Рішення № 5014690, 13.11.2007, Харцизький міський суд Донецької області

2-4532/2007 р

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007 року

Харцизький міський суд Донецької області в складі:

Судді Кудіної А.С.

при секретарі Ільїної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харцизьку цивільну справу за позовною заявою Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "ЖЕП" м. Іловайська до ОСОБА_1 ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 31 серпня 2007 року звернувся до суду з позовом до відповідачів, мотивуючи його тим, що надає населенню міста послуги по утриманню житлового фонду та прибудинкової території. АДРЕСА_1 мешкають відповідачі, обслуговується позивачем. Відповідачі несвоєчасно вносять плату за надані їм послуги, у зв'язку із чим виникла заборгованість, яка станом на 1 серпня 2007 року складає 1422 грн.79 коп. Після уточнення позовних вимог, позивач просить також стягнути з відповідачів пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожний день прострочки у розмірі .1188, 79 гри. ( л.с. 51), та судові витрати, вказує, що до тарифів не вносилася вартість послуг, які не надавалися позивачем, робилися перерахунки тарифів.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2. позов не визнали та пояснили, що КЖЕП м. Іловайська не належним чином виконує свої зобов'язання, а саме, прибудинкова територія, під'їзд, не прибираються, ремонт у під"їзді не робився 17 років, в деяких під'їздах відсутні віконні рами, стекла на вікнах, вхідні двері, під'їзди відключені від опалення, немає освітлення, у зв'язку із чим вони та мешканці будинку зверталися до керівництва КЖЕП з претензією, зверталися і до інших органів з заявами, крім того, у їх квартирі автономне опалення, а з них утримують гроші за технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-водопостачання, водовідведення, балкон та вікна квартири не красять фарбою, на прибудинкової терирорії відсутні для дітей пісочниці, пісок не завозять. Вважають, що оскільки позивач не виконує свої зобов'язання, у зв'язку із чим мешканці будинку вимушені за свій рахунок обслуговувати житловий фонд, то нарахування за ненадані послуги, і пені позивач здійснює безпідставно. Просять у задоволенні позову відмовити.

Суд знаходить позов обґрунтованим, та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі являються власниками квартири 24 будинку 4 по вул. Аудиторської м. Іловайська та мешкають у цій квартирі.

Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 р. власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

 2

Відповідно даних особового рахунку заборгованість відповідачів по оплаті послуг станом на 1 серпня 2007 року складає 1422, 79 грн., у тому числі за період з 1 серпня 2004 року по 1 серпня 2007 року - 1308 грн.08 коп.

Суд не приймає до уваги доводи відповідачів про те, що позивач не здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території за наступними підставами

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємтсво "ЖЕП" м. Ьіовайська створено відповідно до рішення Іловайської міської ради від 5 грудня 2000 року, і відповідно до статуту метою діяльності підприємтсва є утримання житлового фонду і прибудинкової території, найбільш повне задоволення потреб населення у всіх видах житлових послуг.

Згідно постанови КМУ № 939 від 22.6.98 р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і прибудинкових територій" та постанови КМУ № 560 від 12.7.2005 р. "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які діяли в період спірних правовідносин, до витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включаються витрати на прибирання прибудинкової території, підвалів, технічних поверхів, на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-водопостачання, водовідведення, на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків, прибирання і вивезення снігу тощо. До складу накладних витрат включаються витрати на оплату праці апарату управління, амортизація основних засобів виробничого характеру, витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого призначення, на охорону праці, тощо.

Згідно рішення Іловайської міської ради від 18.3. 04 р. № 45 затверджені тарифи для населення м. Іловайська на житлово-комунальні послуги : утримання житла ( квартирна плата і плата за утримання прибудинкових територій для населення, що мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська в розмірі 0, 39 грн.. за 1 кв.м. упорядкованого житла, 0, 50 грн. за 1 кв. м. житла підвищеного рівня благоустрою. ( л.с. 68-71)

Згідно рішення Іловайської міської ради від 26.04.2005 р. №4-23/22 з 1 червня 2005 року затверджені тарифи для населення м. Іловайська на житлово-комунальні послуги : утримання житла (квартирна плата і плата за утримання прибудинкових територій для населення, що мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська в розмірі 0, 51 грн. за 1 кв.м. упорядкованого житла, 0, 65 грн. за 1 кв.м. житла підвищеного рівня благоустрою.( л.с. 75)

Згідно рішення міської ради від 8.2.1007 р. №37 будинок відповідачів віднесений до типу 2.8 і тариф вартості послуг з утримання житла та прибудинкової території становлює 0, 97 грн. за 1 кв. м. житла з лютого 2007 p., цим рішенням передбачено робити перерахунок плат послуг, які не виконувались. ( л.с. 119-126).

Згідно довідки позивача ( л.с. 127-128) у зв'язку з перерахунком у лютому 2007 р. тариф склав 0, 77 грн., в березні 2007 р. - повний тариф 0, 97 грн., у квітні - 0, 80 грн., у травні-0, 82 грн., у червні - 0, 73 грн., у липні - 0, 85 грн.

До лютого 2007 р. перерахунки плати послуг не були передбачені і складали з 1 березня 2004 р. - 0, 39 грн., з 1 червня 2005 р. - 0, 51 грн.

П.5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 12 липня 2005 року № 560 калькуляційною одиницею є 1 кв.м. загальної площі квартир будинку, о не однієї квартири.

Згідно ст. 16 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

3

1 вересня 2003 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено безстроковий договір про участь в затратах по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 згідно вимог якого відповідачі зобов'язані проводити оплату за обслуговування будинку, в якому знаходиться їх квартира, та при будинкової території.

Відповідач не заперечує, що проживає в житловому будинку, яке обладнано водопостачанням, каналізацією і вимагає обслуговування. Крім того, у наданих суду КЖЕП матеріалах міститься інформація щодо виконання робіт по обслуговуванню будинку АДРЕСА_1. Також вбачається, що при нарахуванні сум, необхідних до сплати відповідачем, вартість не наданих послуг до тарифів не вносилась.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по утриманню житла та при будинкової території підлягають задоволенню в межах позовної давності.

Згідно  ст. .88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів судові витрати.

Із наданого позивачем розрахунку слідує, що розмір пені, нарахованої відповідачам із розрахунку 1% несплаченої суми заборгованості у розмірі 1308, 08 грн. за кожний день прострочки сплати квартирної плати, складає за період з 1 серпня 2004 року по 1 серпня 2007 року - 1188, 71 грн.

У відповідності до ЗУ „Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги" від 13.11.1996 р. тимчасово забороняється нараховувати по розрахунках з 1 жовтня 1996 року та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні послуги, у тому числі й за утримання і експлуатацію житла та при будинкових територій.

Таким чином, в частині позову щодо стягнення з відповідачем пені у розмірі 1188, 71 грн. необхідно відмовити.

Керуючись п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.1.2006 p., постановою КМУ № 939 від 22.6.98 р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і прибудинкових територій", постановою КМУ № 560 від 12.7.2005 р. "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території", ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. 16 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ЗУ "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги", ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст. 509 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву комунального житлово-експлуатаційного підприємства "ЖЕП" м. Іловайська задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. ур. м. Іловайська та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н. урож. м. Іловайська солідарно 1308 грн.08 коп. на користь комунального житлово-експлуатаційного підприємства "ЖЕП" м. Іловайська р/р 26004301686571 в від. ПІБ м. Харцизька МФО 334345 ЗКПО 31754237.

В іншій частині позову відмовити.

В стягненні пені у розмірі 1% від несплаченої суми за кожний день прострочки від суми заборгованості у розмірі 1188 грн.71 коп. комунальному ЖЕП м. Іловайська відмовити.

 4

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь держави держмито в сумі 25 грн.50 коп.3 кожного (р/р 31411537500088 отримувач - місцевий бюджет м. Харцизька, ОКПО 24165154 МФО 834016 код платежу 2209100) та на користь комунального ЖЕП м. іловайська по 15 грн. з кожного за витрати на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.