Рішення № 50350129, 04.09.2015, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/7607/15-ц

Провадження № 2/643/3172/15

04.09.2015 Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Скотаря А.Ю.;

при секретарі Кречетовій М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовною заявою в якій зазначило, що відповідно до укладеного договору № 29/А-07 від 24.09.2007 ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 250000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.09.2017.

У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконує, в звязку з чим станом на 20.04.2015 має заборгованість в розмірі 180795,77 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 144779,35 доларів США, заборгованості по процентах за користуванням кредитом в розмірі 25086,63 доларів США та пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором в розмірі 10929,79 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами укладений договір іпотеки № 29/А-07 від 24.09.2007, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-8, 11 в літ « Г-2 » загальною площею 104,50, ,які розташованиі за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 67, які належить йому на праві власності.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом її продажу позивачем від імені відповідача.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, у разі неявки в судове засідання відповідача просив винести заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи сповіщений за всіма відомими адресами мешкання, тому суд на підставі ст.ст. 224, 225 ЦПК України, згідно заяви позивача, вважає доцільним проводити слухання справи за відсутності відповідача та винести заочне рішення на підставі доказів, які є у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини і відповідні правовідносини.

Між позивачем та ОСОБА_1 24.09.2007 укладений договір № 29/А-07, за яким останній отримав кредит у розмірі 250000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.09.2017 (а.с. 12-15).

Зобовязання за вказаним договором ОСОБА_1 належним чином не виконав, в звязку з чим станом на 20.04.2015 має заборгованість загальним розміром 180795,77 доларів США, що підтверджено розрахунком суми заборгованості за офіційним курсом гривні до долара США (а.с. 3-7).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобовязання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору та вимог ЦК України.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 24.09.2007 укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-8, 11 в літ « Г-2 » загальною площею 104,50, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 67, які належать відповідачу на праві власності (а.с. 20-21).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» (далі Закон) у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом, боржником не виконуються умови договору кредиту, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою погашення заборгованості по кредиту.

Статтею 39 Закону передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, окрім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, його початкова вартість.

Відповідно до п. 10 договору іпотеки вартість предмета іпотеки складає 738562,50грн.

За вказаних умов суд приходить до висновку, що вимоги про звернення стягнення на майно є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 629 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 29А-07 від 24.09.2007 в розмірі 180795 (сто вісімдесят тисяч сімсот девяносто пять) доларів 77 центів США звернути стягнення на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-8, 11 в літ. « Г-2 » загальною площею 104,50 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 67, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 24.09.2007 ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в Договорі іпотеки, а саме 738562 грн. 50 коп., будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривні.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового засідання, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя А.Ю. Скотар