Рішення № 5033691, 08.10.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.10.09

Справа № 9/212-09.

За позовом: Сумського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Сумської районної державної адміністрації, м. Суми

До відповідачів: 1.Фермерського господарства «Марченко В.О.», с. В.- Чернеччина Сумського району Сумської області.

2. Битицька сільська рада, с. Битиця Сумського району Сумської області.

Про визнання недійсними правочинів і звільнення земельної ділянки.

за участю представників сторін:

Від позивача – не з’явився.

Від відповідача – не з’явився.

Прокурор: Тимошенко Н.В.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: Прокурор згідно позовної заяви просить суд визнати недійсними договори оренди землі № 5 та № 6, укладені 02 лютого 2009 року між Битицькою сільською радою та Фермерським господарством «Марченко В.О.», як такі, що не відповідають вимогам чинного законодавства та зобов’язати відповідача звільнити земельну ділянку, яка знаходиться на території Битицької сільської ради Сумського району Сумської області загальною площею 83,0 га.

28.09.2009 року прокурором подано заяву щодо уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд визнати вищевказані договори як неукладені.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, відзиви на позови не подали.

Згідно ст. 75 господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договорів оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 12 та пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності, землями, які знаходяться за межами населених пунктів, розпоряджаються органи виконавчої влади, а саме райдержадміністрації.

Розпорядженням голови Сумської районної державної адміністрації № 58 від 02 лютого 2009 року припинено право користування земельними ділянками ТОВ АФ «Криниця» загальною площею 88,3 га в тому числі 13,0 га ріллі, 47,3 га сіножатей і 28.0 га під господарськими дворами, які передані до земель запасу на території Бітицької сільської ради.

Розпорядженням голови Сумської районної державної адміністрації № 96 від 02.02.2009р. наданий дозвіл фермерському господарству «Марченко В.О.» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок під господарськими дворами загальною площею 28,0 га в оренду строком на 5 років із земель запасу на території Битицької сільської ради.

Перевіркою прокуратури, встановлено, що між Битицькою сільською радою в особі голови сільської ради Протаса І.В., який виступає як орендодавець, та орендарем - фермерським господарством «Марченко В.О.» в особі голови Марченка В.О. були укладені договори оренди землі № 5 та № 6 від 10 лютого 2009 року терміном на 11 місяців.

Прокурор звернувся до суд з позовом про визнання вищевказаних договорів неукладеними та зобов’язання 2-го відповідача звільнити земельну ділянку, яка знаходиться на території Битицької сільської ради загальною площею 83,0 га.

Суд, вважає вимоги прокурора правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Згідно ст. 12 та пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності, землями,які знаходяться за межами населених пунктів, належить розпоряджатися органам виконавчої влади, а саме райдержадміністраціям.

В самих оспорюваних договорах, зазначено, що орендодавцем є Битицька сільська рада, що є грубим порушенням чинного земельного законодавства.

Згідно ст.ст. 18,20 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Також, п.5 ч.2 ст. 126 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно з ч. 3 ст.640 Цивільного кодексу України, договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Той факт, що договори оренди не пройшли державної реєстрації та не відповідають вимогам чинного земельного законодавства є підставою для визнання вказаних вище договорів як неукладених.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати договори оренди землі № 5 та № 6 укладені 02 лютого 2009 року між Битицькою сільською радою та Фермерським господарством «Марченко В.О.» ( 42333, Сумська область, Сумський район, с. В.- Чернеччина, вул. Фрунзе, 11, код 35288248) ,неукладеними.

3. Зобов’язати Фермерське господарство «Марченко В.О.» (42333, Сумська область, Сумський район, с. В.- Чернеччина, вул. Фрунзе, 11, код 35288248) звільнити земельну ділянку, яка знаходиться на території Битицької сільської ради Сумського району Сумської області, загальною площею 83,0 га.

4. Стягнути з Фермерського господарства «Марченко В.О.» (42333, Сумська область, Сумський район, с. В.- Чернеччина, вул. Фрунзе, 11, код 35288248) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. державного мита.

5. Стягнути з Фермерського господарства «Марченко В.О.» (42333, Сумська область, Сумський район, с. В.- Чернеччина, вул. Фрунзе, 11) в доход державного бюджету (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Стягнути з Битицької сільської ради (Сумська область, Сумський район, с. Битиця, вул. Кірова, 96, код 04391569) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. державного мита.

7. Стягнути з Битицької сільської ради (Сумська область, Сумський район, с. Битиця, вул. Кірова, 96, код 04391569) в доход державного бюджету (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8. Видати накази після набрання рішенням законної сили

СУДДЯ М.С. Лущик

Повний текст рішення підписано 12.10.2009 року.