать землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані та використовуються для потреб лісового господарства. Отже, враховуючи вищезазначені правові норми, можна констатувати, що у звязку із переходом до Ободівської сільської ради права власності на майновий комплекс бувшого піонерського табору « Лісовий куточок» , земельна ділянка на якій він розміщений, не могла використовуватися для потреб лісового господарства, а тому перейшла із земель держлісфонду до категорії земель рекреаційного призначення. Дана обставина також підтверджується листом Голови Тростянецької РДА ОСОБА_3 за № 01-26-1-468-5/6 від 07.12.2005 року, в якому Директор Бершадського держлісгоспу ОСОБА_4 повідомлявся, що землі під колишніми піонерським таборами в с.Ободівка не підпорядковані і не входять до складу землекористування Бершадського держлісгоспу, а належать до категорії земель рекреаційного призначення. З аналізу вищевикладеного вбачається, що у Ободівської сільської ради у звязку із набуттям права власності на майновий комплексу бувшого піонерського табору « Лісовий куточок», що розташований на земельній ділянці площею 6,9га, яка знаходиться за межами населеного пункту, виникло право на оформлення у комунальну власність даної земельної ділянки відповідно до ч.2 ст. 83 ЗК України , практична реалізація якого(права) була можлива після завершення процедури розмежування земель, а до того моменту, Ободівська с/рада набула статус постійного користувача земельної ділянки, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель рекреаційного призначення. В подальшому, Ободівська с/рада, як власник майнового комплексу бувшого піонерського у табору та постійний землекористувач, своїм рішенням від 06.11.2003 року затвердила проект договору оренди майна комунальної власності (приміщення та будівлі за літерами «З» та «Ж» бувшого піонерського табору в с.Ободівка, вул..Леніна, 420) з ОСОБА_1, а також рішенням від 06.11.2003 року, останньому було надано погодження на оренду земельної ділянки площею 0,75 га, на якій дані будівлі розміщені. Рішенням виконавчого комітету Ободівської сільської ради за № 59 від 12.12.2003 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на перебудову та добудову приміщення складу в житловий будинок та перебудову та добудову господарських будівель в межах земельної ділянки для обслуговування приміщень (будівлі «З» та «Ж» по вул. Леніна,420). 05.02.2004 Тростянецькою РДА було видано розпорядження за № 37, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту відводу земельної ділянки, з наступним наданням її в оренду, на території Ободівської сільської ради, що знаходиться за межами населеного пункту на території колишнього табору « Лісовий куточок», загальною площею 0,75 га, на якій знаходяться приміщення та будівлі за літерами «З» та «Ж» комунальної власності Ободівської с/ради по вул.Леніна 420, терміном до 5 років. 20.12.2004 року між Ободівською сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу 11/100 частин майнового комплексу бувшого дитячого оздоровчого табору «Лісовий куточок», що включають в себе гараж літ. « Ж» та склад літ. «З,з,з1». Право власності ОСОБА_1 на вищезазначене майно підтверджується витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно №5925076, виданого Тульчинським МБТІ 20.12.2004 року. 08.06.2005 року виконавчим комітетом Ободівської сільської ради ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ 050266, відповідно до якого ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул.Леніна 420-а і складається із житлового будинку літ. «А», господарської будівлі літ. «Б», погребу б/п, бані літ. « В». Крім того, відповідно до цивільно-правових угод, що були укладені в 2007 році, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул..Леніна 420 та складається відповідно із 1/20 та 1/50 частини комплексу бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок», що включає в себе павільон №4 літ. «М,м» та будинок №5 літ.«Л,л,л1». Право власності ОСОБА_1 на вищезазначена майно (павільон №4 та будинок №5 ) підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 15725204 від 22.08.2007 та № 15674309 28.08.2007 року. В свою чергу, вищезазначене майно ОСОБА_7 та ОСОБА_6, попередньо придбали у Ободівської сільської ради, відповідно до договорів купівлі-продажу від 16.11.2005 року. Також, відповідно до рішення Ободівської с/ради від 14.09.2004 року, було надано погодження сільської ради на розробку проекту відведення земельної ділянки з послідуючим укладенням договору оренди земельної ділянки площею 0,25га по вул. Леніна,420, на якій знаходиться майно комунальної власності Ободівської с/ради (будівлі під літ. « Л» та « М»), які в 2007 році були придбані ОСОБА_1 Отже, набуте у власність ОСОБА_1 нерухоме майно (будівлі та споруди), розміщено на двох земельних ділянках загальною площею 1,00 га, що знаходяться на території бувшого піонерського табору «Лісовий куточок» розташованого на території Ободівської с/ради за межами населеного пункту, які (земельні ділянки) знаходилися в постійному користуванні Ободівської сільської ради та яка після проведення розмежування земель державної та комунальної власності» отримала право на оформлення їх у власність. Так, на земельній ділянці, площею 0,75га - розміщений житловий будинок літ. « А», господарська будівля літ. «Б», погріб б/п, баня літ. « В», що знаходяться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул..Леніна 420-а (переобладнані будівлі, що були у комунальній власності), а на земельній ділянці, площею 0,25 га - розміщений будинок №5 літ. « Л,л,л 1» та павільон №4 літ. « М, м», що знаходяться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул. Леніна 420 (будівлі, що були придбані у ОСОБА_5 та ОСОБА_6І.). Відповідно до ч.2ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно із ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Оскільки, на час набуттям ОСОБА_1 права власності на будівлі та споруди, не була завершена процедура розмежування земель державної та комунальної власності, відповідно до ОСОБА_1 від Ободівської с/ради перейшло право постійного користування земельною ділянкою, на якій розміщено придбане ним у Ободівської с/ради нерухоме майно. В свою чергу, незважаючи на обставину, що у звязку з набуттям ОСОБА_1 права власності на будівлі та споруди, до нього перейшло право постійного користування земельними ділянками на яких вони розміщені , а також, що він отримав дозвіл на виготовлення проекту відводу земельної ділянки, дані земельні ділянки були включені до складу земель, які відповідно до розпорядження Тростянецької РДА за № 434 від 04.12.2006 року, були надані у постійне користування ДП «Бершадське лісове господарство» для ведення лісового господарства (хоча вони відносяться до земель рекреаційного призначення) та на підставі даного розпорядження, ДП «Бершадське лісове господарство» 29 травня 2007 року було видано Державний акт серії ЯЯ №015172 на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 2675,7927 га. Проте, рішенням Тростянецького районного суду Вінницької області від 12.11.2013 року, ухваленого у цивільній справі № 147/1189/13-ц за позовом ОСОБА 6 до Тростянецької районної державної адміністрації Вінницької області, Державного підприємства "Бершадське лісове господарство", Державного підприємства "Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру", Вінницької обласної державної адміністрації про визнання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, виданого ДП "Бершадське лісове господарство" від 29.05.2007 року незаконним та скасувати його, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою -серія ЯЯ № 015172, який було видано 29.05.2007 року згідно розпорядження Тростянецької районної державної адміністрації Вінницької області № 434 від 04.12.2006 року, який посвідчує право постійного користування ДП "Бершадське лісове господарство" загальною площею 2675,7927 га на території Ободівської сільської ради - визнано недійсним. Дане рішення залишено в силі ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18 червня 2014 року. 06 вересня 2012 року був прийнятий Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», який відповідно до п.п.1,2 Прикінцевих та перехідних положень набрав чинності з 1 січня 2013 року, а Закон України « Про розмежування земель державної та комунальної власності» втратив чинність. П.З Прикінцевих та перехідних положень Закону передбачено, що з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки на яких розташовані будівлі споруди, інші обєкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади. Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Закону, з дня набрання чинності цим Законом землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. Отже, з 01 січня 2013 року Ободівська с/рада набула право на оформлення у комунальну власність земельної ділянки площею 6,9 га, на якій розміщено передане їй майно бувшого піонерського табору «Лісовий куточок», за виключенням двох земельних ділянок загальною площею 1,00 га, на якій розміщені будівлі та споруди, що знаходяться у власності ОСОБА_1 Враховуючи, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права (ст.125 ЗК України), відповідно Ободівська с/рада не могла провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 6,9 га, так як на той час був чинний державний акт, що посвідчував право постійного користування ДП « Бершадське лісове господарство» земельною ділянкою загальною площею 2675,7927 га, до складу якої входила і земельна ділянка площею 6,9га. Як було вищезазначено, рішеннямТростянецького районного суду Вінницької області від 12.11.2013 року, що залишено в силі ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18 червня 2014 року, державний акт який посвідчує право постійного користування ДП "Бершадське лісове господарство" земельною ділянкою загальною площею 2675,7927 га на території Ободівської сільської ради - визнано недійсним. З цього часу Ободівська с/рада набула можливість практично реалізувати своє право на оформлення у комунальну власність земельної ділянки на якій розташовані обєкти комунальної власності, а саме передане їй майно бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок». Відповідно до ч.1ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Отже, у звязку із набуттям Ободівською с/радою права на оформлення у комунальну власність земельної ділянки площею 6,9 га, що знаходиться під територією бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок», до ОСОБА_1, як набувача частин майнового комплексу бувшого піонерського табору « Лісовий куточок», в порядку ч.1 ст.120 ЗК України, перейшло право на оформлення у власність земельних ділянок площею 0,75 га та 0,25 га на яких розміщено придбане ним нерухоме майно. Проте, на неодноразові звернення ОСОБА_1 до Ободівської с/ради з приводу оформлення у власність вищезазначених земельних ділянок, ОСОБА_8 не отримано позитивної відповіді. Крім того, внаслідок визнанням державного акту на право постійного користування земельною ділянкою недійсним, ДП "Бершадське лісове господарство" втратила право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 2675,7927 га до якої входили і земельні ділянки на яких розміщено нерухоме майно ОСОБА_1Д, а також внаслідок розмежуванням земель державної та комунальної власності до повноважень Тростянецької РДА не входять розпорядження землями за межами населеного пункту, на яких розташовані обєкти комунальної власності. Відтак єдиним органом, щодо розпорядження земельною ділянкою загальною площею 6,9 га, яка знаходиться під територією бувшого піонерського табору «Лісовий куточок» та до складу якої входять земельні ділянки на яких розміщено нерухоме майно ОСОБА_1 - є Ободівська сільська рада, яка є належним відповідачем по даній справі. Відповідно до п.а ч.3ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. В подальшому позовні вимоги були збільшені з огляду на те, що ОСОБА_1 було набуто права власності на наступні частини майнового комплексу бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок": а) 11/100 частин майнового комплексу, розміщених на земельній ділянлі на якій на даний час знаходиться житловий будинок літ. «А», господарська будівля літ. «Б», погріб б/п , баня літ «В» , набуто у власність ОСОБА_1 згідно Договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та Ободівської с/радою, - відповідно площа земельної ділянки пропорційно до частки у праві власності становить: -0,759 га.; б) 1/20 частин майнового комплексу, а саме павільон №4 літ. « М. м» набуто ОСОБА_1 у власність на підставі рішення Тростянецького районного суду від 11.07.2007 року, відповідно площа земельної ділянки пропорційно до частки у праві власності становить: 0,345 га.; в) 1/50 частин майнового комплексу, а саме будинок №5 літ. «Л, л, л.1" набуто ОСОБА_1 у власність на підставі рішення Тростянецького районного суду від 11.07.2007 року - відповідно площа земельної ділянки пропорційно до частки у праві власності становить - 0,138га. Отже, у звязку із набуттям ОСОБА_1 права власності на 18/100 частини майнового комплексу бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок», до нього перейшло права власності на частину земельної ділянки площею 1,242 га., пропорційно до набутої ним частки майнового комплексу.

В свою чергу, при подачі позову ОСОБА_1 заявлені вимоги про визнамяя за ним права власності на земельну ділянку,площею 1,00 га. В зв?язку з цим просив визнати за ОСОБА_1Д право власності на земельну ділянкою площею 0,759га, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка. вул.Лещна 420-а . на якій розміщений житловий будинок літ. «А», господарська будівля літ. «Б», погріб б/я. баня літ « В", право власності на земельну ділянку, площею 0.345 га, шо знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул..Леніна 420 на якій розміщені павільон №4 літ. «М, м», право власності на земельну ділянку, площею 0,138 га. що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул..Леніна 420 на якій розміщений будинок №5 літ. « Л,л,л 1».

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному, пославшись на обставини викладені в позовній заяві.

Представники відповідача в судове засідання не з?явився, однак звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, подавши суду письмові пояснення з приводу позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - відділу державного агенства земельних ресурсів України в Тростянецькому районі Вінницької області в судове засідання не з?явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - реєстраційної служби Тростянецького районного управління юстиції Вінницької області в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Рішенням виконкому Вінницької обласної Ради депутатів трудящих «Про відведення земельних ділянок з державного лісового фонду для державних, громадських та інших потреб» №56 від 08.02.1963 відведено Ободівському цукрозаводу під піонерський табір 4,83 га землі з держлісфонду Бершадського лісгоспзагу, Ободівського лісництва кв.83 в тимчасове користування без виключення з дерлісфонду без права рубки дерев і будівництва приміщень капітального типу.

Розпорядженням регіонального відділу ФДМУ по Вінницькій області №802 від 16 серпня 2002 року дитячий оздоровчий табір з обладнанням, який під час приватизації не увійшов до статутного фонду ВАТ «Ободівський цукровий завод», але знаходився в нього на балансі, було передано у комунальну власність Ободівської сільської ради, право власності якої підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САА №317589 від 09.07.2003 року.

Відповідно до довідки Тростянецького районного відділу земельних ресурсів за №144 від 28 лютого 2003 року, дослівно: підприємство «Оздоровчий табір Ободівського цукрового заводу» в базі даних земельного кадастру у відділі земельних ресурсів не зареєстровано, а дане підприємство зареєстровано як піонерський табір «Лісовий куточок», який знаходиться на території Ободівської с/ради, площа земельної ділянки під територією табору становить - 6.9 га.

Рішенням 9 сесії 4 скликання Ободівської сільської ради від 06.11.2003 року, ОСОБА_1 було надано погодження на оренду земельної ділянки площею 0,75 га, на якій дані будівлі розміщені.

Рішенням виконавчого комітету Ободівської сільської ради за № 59 від 12.12.2003 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на перебудову та добудову приміщення складу в житловий будинок та перебудову та добудову господарських будівель в межах земельної ділянки для обслуговування приміщень (будівлі «З» та «Ж» по вул. Леніна,420).

05.02.2004 Тростянецькою РДА було видано розпорядження за №37, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту відводу земельної ділянки, з наступним наданням її в оренду, на території Ободівської сільської ради, що знаходиться за межами населеного пункту на території колишнього табору « Лісовий куточок», загальною площею 0,75 га, на якій знаходяться приміщення та будівлі за літерами «З» та «Ж» комунальної власності Ободівської с/ради по вул.Леніна 420, терміном до 5 років.

20.12.2004 року між Ободівською сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу 11/100 частин майнового комплексу бувшого дитячого оздоровчого табору «Лісовий куточок», що включають в себе гараж літ. « Ж» та склад літ. «З,з,з1». Право власності ОСОБА_1 на вищезазначене майно підтверджується витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно №5925076, виданого Тульчинським МБТІ 20.12.2004 року. 08.06.2005 року виконавчим комітетом Ободівської сільської ради ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ 050266, відповідно до якого ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул.Леніна 420-а і складається із житлового будинку літ. «А», господарської будівлі літ. «Б», погребу б/п, бані літ. « В».

Крім того, відповідно до цивільно-правових угод, що були укладені в 2007 році, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н., с.Ободівка, вул..Леніна 420 та складається відповідно із 1/20 та 1/50 частини комплексу бувшого оздоровчого табору «Лісовий куточок», що включає в себе павільон №4 літ. «М,м» та будинок №5 літ.«Л,л,л1». Право власності ОСОБА_1 на вищезазначена майно (павільон №4 та будинок №5 ) підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 15725204 від 22.08.2007 та № 15674309 28.08.2007 року. В свою чергу, вищезазначене майно ОСОБА_7 та ОСОБА_6, попередньо придбали у Ободівської сільської ради, відповідно до договорів купівлі-продажу від 16.11.2005 року.

Відповідно до розпорядження Тростянецької РДА за № 434 від 04.12.2006 року, були надані у постійне користування ДП «Бершадське лісове господарство» для ведення лісового господарства земельні ділянки та на підставі даного розпорядження, ДП «Бершадське лісове господарство» 29 травня 2007 року було видано Державний акт серії ЯЯ №015172 на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 2675,7927 га.

Рішенням Тростянецького районного суду Вінницької області від 12.11.2013 року, ухваленого у цивільній справі № 147/1189/13-ц за позовом ОСОБА 6 до Тростянецької районної державної адміністрації Вінницької області, Державного підприємства "Бершадське лісове господарство", Державного підприємства "Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру", Вінницької обласної державної адміністрації про визнання державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, виданого ДП "Бершадське лісове господарство" від 29.05.2007 року незаконним та скасувати його, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою - серія ЯЯ № 015172, який було видано 29.05.2007 року згідно розпорядження Тростянецької районної державної адміністрації Вінницької області № 434 від 04.12.2006 року, який посвідчує право постійного користування ДП "Бершадське лісове господарство" загальною площею 2675,7927 га на території Ободівської сільської ради - визнано недійсним.

Вказане рішення залишено в силі ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18 червня 2014 року.

Відповідно листа відділу Держземагенства у Тростянецькому районі №03-10/2223 від 01.08.2014 вбачається, що земельна ділянка під оздоровчим закладом "Лісовий куточок" площею 6,9 га відноситься до земель рекреаційного призначення. Ця ж обставина підтверджується листом

Тростянецької РДА від 11.08.2014 за №40.

Позивач стверджує, що відповідно до рішення 12 сесії 4 скликання Ободівської с/ради від 14.09.2004 року, було надано погодження сільської ради на розробку проекту відведення земельної ділянки з послідуючим укладенням договору оренди земельної ділянки площею 0,25га по вул. Леніна,420, на якій знаходиться майно комунальної власності Ободівської с/ради (будівлі під літ. « Л» та « М".

Проте, як вбачається зі змісту вищевказаного рішення сесія вирішила продати за експертною оцінкою Тульчинського міжрайонного бюро технічної інвентарізації від 30.01.204 про вартість об?єктів оцінки (майна комунальної власності Ободівської територіальної громади) будівлі складу під літерою "З" та будівлю гаража під літерою "Ж" по вул.Леніна 420 в с.Ободівка Тростянецького району Вінницької області за суму 22362 грн. орендарю ОСОБА_1

Відповідно ч.1 ст.19 ЗК України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Відповідно вказаних вище листів відділу Держземагенства у Тростянецькому районі №03-10/2223 від 01.08.2014 та Тростянецької РДА від 11.08.2014 за №40 спірні земельні ділянки відносяться до земель рекреаційного призначення.

Відповідно ч.1 ст.81ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Частина 1 статті 83 ЗК України встановлює право власності на землю територіальних громад, а саме землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю; у комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Згідно ч.4 ст.83 ЗК України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: а) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо); б) землі під залізницями, автомобільними дорогами, об'єктами повітряного і трубопровідного транспорту; в) землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом; г) землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом; ґ) землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом; д) земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування; е) земельні ділянки, штучно створені в межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогосподарського призначення та природно-заповідного фонду, що перебувають у прибережній захисній смузі водних об'єктів, або на земельних ділянках дна водних об'єктів; є) землі під обєктами інженерної інфраструктури міжгосподарських меліоративних систем, які перебувають у комунальній власності.

Відповідно ч.5 цієї ж стаття Земельного Кодексу територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі: а) передачі їм земель державної власності; б) відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; в) прийняття спадщини; г) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; ґ) виникнення інших підстав, передбачених законом.

На момент укладення угод купівлі-продажу між Ободівською сільською радою та ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_6 частин комплексу бувшого оздоровчого табору "Лісовий куточок" Ободівська сільська рада не була власником земельних ділянок на яких розташовані частини майнового комплексу.

Ободівська сільска рада не є власником цих земельних ділянок і на даний час, оскільки після визнання недійсним державного акту на право постійного користування земельною ділянкою ДП "Бершадське лісове господарство", не оформила право комунальної власності на земельну ділянку площею 6,9 га до складу якої входить і земельна ділянка, на якій розміщено нерухоме майно ОСОБА_1

Відповідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Цю ж обставину підтвердив в наданих суду письмових поясненнях представник відповідача.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що Ободівська сільска рада не є належним відповідачем і справі і позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.83, 125 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - відділ державного агенства земельних ресурсів України в Тростянецькому районі Вінницької області, реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

На рішення може бути подана апеляція протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області через Тростянецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: