Рішення № 50198410, 07.09.2015, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 178/700/15-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

07 вересня 2015 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Цаберябого Б.М.,

при секретарі Янченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт. Кринички цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приват Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що 16 квітня 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № DZSLGK00770083, згідно умов якого відповідач отримав від банку кредит у розмірі 18760 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, з кінцевим терміном повернення до 16 квітня 2027 року. Згідно умов кредитного договору за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, відповідач сплачує позивачеві пеню від суми простроченого платежу в розмірі, передбаченому договором. Забезпеченням виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором виступала іпотека, а саме житловий будинок, загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м. який розташований по АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого 06 червня 2013 року за зверненням позивача рішенням суду було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, загальною площею загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м. який розташований по АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені ПАТ КБ Приватбанк договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем. Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Мешканці зобов'язанні на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Таким чином, вважають, що відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку, загальною площею загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м. який розташований по АДРЕСА_1, тому позивач просить суд виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку, загальною площею 53, житловою площею 44,70 кв. м. який розташований по АДРЕСА_2 та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України громадянам, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № DZSLGK00770083, згідно умов якого відповідач отримав від банку кредит у розмірі 18760 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, з кінцевим терміном повернення до 16 квітня 2027 року, який зобов'язався повертати кредит частинами, у разі необхідності сплачувати пеню або штрафи. Забезпеченням виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором за умовами договору іпотеки квартири від 16 квітня 2008 року виступала іпотека житлового будинку, загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м. який розташований по АДРЕСА_1, згідно якого банку в іпотеку переданий вищезазначений будинок. Згідно п. 43 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 39-40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Із матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не виконував умови кредитного договору, у зв'язку з чим 06 червня 2013 року рішенням Криничанського районного суду в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZSLGK00770083 від 16 квітня 2008 року було звернено стягнення на зазначений предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м. який розташований по АДРЕСА_1. На вимогу банку від 09 грудня 2014 року відповідачі, які зареєстровані у вказаному будинку в добровільному порядку вказаний в договорі іпотеки житловий будинок не звільнили. Таким чином оцінивши докази по справі суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог. А задоволення позову, за правилами ст. 88 ЦПК України, покладає на відповідача обов'язок по сплаті судових витрат.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.10,11, 15, 60, 88 , 224, 226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з житлового будинку, загальною площею 46,10, житловою площею 24,10 кв. м., який розташований по АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк «ПриватБанк», розрахунковий рахунок № 29092829003111, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570, 121,80 гривень судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р