Рішення № 5033719, 06.10.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"06" жовтня 2009 р.

справа № 5020-4/053

За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервистехник»

(99055, м. Севастополь, пр. Ген.Острякова, буд.204, кв.23)

про стягнення заборгованості по орендній платі та неустойки у розмірі 52148,36 грн., зобов’язання звільнити приміщення

Суддя Погребняк О.С.

За участю представників сторін:

від позивача –Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 04.08.2009;

від відповідача - не з’явився,

.

Суть спору:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до ТОВ „Сервистехник” про стягнення заборгованості по орендній платі та неустойки у розмірі 52148,36 грн., зобов’язання звільнити приміщення.

Під час розгляду справи Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради змінив позовні вимоги, просив суд стягнути з ТОВ „Сервистехник” заборгованість у розмірі 25747,6 грн.

У судові засідання 27.07.2009, 12.08.2009, 26.08.2009, 10.09.2009, 06.10.2009 відповідач не з’явився, явку уповноваженого представника не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причину неявки суд не повідомив.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов’язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Суд зазначає, що поштова кореспонденція на адресу відповідача надсилалась на адресу: місто Севастополь, проспект генерала Острякова 204, квартира 33. Саме така адреса міститься у копії довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (арк.с. 56), довідки управління статистики у місті Севастополі (арк. с. 58), саме таку адресу зазначено самим відповідачем в договорі оренди № 155-06 від 10.05.2006 (арк. с. 9-10).

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає, що відповідач сповіщався про час та місце засідання суду за належною адресою, у зв’язку з цим, визнав можливим розглянути справу у його відсутність.

Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухав представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

10.05.2006 між позивачем та відповідачем було укладено договір №155-06 оренди нерухомого майна (далді - Договір). За даним договором відповідач отримав у оренду вбудовані нежитлові приміщення підвального поверху житлового п’ятиповерхового будинку, загальною площею 98,70 м2, розташованих за адресою м. Севастополь, вул. Новоросійська, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна від 10.05.2006 (арк.с.11).

Відповідно до пункту 7.1. Договору в редакції протоколу від 16.02.2007, строк дії договору №155-06 закінчився 16.02.2008 (арк с. 13).

Про припинення договору у зв’язку з закінченням строку його дії, позивач листом повідомив відповідача (арк.с.17,18).

Згідно з пунктом 2.5 Договору відповідач зобов’язаний повернути орендоване майно протягом одного тижня.

Орендоване майно відповідачем позивачу повернуто не було.

Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Враховуючи наявність письмового повідомлення позивачем відповідача про припинення договору, договір оренди припинився 16.02.2008. З цього часу у відповідача не було законних підстав для користування майном.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 224 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Позивач просить стягнути з відповідача збитки, які він зазнав внаслідок неодержаного прибутку від можливого здавання неповернутого майна в оренду.

Згідно з частиною першою статті 225 Господарського кодексу України, до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включається неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною.

Неповернення орендованого майна відповідачем призвело до неможливості здавання цього майна в оренду позивачем та отримання за це відповідної орендної плати, на яку мав право розраховувати позивач. Позивачем наданий до суду розрахунок збитків, виходячи з розміру орендної плати, яка була встановлена у договорі №155-06 (протокол узгоджень змін від 10.05.2007, а.с. 15), який було перевірено судом.

Враховуючи, що сторонами раніше було узгоджено вартість оренди, суд знаходить можливим задовольнити позовні вимоги позивача щодо стягнення неотриманого прибутку, виходячи з розміру орендної плати за договором №155-06.

Згідно з вимогами статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита і витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу, а саме: держмито у розмірі 257,47 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду у розмірі 315,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервистехник» (99055, м. Севастополь, пр. Ген.Острякова, буд.204, кв.23, ідентифікаційний код 31331427) на користь місцевого бюджету Ленінського району міста Севастополя (р/р 33213870700001 в УДК в м. Севастополі, МФО 824509, ОКПО 23895637, код платежу 22080400) 24075,63 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервистехник» (99055, м. Севастополь, пр. Ген.Острякова, буд.204, кв.23, ідентифікаційний код 31331427) на користь місцевого бюджету Ленінського району міста Севастополя (р/р 31516933700001 в УДК в м. Севастополі, МФО 824509, ОКПО 23895637) 1671,97 грн.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервистехник» (99055, м. Севастополь, пр. Ген.Острякова, буд.204, кв.23, ідентифікаційний код 31331427) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) 257,47 грн. –державне мито, 315,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.С. Погребняк

Рішення оформлено

згідно з вимогами

статті 84 ГПК України

та підписано 12.10.2009

Розсилка:

1. Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, місто Севастополь, вулиця Луначарського, 5)

2. Товариство з обмеженою відповідальністю “Сервистехника”

(99055, місто Севастополь, проспект генерала Острякова, 204, кв. 33)

(99055, місто Севастополь, проспект генерала Острякова, 204, кв. 23)

3. Справа