Рішення № 50451995, 31.08.2015, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/20/15

Єдиний унікальний № 742/5230/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про викуп частини спільної власності та припинення права часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 46 по вул. Костянтинівській в м. Прилуки а 1/4 частина цього ж будинку належить позивачці ОСОБА_2 а 1/4 частина цього ж будинку належить відповідачу ОСОБА_3.

Позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки загальною площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ) на якій розташований зазначений будинок а інша 1/2 частина зазначеної земельної ділянки належить відповідачці ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 посилаючись на те,що частка права власності в спірному майні кожного з відповідачів є незначною,що спільне володіння і користування майном є неможливим, через неприязливі стосунки з відповідачкою ОСОБА_2,що відповідачі забезпечені іншим житлом ,що відповідачка ОСОБА_2 не є членом її сім»ї і не проживає в зазначеному будинку з жовтня місяця 2012 року та ніякої участі в утриманні не приймає та що припинення права власності не завдасть істотної шкоди відповідачам ,просить суд припинити право власності відповідачки ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд ,що розташований за адресою :

вул.Костянтинівська,46,м. Прилуки,Чернігівської області.

Одночасно, позивачка ОСОБА_1 просить суд припинити право власності відповідача ОСОБА_3 на 1/4 частку цього житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд.

Разом з тим, позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку зазначеного житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд. Крім того,позивачка ОСОБА_1 просить суд припинити право власності відповідачки ОСОБА_2 на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ),що розташована за адресою :вул.Костянтинівська,46, м. Прилуки,Чернігівської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку,кадастровий номер 7410700000:02:007:0031 .

При цьому ,позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку зазначеної земельної ділянки .

Одночасно, позивачка ОСОБА_1 просить суд стягнути з неї на користь відповідачки ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 66961 грн за 1/4 частку зазначеного житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд і в розмірі 13791 грн. за 1/2 частку зазначеної земельної ділянки.

Разом з тим, позивачка ОСОБА_1 просить суд зобов»язати відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не перешкоджати їй у виконанні зазначеного рішення суду в частині здійснення права власності .та права користування зазначеним житловим будинком та зазначеною земельною ділянкою і стягнути з відповідачів на її користь витрати понесені нею на оплату судового збору в сумі 2771 грн. 04 коп. та на оплату експертизи в сумі 1968 грн..

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 і її представник підтримали позовні вимоги, відповідачка ОСОБА_2 і її представник не визнали позовні вимоги та просили суд відмовити в задоволенні позову ,оскільки підстави для припинення права на частку відповідачів в спірному будинку і спірній земельній ділянці відсутні.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2В позовні вимоги визнав не заперечував проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав .

В судове засідання представники третьої особи Прилуцької міської ради не з»явилися,але предоставили заяви в яких просили суд слухати справу за відсутності представника та не заперечували щодо прийняття рішення у відповідності до чинного законодавства.

Заслухавши пояснення сторін і їх представників, проаналізувавши інші матеріали справи,суд вважає,що позов позивачки ОСОБА_1Є підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав.

Позивачці ОСОБА_1Є належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями за № 46,що знаходиться по вул Костянтинівська в м. Прилуки а інша 1/4 частка цього ж будинку належить відповідачці ОСОБА_2 . і інша 1/4 частка цього ж будинку належить відповідачу ОСОБА_3,що підтвержується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 жовтня 2006 року та рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 17 січня 2014 року (а.с.11,40-42).

Відповідачці ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №864404 ( а.с. 90 ) виданого відповідно до рішення 22 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради від 03 квітня 2007 року належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ) розташована за адресою м. Прилуки, вул. Костянтинівська № 46 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель ,кадастровий номер 7410700000:02:007:0031 ) а інша 1/2 частка цієї ж земельної ділянки належить позивачці ОСОБА_1.

Відповідачці ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями за № 46 - А. що знаходиться по вул Костянтинівська в м. Прилуки а інша 1/2 частка цього ж будинку належить відповідачу ОСОБА_3,що підтвержується ,рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 24 липня 2013 року (а.с.40-42).

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 30 вересня 2014 року ( а.с.46-47 ) відповідача ОСОБА_3 вселено до житлового будинку № 46-А по вул. Костянтинівській у м. Прилуки,Чернігівської області в якому і проживає відповідачка ОСОБА_2 .

Відповідно до положень ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку в спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо : 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі ; 2) річ є неподільною ; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим ; 4) таке припинення не завдась істотної шкоди інтересам співвласника та члена його сім»ї.

Відповідно до положень ч.2 цієї ж статті суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок .

В судовому засіднні позивачка ОСОБА_1 ствержує ,що вона перебуває в неприязливих стосунках з бувшою дружиною її сина відповідачкою ОСОБА_2,на грунті неприязливих стосунків в них постійно виникають сварки ,які призводять до заподіяння тілесних ушкоджень,що їх проживання в одному будинку з відповідачкою ОСОБА_2 і її сином відповідачом ОСОБА_3 є неможливим та що у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є в наявності інше житло в новому будинку за № 46 - А. що знаходиться по вул. Костянтинівська в м. Прилуки побудованому за новітніми технологіями із значною площею та всіма необхідними зручностями ,де відповідачі на теперішній час і проживають.

Дане тверження позивачки ОСОБА_1 не знайшло свого спростування в судовому засіданні а навпаки підтвержується показами свідків ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і не заперечується відповідачкою ОСОБА_2 і її представником та відповідачем ОСОБА_3 в судовому засіданні.

В силу положень ст.ст. 21,24,41 Конституції України,статей 319,321,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах,усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності і таке право є непорушним.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08 липня 2015 року № 346-349/15-24 (а.с.157-167) вартість житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою : вул. Костянтинівська, 46 в м. Прилуки,

Чернігівської області становить 267845 грн. а ринкова вартість 1/4 частини цього ж будинку з господарсько побутовими будівлями та спорудами становить 66961 грн..

Із цього ж висновку вбачається,що вартість земельної ділянки за адресою: вул. Костянтинівська, 46 в м. Прилуки,Чернігівської області площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ) становить 27582 грн.,а вартість 1/2 частини цієї ж земельної ділянки становить 13791 грн..

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 ствержував,що отримав від своєї матері позивачки ОСОБА_1 27 серпня 2015 року добровільно грошові кошти в розмірі 66961 грн. за належну йому 1/4 частку зазначеному житловому будинку ,про що подав до суду заяву та складену ним власноручну розписку ( а.с. 241-243).

Таким чином, суд вважає все ж таки можливим постановити рішення про припинення права відповідача ОСОБА_3 на частку у спільному майні без дотримання умови попереднього внесення позивачкою ОСОБА_1 вартості цієї частки на депозитний рахунок суду ,чого в судовому засіданні і сам зазначений позивач бажає , оскільки між відповідачем ОСОБА_3 і позивачкою ОСОБА_1 на час закінчення розгляду справи спір щодо передачі коштів вирішився добровільним шляхом.

В даному випадку на думку суду порушення права відповідача ОСОБА_3 на припинення права на частку в будинку та отримання грошової компенсації не відбудеться.

За таких обставин, коли відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти припинення права на його частку в спільному майні та не заперчує проти визнання права власності на належну йому частку в спільному майні за позивачкою з сплатою компенсації за його частку на його користь позивачкою,коли позивачка ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_3 добровільним шляхом грошові кошти в розмірі 66961 грн. за належну йому 1/4 частку зазначеному житловому будинку , коли пощивачка ОСОБА_1 і відповідачка ОСОБА_2 мають неприязиві стосунки,які призводять до вчинення щодо один до одного різного виду правопорушень,що перешкоджає повному здійсненні прав володіння та користування спільним майном,коли між пощивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 виникають постійні суперечки з приводу володіння і користування спільним будинком та земельною ділянкою,внаслідок чого проживання в ньому є неможливим ,коли частка належна кожному відповідачу в житловому будинку і відповідачки ОСОБА_2 в земельній ділянці є незначною,коли відповідачі мають інше житло в новому будинку за № 46-А розташованому по вул. Костянтинівська в м. Прилуки побудованому відповідачами за новітніми технологіями із значною площею та всіма необхідними зручностями,де відповідачі на даний час і проживають а позивачка ОСОБА_1Є є людиною похилого віку і має єдине житло для проживання в старому будинку за № 46 розташованому по вул. Костянтинівська в м. Прилуки, спільне володіння та користування сторонами належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку і земельної ділянки є неможлим а тому суд вважає необхідним припинити право власності відповідачки ОСОБА_2 на 1/4 частку зазначеного житлового будинку і припинити право власності відповідача ОСОБА_3 на 1/4 частку житлового будинку та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку зазначеного житлового будинку.

Разом з тим, суд вважає необхідним за зазначених обставин,враховуючи також те що відповідачка ОСОБА_2 має у власності інші земельні ділянки, припинити право власності відповідачки ОСОБА_2 на 1/2 частку зазначеної земельної ділянки і визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку зазначеної земельної ділянки,оскільки позивачка після припинення права на частки відповідачів в зазначеному житловому будинку буде самостійно користуватися зазначеним житловим будинком і зазначеною земельною ділянкою а відповідачі навпаки не будуть користуватися зазначеним нерухомим майном і зазначеною земельною ділянкою.

Припинення права позивачки та частку зазначеного будинку і частку зазначеної земельної ділянки не завдась істотної шкоди ітересам відповідачки ОСОБА_2 і є на думку суду єдиними правильним і справедливим вирішенням спору по проживанню в одному господарстві сторін в ізолірованих приміщеннях,що на думку суду є єдиним можливим способом усунути конфлікти між сторонами,які приводять до сварок і нерідко до заподіяння тілесних ушкоджень і буде проявом поваги до матері , якою є позивачка ОСОБА_1 для позивача ОСОБА_3 і бувшою свекрухою для відповідачки ОСОБА_2.

При цьому, суд вважає необхідним відмовити позивачці в частині позовних вимог до відповідачів,що стосується покладення на відповідачів зобов»язань не перешкоджати позивачці у виконанні зазначеного рішення суду в частині здійснення права власності .та права користування житловим будинком та земельною ділянкою,оскільки задоволення вимог позивачки в повній мірі захищає їх право на володіння і розпорядження зазначеним будинком і земельною ділянкою і рішення суду після набрання чинності підлягає примусовому виконанню а не покладенням,

яких небудь-зобов»язань на відповідачів.

Вимоги позивачів в цій частині висказані передчасно.

Задовольняючи таким чином позовні вимоги суд вважає необхідним відповідно до положень ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 1385 грн. 52 коп. та витрати понесені на оплату вартості експертизи проведеної по даній справі в сумі 984 грн..

Разом з тим, суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 1385 грн. 52 коп. та витрати понесені на оплату вартості експертизи проведеної по даній справі в сумі 984 грн..

Понесення позивачкою ОСОБА_1 судових витрат в зазначеному розмірі підтвержується квитанціями ,рахунком та актом здачі-приймання висновку судових експертів ( а.с.2,141,145,169,195) .

На підставі наведеного,ст.ст. 21,24,41 Конституції України,

ст.ст.319,321,358,365 ЦК України, керуючися ст.ст.10,60,88,212,213,215 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про викуп частини спільної власності та припинення права часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку - задовольнити частково .

Припинити право власності ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 .ідентифікаційний номер НОМЕР_1,на 1/4 частку житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та

споруд,що розташований за адресою :вул.Костянтинівська,46,м. Прилуки,

Чернігівської області.

Припинити право власності ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 .ідентифікаційний номер НОМЕР_2,на 1/4 частку житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд ,що розташований за адресою :вул.Костянтинівська,46, м. Прилуки,

Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд ,що розташований за адресою :вул.Костянтинівська,46, м. Прилуки,Чернігівської області.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 .ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ),що розташована за адресою :вул.Костянтинівська,46, м. Прилуки,

Чернігівської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , кадастровий номер 7410700000:02:007:0031 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0433 га (від загальної площі земельної ділянки розміром 433 кв.метри ),що розташована за адресою :вул.Костянтинівська,46,м. Прилуки,

Чернігівської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , кадастровий номер 7410700000:02:007:0031.

Сплатити з депозитного рахунку суду грошову компенсацію ОСОБА_2 в розмірі 66961 грн за 1/4 частку житлового будинку з належною частиною надвірних господарсько-побутових будівель та споруд,що розташований за адресою : вул. Костянтинівська,46,м. ,м. Прилуки,Чернігівської області

та в розмірі13791 грн. за 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0433 га,що розташована за адресою :вул.Костянтинівська,46,м. Прилуки,Чернігівської області, всього в загальній сумі 80752 грн., внесені ОСОБА_1 , на розрахунковий рахунок ГУ ДСА в Чернігівській області № 37315006001170,Код банку № 853592, код ЕДРПОУ № 26295412 відповідно до повідомлення -Квитанції № 4033 від 05 серпня 2015 та повідомлення - Квитанції №144 від 05 серпня 2015 року .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 1385 грн. 52 коп. та витрати понесені на оплату вартості експертизи проведеної по даній справі в сумі 984 грн. а всього провівши підтрахунки, стягнути 2369 грн.52 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 1385 грн. 52 коп. та витрати понесені на оплату вартості експертизи проведеної по даній справі в сумі 984 грн. а всього провівши підтрахунки, стягнути 2369 грн.52 коп..

В решті позову позивача до відповідачів - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.

Головуючий Гумен В.М.