Рішення № 50106244, 08.09.2015, Зіньківський районний суд Полтавської області

Справа № 530/779/15-ц

2/530/413/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

08.092015 року місто Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дем'янченка С.М. розглянувши у судовому засіданні в місті Зіньків Полтавської області цивільну справу за позовом Зіньківської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1, третя особа: відділ Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області про стягнення коштів,-

в с т а н о в и в :

Зіньківська міська рада Полтавської області звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_1, третя особа: відділ Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області про стягнення коштів.

З позову Зіньківської міської ради Полтавської області вбачається, що ОСОБА_1 являється власником 3/25 частини нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 і складається в цілому з магазину літ.А-1 , площею 84.3 кв.м, котельні Літ. а-2, площею 14.3 кв.м., що становлять 3/25 частини об'єкта. Право власності на магазин за ОСОБА_1. посвідчується договором купівлі - продажу об'єкта, зареєстрованому в реєстрі за № 2764, який посвідчено 17.12.2004 року приватним нотаріусом Глушенком В.В., згідно якого спілка споживчих товариств продала, а ОСОБА_1. купив 3/25 частини нежитлових приміщень за вищевказаною адресою. З моменту набуття права власності на нерухомість з 2004 року до відповідача перейшло право на набуття права користування на земельну ділянку, але не автоматичного його переходу, реєстрація права власності чи права користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. у відділі Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області не здійснювалась. ОСОБА_1. неодноразово звертався до Зіньківської міської ради Полтавської області з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації земельної ділянки площею 0.11 га. із земельної ділянки 0.22 га. за АДРЕСА_1, при тому, що фактична площа земельної ділянки яка може бути надана відповідачеві не перевищує і 0.03 га. Зіньківською міською радою Полтавської області проведено обмір земельної ділянки і рекомендовано ОСОБА_1. написати заяву про надання дозволу на виготовлення документації на земельну ділянку на що останній не погоджувався. Відповідачем не вноситься сплата орендної плати, а тому незаконними діями відповідача він порушує інтереси Зіньківської міської ради Полтавської області. Враховуючи вищевикладене позивач звернувся з позовом до суду в якому просив суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Зіньківської міської ради Полтавської області кошти в сумі 27778 грн.16 коп. за фактичне землекористування земельної ділянки площею 0.0264 га. за адресою АДРЕСА_1 та судовий збір.

В судове засідання представник позивача Зіньківської міської ради Полтавської області Шершінь О.М. не з'явився надіслав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність позов підтримав в повному обсязі, відповідач ОСОБА_1. в судові засідання 11.06.2015 року,01.07.2015 року,15.07.2015 року та 08.09.2015 року не з'явився, належним чином повідомлений через оголошення в пресі, газету 'Урядовий кур"єр', № 144 від 08.08.2015року, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України.

Суд вирішив за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК України.

Суд, прийнявши заяву представника позивача Зіньківської міської ради Полтавської області Шершня О.М., дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позовні вимоги Зіньківської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1, третя особа: відділ Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області про стягнення коштів підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що 17.12.2004 між Зіньківською районною спілкою споживчих товариств та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 3/25 частини нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 Полтавської області, який посвідчений приватним нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу Глушенко В.В., за реєстровим № 2764 (а.с.13). З повідомлення Зіньківської міської ради Полтавської області від 21.12.2004 року № 425-3 вбачається , що ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо виготовлення документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою площею 0.058 га. для комерційного використання в АДРЕСА_1 ( а.с.20). З акту комісії розгляду заяви ОСОБА_1. від 17.06.20111 року вбачається , що ОСОБА_1. та ОСОБА_2. є власниками нерухомого майна на земельній ділянці що раніше була в користування Зіньківської районної спілки споживчих товариств загальною площею 0.22 га., частка заявника складає 3/25 або 0.0264 га. землі, площа запропонованої земельної ділянки ОСОБА_1. складає 0.0275 га.(а.с.21). З повідомлення Зіньківської міської ради Полтавської області від 25.06.2011 року № 293 вбачається , що Зіньківська міська рада роз'яснила в черговий раз ОСОБА_1., що користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів є порушенням земельного законодавства, що тягне за собою адміністративну відповідальність і зобов'язала негайно привести у відповідність матеріали бюро технічної інвентаризації згідно присвоєної адреси будівлі магазину та посвідчити право на землю згідно закону ( а.с.25). З повідомлення відділу держзеагенства у Зіньківському районі Полтавської області від 08.10.2014 року вбачається , що відповідно до технічної документації з грошової оцінки земель м. Зіньків розробленої державним проектним інститутом містобудування у 2004 році грошова оцінка 1 м.кв. земель комерційного використання по АДРЕСА_1 складає 2004 рік - 112 грн. 57 коп.,2005 рік-2007 роки - 114 грн.22 коп., 2008 рік - 117 грн.42 коп.,2009 рік - 135 грн.30 коп.,2010-2013 роки 143 грн.47 коп.., 2014 рік -221 грн.32 коп.( а.с.34).

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду,що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою,на якій розташовані ці об'єкти. До особи яка набула право власності на житловий будинок,будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні,то у разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст..377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1. з 17.12.2004 року набув право власності на нерухомість (магазин),за АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між Зіньківською районною спілкою споживчих товариств та ОСОБА_1 (а.с.13) і з цього моменту до його перейшло право на набуття права користування на земельну ділянку, але до цього часу ОСОБА_1. не виготовив технічної документації на спірну земельну ділянку та не сплачує орендну плату за її користування .

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч.5 ст.126 ЗК України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до п.5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності .

Згідно ст. 156 ЗК України власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Оскільки ОСОБА_1 своїми незаконними діями, які виразилися у використанні земельної ділянки під нерухомим майном без оформлення правовстановлюючих документів порушив інтереси Зіньківської міської ради Полтавської області, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача Зіньківської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1, третя особа: відділ Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області про стягнення коштів .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.120,125,126,156 ЗК України, ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування ", 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Зіньківської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1, третя особа: відділ Держземагенства у Зіньківському районі Полтавської області про стягнення коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителя АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер суду невідомий на користь Зіньківської міської ради Полтавської області УК/м.Зіньків/18010900 р/р 33210815700122 ЄДРПОУ 38019788 ГУДКСУ в Полтавській області 27778( двадцять сім тисяч сімсот сімдесят вісім) грн.16 коп. - за фактичне землекористування земельної ділянки площею 0.0264 , за адресою: м. Зіньків, вулиця Червоноармійська,45 Полтавської області .

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителя АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер суду невідомий на користь Зіньківської міської ради Полтавської області УК/ м. Зіньків/18010900 р/р 33210815700122 ЄДРПОУ 38019788 ГУДКСУ в Полтавській області 277( двісті сімдесят сім)грн.78 коп. - судового збору та 630 (шістсот тридцять) грн. 00 коп. судових витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -