Рішення № 50183831, 08.09.2015, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08 вересня 2015 р. Справа № 902/1097/15

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Василишеній Н.О.

За участю представників сторін:

прокурора Григорчук С.А., службове посвідчення;

позивача: Пастухова Т.В.., представник за довіреністю;

Расенко Т.А., представник за довіреністю;

відповідача: не з’явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом:Військового прокурора Вінницького гарнізону Центрального регіону України (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 105) в інтересах держави в особі

Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват-МДМ" (24500, Вінницька область, Ямпільський район, м. Ямпіль, вул. Леніна, 122)

про повернення орендованого майна та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ :

До господарського суду Вінницької області звернувся Військовий прокурор Вінницького гарнізону Центрального регіону України в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват-МДМ" про повернення орендованого майна та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 06.08.2015 р., за вказаним позовом, порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 26.08.15 р.

26.08.2015 р. відкладено розгляд справи на 08 вересня 2015 року в зв’язку з неявкою представника відповідача та необхідністю витребування додаткових письмових доказів.

В судовому засіданні представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог та клопотання про припинення провадження в частині розгляду позовної вимоги, щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом звільнення, у зв’язку з відмовою позивача.

Прокурор проти клопотання позивача не заперечив.

Суд на підставі ст. 22 ГПК України прийняв заяву та клопотання.

Ухвалою від 08.09.2015 року припинено провадження у справі в частині вимог щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом звільнення на підставі ч. 4 ст. 80ГПК України.

З огляду на це судом розглядається вимога про повернення орендованого майна.

Прокурор та представники позивача заявлену позовну вимогу підтримали та просили суд її задовольнити в повному обсязі з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, відзиву на позов та витребуваних документів не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та у встановлений законом порядок, що стверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена відповідачу 18.08.2015 року.

З огляду на подані в справу докази, суд приходить до висновку про те, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору у його відсутність. Спір відповідно положень ст. 75 ГПК України підлягає вирішенню за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

18 липня 2012 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця (надалі позивач, в договорі орендодавець) та ТОВ «Приват-МДМ» (далі відповідач, в договорі орендар) укладено договір оренди № 6/2012.

Предметом договору є нерухоме військове майно - будівля №1 площею 273 кв.м., будівля №2 площею 259 кв.м., будівлю №7 площею 299 кв.м., будівлю №79 площею 95 кв.м., будівлю №87 площею 421 кв.м., будівлю №97 площею 918 кв.м., будівлю №103 площею 2523 кв.м., будівлю №104 площею 720 кв.м. військового містечка №115, що знаходиться на балансі КЕВ м. Вінниця, розташоване за адресою: 24531, Вінницька область, Ямпільський район, с. Дзигівка, вартість якого визначена на 02.04.2012 р. за незалежною оцінкою та становить 804442,00 грн. (п.1.1 Договору).

Відповідно до п. 1.3 Договору Назване в п. 1.1 нерухоме Майно Орендодавець передає Орендарю для використання нерухомого майна з метою вирощування та розведення поголів'я великої рогатої худоби, свиней та домашньої птиці (як інше використання).

Згідно п.1.4. Договору стан майна на момент укладення договору визначається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Орендодавця та Орендаря.

Згідно з Розділом 10 Договору Цей Договір укладено строком на два роки одинадцять місяців 14 днів що діє з моменту підписання до 01 липня 2015 року включно. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Договору. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Сторін. Сторони погоджуються, що цей договір може бути достроково розірваний на вимогу Орендодавця, якщо Орендар: використовує Майно не відповідно до умов договору; не вніс плати протягом 3 місяців з дня закінчення строку платежу; не робить поточний та інші види ремонтів орендованого Майна згідно з умовами Договору; передає орендоване Майно (його частку) у суборенду; не застрахував орендоване Майно згідно п. 5.8 цього Договору; не переглядає орендну плату у разі внесення змін до Методики, яка передбачає збільшення розміру орендної плати; своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження Майна. Чинність цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку на який його було укладено; загибелі орендованого Майна; достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду; у разі смерті Орендаря або банкрутства; реалізації (відчуження) Майна.

Згідно Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 18.07.2012 р., зазначені будівлі були передані Орендарю.

Разом з правом користування даними будівлями, Орендарю було надано право для досягнення мети оренди користування прилеглою до будівель земельною ділянкою площею 289,95 га.

В січні 2013 року, у зв'язку з частковим повернення орендованого нерухомого майна, між ТОВ «Приват-МДМ» та КЕВ м. Вінниця було укладено додатковий договір №1 від 31.01.2013 р. Згідно умов Додаткового договору Орендарю було передано наступне майно: будівлю №7 площею 299 кв.м., будівлю №79 площею 95 кв.м., будівлю №87 площею 421 кв.м., будівлю №97 площею 918 кв.м., будівлю №104 площею 720 кв.м. військового містечка №115 с. Дзигівка.

Уз в’язку з істотним порушенням умов договору, КЕВ м. Вінниці в січні 2014 року звернулось до господарського суду Вінницької області з вимогою про розірвання договору оренди № 6/2012 від 18.07.2012 р., укладеного між КЕВ м. Вінниці та ТОВ «Приват-МДМ».

Рішенням господарського суду Вінницької області від 16.12.2014 року, яке залишено в силі постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.02.2015 року, розірвано договір оренди № 6/2012.

Позивач листом від 20.02.2015 року № 624 звернулось до відповідача з вимогою в триденний термін з моменту отримання даного листа повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.

Станом на день розгляду справи, майно не повернуто позивачу та й надалі використовується ТОВ «Приват-МДМ». Таким чином, просить терміново повернути майно, що перебувало у відповідача в оренді.

Згідно із ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно із ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно із ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається із матеріалів справи, договір оренди № 6/2012 за рішенням суду розірваний з 19.02.2015 року.

Згідно ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України та ч.1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п.п. 10.7, 10.9, 10.10 договору оренди №6/2012 від 18.07.2012р. (із внесеними змінами і доповненнями) чинність цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; загибелі орендованого майна; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду; банкрутства орендаря; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем; у разі смерті орендаря (якщо орендарем є фізична особа); реалізації об'єкта оренди. У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкові знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Станом на день прийняття рішення, доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів повернення об'єкта оренди, зокрема, підписання акту здачі-приймання не представлено.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст. 33 ГПК України). Відповідно до ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, не спростованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню.

Частиною третьою ст. 49 ГПК України передбачено, що судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Відповідно до п. 2.2.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21.02.2013 р. «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості, - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Оскільки, військова прокуратура Вінницького гарнізону Центрального регіону України звільнена від сплати судового збору та враховуючи те, що спір виник з вини відповідача, судовий збір в розмірі 5388, 03 грн. стягується з відповідача в дохід Державного бюджету України, оскільки вартість майна згідно договору становить 359202,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33, 35, 43-44, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Приват-МДМ" (24500, Вінницька область, Ямпільський район, м. Ямпіль, вул. Леніна, 122, код 35160222) повернути за актом приймання-передачі Квартирно-експлуатаційному відділу м. Вінниця будівлю №7 площею 299 кв.м., будівлю №79 площею 95 кв.м., будівлю №87 площею 421 кв.м., будівлю №97 площею 918 кв.м., будівлю №104 площею 720 кв.м. військового містечка №115 с. Дзигівка, що знаходиться на балансі КЕВ м. Вінниця та розташовані за адресою: 24531, Вінницька область, Ямпільський район, с. Дзигівка.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Приват-МДМ" (24500, Вінницька область, Ямпільський район, м. Ямпіль, вул. Леніна, 122, код 35160222) в дохід Державного бюджету України 5388,03 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 11 вересня 2015 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (24500, Вінницька область, Ямпільський район, м. Ямпіль, вул. Леніна, 122)