Ухвала суду № 50336017, 11.07.2012, Крюківський районний суд м. Кременчука

Провадження № 2/1615/1062/2012

Справа № 1615/3106/2012

У х в а л а

11.07.2012 Суддя Крюківського районного суду м. Кременчука, Полтавської області ОСОБА_1,

розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення у житловому будинку,

В С Т А Н О В И В

На адресу суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення у житловому будинку.

Встановлено, що позов не відповідає вимогам ст.119 ЦПК України, - про форму та зміст позовної заяви.

Так, предметом спору є грошові зобовязання за договором позики.

Натомість, договір застави майнових прав , укладений в забезпечення договору позики між сторонами, стосується нежитлових приміщень у житловому будинку № 57 по вул.Бутиріна в м.Кременчуці. Порушене правило обовязковісті нотаріального посвідчення такого договору - відповідно до ст.577 ч.1 ЦК.

Окрім того, відповідач, згідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2009 року є власником цілісного обєкту незавершеного будівництва, 5-поверхового жилого будинку з вбудованими адміністративно-торговими приміщеннями.

До позову долучена копія зареєстрованої в ДАБК декларації про готовність обєкта до експлуатації, однак, відсутній витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно в КП МБТІ, тобто, суду не надані відомості щодо власника спірного нерухомого майна після введення цього майна в експлуатацію, як такого, що закінчений будівництвом.

Позивачем не наданий експертний висновок фахівця - про можливість виокремлення нежитлових приміщень з обєкту без зміни його цільового призначення, - для можливого визнання права власності за іншою особою. Відсутня також експертна оцінка вартості спірних приміщень окремо від будинку в цілому.

Також, умови використання земельної ділянки, згідно з договором оренди землі, укладеного між Кременчуцькою міською радою та ФОП ОСОБА_3 виключно закінчення будівництва 5-поверхового житлового будинку з вбудованими адміністративними та торговими приміщеннями по вул.Бутиріна, 57 в м.Кременчуці.

З урахуванням викладеного, вважаю також за необхідне доповнити позовну заяву та залучити в якості співвідповідача Кременчуцьку міську раду, третіх осіб КП Кременчуцьке МБТІта Інспекцію Державного архітектурно- будівельного контролю у Полтавській області.

Відповідно, позивачеві слід надати суду копії позовної заяви та копії всіх документів відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб.

За правилами ст.121 ЦПК України, позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачеві строк для усунення наведених недоліків.

Керуючись ст.ст. 121 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення у житловому будинку залишити без руху, надати позивачу строк для усунення недоліків 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ І.О.Демиденко