Рішення № 5034734, 12.10.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.10.09

Справа № 13/261-09.

за позовом : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітанікус плюс»

про зобов’язання виконати певні дії

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю представників сторін:

від позивача: Фролова О.П., довіреність № 55 від 30.12.2008 р.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд зобов’язати відповідача повернути Сумській дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» нежитлові приміщення загальною площею 46,6 кв.м., за адресою: Сумська область, с. Стецьківка, вул.. Леніна, 16, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу Актом приймання-передачі.

Відповідач відзив на позовну заяву з обґрунтуванням своєї позиції по справі до суду не подав, у судове засідання вдруге не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, які мають значення для вирішення справи по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

24 липня 2006 року між позивачем – Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю «Вітанікус плюс» був укладений договір оренди державного майна № 919, відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення ( на плані поз. 1,2,3) загальною площею 46,6 кв.м., розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Стецьківка, вул.. Леніна, 16, в одноповерховій будівлі відділення поштового зв’язку «Стецьківка», що знаходяться на балансі Сумської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта», вартість яких визначена відповідно звіту з оцінки майна і становить 3900 грн. 00 коп.. Майно передається з метою розміщення аптеки.

Факт передачі нежитлових приміщень підтверджується актом приймання-передачі від 24.07.06 року (в справі).

Пунктом 10.1 сторони погодили строк дії договору в одинадцять місяців до 24 червня 2007 року.

Як зазначає позивач, відповідно до ст.. 764 Цивільного кодексу України та у зв’язку з відсутністю заперечень орендодавця, договір оренди було пролонговано з 25 червня 2007 року до 25.05.2008 р. та з 26 травня 2008 року до 26.04.09 року.

Відповідно до п. 10.8 чинність Договору припиняється, в тому числі, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконує свого обов’язку за договором щодо повернення орендованого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з листом № 11-09-00914 від 13.03.09 року, в якому повідомляв про припинення договору оренди державного майна № 919 від 24.07.06 року у зв’язку із закінченням строку його дії 26.04.2009 року та про обов’язок повернути об’єкт оренди балансоутримувачу.

Факт отримання відповідачем листа підтверджується копіями поштових квитанцій та повідомлення про вручення поштового відправлення ( у справі).

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України від 10.04.1992, № 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно з п. 5.10 Договору у разі припинення або розірвання договору орендар зобов’язується повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати ( повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Згідно з п.п. 2.4, 2.5 Договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов’язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що відповідач не подав доказів повернення орендованого майна у встановленому договором порядку, вимоги позивача про зобов’язання відповідача повернути Сумській дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» нежитлові приміщення загальною площею 46,6 кв.м., за адресою: Сумська область, с. Стецьківка, вул.. Леніна, 16, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу Актом приймання-передачі є правомірні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача в доход бюджету підлягають стягненню витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Вітанікус плюс» (факт. адреса: 40007, м. Суми, вул.. Мирогородська, 6; юр. адреса: 40035, м. Суми, вул.. Черепіна, 30, к. 31, код 34012820) повернути Сумській дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» (40000, м. Суми, вул.. Воскресенська, 13/7, код 22981300) нежитлові приміщення загальною площею 46,6 кв.м., за адресою: Сумська область, с. Стецьківка, вул.. Леніна, 16, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу Актом приймання-передачі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітанікус плюс» (факт. адреса: 40007, м. Суми, вул.. Мирогородська, 6; юр. адреса: 40035, м. Суми, вул.. Черепіна, 30, к. 31, код 34012820) в доход держбюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 85 грн. 00 коп. державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітанікус плюс» (факт. адреса: 40007, м. Суми, вул.. Мирогородська, 6; юр. адреса: 40035, м. Суми, вул.. Черепіна, 30, к. 31, код 34012820) в доход держбюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Б.І. ЛИХОВИД

Повний текст рішення підписано 13.10.2009 року.