Рішення № 50083153, 18.05.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2010 р.

Справа № 22/15

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Стефанів М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: приватного вищого навчального закладу "Галицька академія", вул. Вовчинецька, 227, м. Івано-Франківськ, 76006,

до відповідача: відкритого акціонерного товариства "Добробут", вул. Бельведерська, 27, м. Івано - Франківськ, 76000,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача :

Мицкан Захар Богданович (вул. Івана Павла II, 19 кв. 21, м. Івано-Франківськ),

Касічник Богдан Степанович ( вул. Набережна В. Стефаника, 40 “Б”, кв. 7, м. Івано-Франківськ),

Капуляк Микола Герасимович ( вул. Є.Коновальця, 124 кв. 61, м. Івано-Франківськ),

Мартиненко Уляна Петрівна ( вул. Національної Гвардії, 17 кв. 4, м. Івано-Франківськ,

про визнання права спільної часткової власності на 20/100 будівлі по вул.Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 985,1 кв.м, та встановлення сервітуту для ПВНЗ "Галицька Академія" на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху будівлі в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49,

за участю представників сторін:

від позивача: представник Римарук М.Ю. (довіреність №07-01/16 від 16.02.10р., паспорт серія - СС №362049 ) представник Гамалюк Б.М. (довіреність №07-01/15 від 16.02.10р., паспорт серія - СС №681630 від 17.12.98р.) ,

від відповідача: представник Ярицький Л.І., (довіреність №8 від13.04.2010 ) ,

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явились,

встановив:

Приватним вищим навчальним закладом "Галицька академія" заявлено позов до відкритого акціонерного товариства "Добробут" про визнання права приватної власності на п'ятий поверх будинку в м.Івано-Франківську по вул.Дністровська,49, загальною площею 1000,7 кв.м, та встановлення сервітуту для ПВНЗ "Галицька Академія" на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху будівлі в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49.

Згідно заяви від 23.03.2010р. позивачем були змінені позовні вимоги - він просив суд визнати за ним право власності на частку будівлі по вул.Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 1000,7 кв.м, та встановити сервітуту на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху будівлі в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49. Згідно ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, а тому вказана заява прийнята судом (ухвала від 23.03.2010р.).

Заявою вих.№07-01/59 від 14.04.2010р. позивачем повторно змінив позовні вимоги - просить суд визнати за ним право спільної часткової власності на 20/100 будівлі по вул.Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 985,1 кв.м, та встановити сервітуту на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху будівлі в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49. Відповідно ст.22 ГПК України вухвалою суду від 16.04.2010р. вказана заява прийнята судом.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між ВАТ «Добробут»та ЗАТ «Інститут менеджменту та економіки» ПВНЗ «Галицька Академія»05.07.2000р. укладено договір фінансового лізингу, за яким приміщення 5-го поверху гуртожитку по вул. Дністровській 49, загальною площею 1000,7кв.м надано лізингоодержувачу строком на 10 років. Приймання-передачі об'єкт лізингу здійснено згідно акту від 05.07.2000р. Вказує на, що п.1.4. даного договору загальна сума лізингових платежів визначена в сумі 300000 грн., і п. 7.2. договору передбачено, що після сплати вказаної суми лізингоодержувач стає власником об'єкта лізингу. Посилається на виконання вказаних зобов'язань, що підтверджує представленими ним доказами. Зазначає, що 09.12.2009р. листом №04-01/164 звернувся з вимогою до ВАТ «Добробут»про підготовку необхідних документів та переоформлення права власності на вказане майно, однак відповідач ухиляється від вчинення вказаних дій. Вважає, що як співвласник частини будівлі має право на встановлення сервітуту щодо приміщень, необхідних для її обслуговування.

Аналогічні пояснення представник позивача дав в судовому засіданні.

Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позов №9 від 13.04.2010р., підтвердивши сплату ПВНЗ «Галицька академія»лізингових платежі по вказаному договору в сумі 300 000 грн., позов визнав в частині визнання права власності на об'єкт лізингу; щодо позовних вимог про встановлення сервітуту, то в цій частині позов не визнав внаслідок відстуності відповідних умов в договорі фінансового лізингу від 05.07.2000 р. та необхідності укладення відповідного договору щодо участі у витратах на утримання будівлі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Мицкан Захар Богданович, Касічник Богдан Степанович, Капуляк Микола Герасимович, Мартиненко Уляна Петрівна щодо задоволення позову не заперечили, що підтверджується їх нотаріально завіреними заявами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.

Між ВАТ «Добробут»(лізингодавецем) та ЗАТ «Інститут менеджменту та економіки»(лізикгоодержувачем) ПВНЗ «Галицька Академія»05.07.2000р. було укладено договір фінансового лізингу№1 (надалі “договір”), згідно якого лізингодавець передає, а лізингоодержувач отримує в платне користування приміщення 5-го поверху п'ятиповерхового будинкупо вул. Дністровській 49, загальною площею 1000, 7кв.м, строком на 10 років. Згідно п.1.4. договору вартість об'єкта лізингу визначена в сумі 300000грн. Розрахунок і графік сплати лізингових платежів визначено в додатку №1 до договору. Предача об'єкта лізингу позивачу відбулась згідно акта приймання-передачі від 05.07.2000р.

Судом перевірена наявність документів, що підтверджують право власності ВАТ “Добробут” на вказане майно, та укладення договору від імені лізингодавця уповноваженою особою.

Як передбачено п.7.2. договору лізингоодержувач стає власником об'єкта лізингу з моменту сплати всієї суми лізингових платежів.

Відповідно до п.1 Статуту ПВНЗ “Галицька Академія” та даних довідки з ЄДРПОУ серії АГ №209957станом на 03.03.2010р. позивач є правонаступником ЗАТ «Інститут менеджменту та економіки»ПВНЗ «Галицька Академія».

Представленими позивачем платіжними дорученнями та іншими документами первинного бухгалтерського обліку, а також довідкою №07-01/14 від 16.02.2010р. підтверджується сплата позивачем вказаної суми і належне виконання договірних зобов'язань. Дана обставина не заперечується і відповідачем. Останній лізинговий платіж в сумі 8281,25грн. був здійснений 03.12.2009р. платіжним дорученням №736.

Оскільки договір фінансового лізингу був укладений до набрання чинності ЦК України (з 01.01.2004р.), то згідно п.4 Прикінцевих і перехідних положень даний кодекс застосовується до тих прав і обов'язків сторін, що виникли або продовжують існувати після набраня ним чинності.

За приписами п.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В даному випадку момент набуття права власності встановлено договором і пов'язується з моментом сплати лізингових платежів.

Згідно ст.355,356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до довідки Івано-Франківського ОБТІ №778/01-21 від 14.04.2010р. ідеальна частка приміщень 5-го поверху будівлі по вул.Дністровській,49 в м.Івано-Франківську складає 20/100.Технічним паспортом на будівлю, виготовленим Івано-Франківськи ОБТІ 19.03.2010р., підтверджується те, що площа приміщень 5-го поверху становить 985,1 кв.м. Зміну в площі приміщень позивач пояснює зміною методики її визначення.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині визнання за позивачем права спільної часткової власності на 20/100 будівлі по вул.Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 985,1 кв.м, підлягають задоволенню.

Що стосується вимоги про встановлення сервітуту на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху будівлі в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49, то згідно ст.401 ЦК України сервітутом є право користування чужим майном. Проте, враховуючи аналогію закону згідно ст.8 ЦК України, слід виходити із положень п.2 ст.382 ЦК України, за якими співвласникам багатоповерхової будівлі на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує приміщення, що належать більше, як одному власнику. Відповідно до ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Таким чином, вказані позивачем приміщення належать йому на праві спільної сумісної власності разом з іншими співвласниками будівлі і правові підстави для встановлення сервітуту —відсутні. За таких обставин, в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони відповідно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.8,124 Конституції України, ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов приватного вищого навчального закладу "Галицька академія" до відкритого акціонерного товариства "Добробут" про визнання права спільної часткової власності на 20/100 будівлі по вул. Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 985,1 кв.м, - задоволити.

Визнати за приватним вищим навчальним закладом "Галицька академія" (вул.Вовчинецька, 227, м. Івано-Франківськ, 76006, код ЄДРПОУ 24681832) право спільної часткової власності на 20/100 від будівлі по вул. Дністровській, 49 в м.Івано-Франківську (п'ятий поверх будинку), загальною площею 985,1 кв.м).

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Добробут" (вул. Бельведерська, 27, м. Івано - Франківськ, 76000, код ЄДРПОУ 01275905) в користь приватного вищого навчального закладу "Галицька академія" (вул. Вовчинецька, 227, м. Івано-Франківськ, 76006, код ЄДРПОУ 24681832) 3000(три тисячі)грн. сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволенні позовним вимог приватного вищого навчального закладу "Галицька академія" до відкритого акціонерного товариства "Добробут" про встановлення сервітуту для ПВНЗ "Галицька Академія" на право користування двома сходовими клітками (основний та пожежний вихід), підвальним приміщенням, горищем та комунікаціями, які задіяні для обслуговування 5-го поверху гуртожитку в м. Івано-Франківську по вул. Дністровська, 49 —відмовити.

Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення, яке оформлене відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, підписане 25.05.2010р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ помічник судді Бандура Володимир Степанович

25.05.2010р.