Постанова № 50400109, 20.12.2013, Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Справа №: 452/3922/13-а

П О С Т А Н О В А

Іменем України

20 грудня 2013 року м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.

з участю секретаря Зельмана С.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Самборі Львівської області справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Києві, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Соціальна молодіжна ініціатива», Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Будінвест Капітал» про визнання нечинним рішення та зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом.

У підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що третя особа ТОВ Соціальна Молодіжна Ініціатива є замовником будівництва проекту Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва.

Земельна ділянка, на якій здійснюється будівництво зазначеного обєкта, належить ТОВ СМІ на підставі договору міни від 10.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1284.

Він бере участь у фінансуванні зазначеного будівництва, за власні кошти придбав майнові права на квартиру №3 за договором купівлі-продажу майнових прав №К/07/13 від 07.08.2013 року.

Третя особа ТОВ Компанія Будінвест Капітал є замовником будівництва проекту Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва.

Земельні ділянки по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-д,7-г, на якій здійснюється будівництво зазначеного обєкта, належать ТОВ Компанія Будінвест Капітал на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим №734, акту на право приватної власності на землю серії 1-КВ №122302, державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №9141400.

Він бере участь у фінансуванні зазначеного будівництва, за власні кошти придбав майнові права на квартиру №110 за договором купівлі-продажу майнових прав №07/08/13 від 07.08.2013 р.

Виконуючи норми чинного законодавства України про містобудівну діяльність ТОВ СМІ, затверджено проект будівництва та отримано всі необхідні погодження щодо будівництва у органів державної влади.

Так, ТОВ СМІ отримано Декларацію про початок виконання будівельних робіт на Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва, зареєстровану Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.

Згідно із даними з Довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, що була надана Товариством з обмеженою відповідальністю Архітектурна майстерня Арт-проект, загальна площа закінченого будівництвом обєкту Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва складає:

по житловому будинку:

- загальна площа квартир 4 328,10 кв.м.;

- площа нежитлових приміщень 362,10 кв.м.

- площа технічних приміщень 250,70 кв.м.

Керуючись нормами чинного законодавства України про містобудівну діяльність ТОВ Компанія Будінвест Капітал затверджено проект будівництва та отримано всі необхідні погодження щодо будівництва у органів державної влади.

Третьою особою ТОВ Компанія Будінвест Капітал отримано Декларацію про початок виконання будівельних робіт на Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва, зареєстровану Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.

Згідно із даними з Довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, що була надана Товариством з обмеженою відповідальністю Архітектурна майстерня Арт-проект, загальна площа закінченого будівництвом обєкту Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва складає:

по житловому будинку:

- загальна площа квартир 5 550,80 кв.м.;

- площа нежитлових приміщень 694,40 кв.м.

- площа технічних приміщень 195,70 кв.м.

- площа паркінгу 991,30 кв.м.

Виконуючи приписи Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 (далі Порядок № 461), треті особи звернулись із заявами до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві про реєстрацію декларацій про готовність до експлуатації об'єкта Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва та об'єкту Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва, проте, незважаючи на виконання усіх необхідних приписів законодавства відповідач в передбачений законом строк відповіді не надав.

А тому просить постановити рішення, яким визнати протиправною бездіяльність відповідача щодо невиконання дій з видачі Сертифікату на закінчений будівництвом обєкт та зобовязати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві зареєструвати:

- подану Товариством з обмеженою відповідальністю "Соціальна Молодіжна Ініціатива" (ідентифікаційний код 32658052) декларацію про готовність до експлуатації об'єкта «Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва»;

-подану Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Будінвест Капітал" (ідентифікаційний код 34840868) декларацію про готовність до експлуатації об'єкту «Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва».

Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача у судове засідання повторно не прибув, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності на підставі на наявних у ній доказів.

Представники третіх осіб ТОВ «Соціальна Молодіжна Ініціатива» та ТОВ «Компанія "Будінвест Капітал» у судове засідання не зявилися, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом установлено, що третя особа ТОВ Соціальна Молодіжна Ініціатива є замовником будівництва проекту Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва.

Земельна ділянка, на якій здійснюється будівництво зазначеного обєкту, належить ТОВ СМІ на підставі договору міни від 10.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1284.

Позивач бере участь у фінансуванні зазначеного будівництва та за власні кошти придбав майнові права на квартиру №3 за договором купівлі-продажу майнових прав №К/07/13 від 07.08.2013 року.

Третя особа ТОВ Компанія Будінвест Капітал є замовником будівництва проекту Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва.

Земельні ділянки по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-д,7-г, на яких здійснюється будівництво зазначеного обєкта належать ТОВ Компанія Будінвест Капітал на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №734, акту на право приватної власності на землю серії 1-КВ №122302, державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №9141400.

Позивач бере участь у фінансуванні зазначеного будівництва, за власні кошти придбав майнові права на квартиру №110 за договором купівлі-продажу майнових прав №07/08/13 від 07.08.2013 р.

Виконуючи норми чинного законодавства України про містобудівну діяльність ТОВ СМІ, затверджено проект будівництва та отримано всі необхідні погодження щодо будівництва у органів державної влади.

Так, ТОВ СМІ отримано Декларацію про початок виконання будівельних робіт на Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва, зареєстровану Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.

Згідно із даними з Довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, що була надана Товариством з обмеженою відповідальністю Архітектурна майстерня Арт-проект, загальна площа закінченого будівництвом обєкту: Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва складає:

по житловому будинку:

- загальна площа квартир 4 328,10 кв.м.;

- площа нежитлових приміщень 362,10 кв.м.

- площа технічних приміщень 250,70 кв.м.

Керуючись нормами чинного законодавства України про містобудівну діяльність ТОВ Компанія Будінвест Капітал затверджено проект будівництва та отримано всі необхідні погодження щодо будівництва у органів державної влади.

Так, ТОВ Компанія Будінвест Капітал отримано Декларацію про початок виконання будівельних робіт на Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва, зареєстровану Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.

Згідно із даними з Довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, що була надана Товариством з обмеженою відповідальністю Архітектурна майстерня Арт-проект, загальна площа закінченого будівництвом обєкту: Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва складає:

по житловому будинку:

- загальна площа квартир 5 550,80 кв.м.;

- площа нежитлових приміщень 694,40 кв.м.

- площа технічних приміщень 195,70 кв.м.

- площа паркінгу 991,30 кв.м.

Виконуючи приписи Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 (далі Порядок № 461), треті особи звернулись із заявами до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві про реєстрацію декларацій про готовність до експлуатації об'єкта Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва та об'єкта Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва. Проте, незважаючи на виконання усіх необхідних приписів законодавства, відповідач в передбачений законом строк відповіді не надав.

У відповідності до ст. 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності прийняття рішення про реєстрацію (повернення) декларації про готовність об'єкта до експлуатації, видачу (відмову у видачі) сертифіката здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати подання відповідних документів. Незважаючи на це відповідачем не зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та не повернуто документи для усунення недоліків.

Згідно положень статей 17, 104, 105 КАС України до адміністративного суду має право звернутися з адміністративним позовом особа, яка вважає, що порушено її права, свободи чи інтереси у сфері публічно правових відносин.

Відповідно до статті 162 КАС України суд у випадку задоволення позову своєю постановою може зобовязати відповідача вчинити певні дії.

Беручи до уваги, що через бездіяльність відповідача позивач позбавлений можливості використовувати зазначене нерухоме майно за призначенням, що порушує його права та охоронювані законом інтереси, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 158, 159, 160, 162, 163 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Визнати протиправною бездіяльність Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Києві щодо невиконання дій з реєстрації декларації про готовність до експлуатації обєкта «Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м. Києва».

Зобов'язати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м.

Києві зареєструвати подану Товариством з обмеженою відповідальністю "Соціальна Молодіжна Ініціатива" (ідентифікаційний код 32658052) декларацію про готовність до експлуатації об'єкта «Будівництво житлового будинку по вулиці Жамбила Жабаєва, 22 у Шевченківському районі м.Києва» з наступними показниками:

-загальна площа квартир - 4 328,10 кв.м.;

-площа нежитлових приміщень - 362,10 кв.м.

-площа технічних приміщень - 250,70 кв.м.

Визнати протиправною бездіяльність Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у м. Києві щодо невиконання дій з реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта «Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва».

Зобов'язати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м.

Києві зареєструвати подану Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Будінвест Капітал" (ідентифікаційний код 34840868) декларацію про готовність до експлуатації об'єкта: «Будівництво зблокованого житлового будинку і господарських будівель по вулиці Жамбила Жабаєва, 7-г, 7-д у Шевченківському районі м. Києва» з наступними показниками:

-загальна площа квартир - 5 550,80 кв.м.;

-площа нежитлових приміщень - 694,40 кв.м.

-площа технічних приміщень - 195,70 кв.м.

-площа паркінгу - 991,30 кв.м.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного адміністративного суду через місцевий суд протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя