Постанова № 50078969, 03.09.2015, Чернігівський окружний адміністративний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2015 року Чернігів Справа № 825/2790/15-а

Чернігівський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді - Клопот С.Л.

при секретарі - Шевченко А.В.,

за участю позивача Рудовського Г.Г.,

представника відповідача Труба А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом Рудовського Геннадія Геннадійовича до Державної податкової інспекції у м.Чернігові Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області про скасування податкового повідомлення-рішення , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до Державної податкової інспекції у м.Чернігові Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області та просить скасувати податкове повідомлення-рішення № 531-17 від 28.05.2015 Державної податкової інспекції у м.Чернігові Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що не будучи власником не житлових приміщень, розташованих за по вул. Інструментальна 7 у м. Чернігові, не зобов’язаний сплачувати орендну плату за земельну ділянку, на якій ці приміщення знаходяться.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову, посилаючись на заперечення, які приєднанні до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

23.06.2015 позивачем було отримано від відповідача податкове повідомлення-рішення № 531-17 від 28.05.2015 p., яким визначено суму податкового зобов'язання за орендною платою з фізичних осіб у сумі 79105,48 грн., відповідно п.287.5 ст.287 та п.288.7 ст.288 Податкового кодексу України.

Судом встановлено, що 27.08.2017 між позивачем та Чернігівською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,3211 га в м. Чернігові для експлуатації складу та виробничих приміщень по вул. Інструментальна 7.

Склад та виробничі приміщення належали позивачу на праві власності.

У зв'язку із закінченням терміну дії Договору від 29.03.2007, 23.07.2012 позивач звернувся до Чернігівської міської ради із заявою щодо поновлення дії даного Договору.

Пунктом 65 рішення від 31.08.2012 (24 сесія 6 скликання) Чернігівська міська рада вирішила наступне: - «У зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки, Рудовському Геннадію Геннадійовичу передати земельну ділянку у довгострокову оренду, строком до 31 серпня 2019 року, загальною площею 0,3211 га. по вул. Інструментальній, 7 для експлуатації складу та виробничих приміщень (землі промисловості)».

05.11.2012 позивачем було підписано договір оренди земельної ділянки № 3047 (із додатками), відповідно якого орендодавець передає а орендар приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку в місті Чернігові по вул. Інструментальна, 7, для експлуатації складу та виробничих приміщень. Загальна площа орендованих приміщень 0,3211 га.

Строк дії Договору до 31.08.2019. Проте, зазначений договір на державну реєстрацію не подавався.

Відповідно до договорів дарування від 24.04.2013 № 783 та № 619 позивач передав у власність Рудовській Ірині Миколаївні 67/100 та 33/100 частин нежитлових приміщень (складських та виробничих), що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Інструментальна, 7.

З цієї дати у вказане майно вибуло із власності позивача.

Заявою від 26.04.2013 позивач повідомив Чернігівську міську Раду про те, що договір № 3047 від 5.11.2012 не пройшов державну реєстрацію, отже не є чинним, а також що у нього відсутні правові підстави оренди земельної ділянки загальною площею 0,3211 га по вул. Інструментальна, 7, м. Чернігів, у зв'язку з передачею прав власності на складські та виробничі приміщення, що розташовані на цій земельній ділянці іншій особі.

Заявою від 18.06.2013 р. позивач повідомив відповідача про відчуження ним нерухомого майна і про те, що він повідомив Чернігівську міську Раду про даний факт.

Також у заяві від 18.06.2013 р. позивач попросив відповідача перерахувати орендну плату за землю за 2013 р. у зв'язку із зміною користувача земельною ділянкою по вул. Інструментальна, 7, м. Чернігів.

Від відповідача на адресу нового користувача земельної ділянки по вул. Інструментальна, 7, м. Чернігів - Рудовської І.М. надійшло податкове повідомлення-рішення № 0001941700 від 26.04.2013, відповідно якого їй було нараховано земельний податок з фізичних осіб за користування зазначеною земельною ділянкою за 2103 р., який нею сплачувався.

Таким чином судом встановлено, що з 29.08.2007 позивач був орендарем земельної ділянки по вул. Інструментальна, 7, м. Чернігів.

Згідно умов договору оренди, його предметом визначено передачу вказаної земельної ділянки для експлуатації складу та виробничих приміщень.

24.04.2013 відповідач подарував вказані приміщення іншій особі, тобто перестав бути їх власником.

Законом України від 05.11.2009 № 1702-УІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» було доповнено Земельний кодекс України пунктом «е» ч. 1 ст. 141, згідно з яким підставами припинення права користування земельною ділянкою є: набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до ст. 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Статтею 7 Закону України від 06.10.1998 № 161-ХІУ «Про оренду землі» (надалі - Закон України «Про оренду землі») встановлено, що до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Крім того, з 01.01.2010 набрали чинності зміни до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» згідно з якими, договір оренди землі припиняється в разі: набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Таким чином, з 24.04.2013, тобто з моменту вибуття з власності позивача приміщень за адресою по вул. Інструментальна, 7, в м. Чернігові, договір оренди землі, що використовувалась ним для обслуговування цих приміщень, фактично припинив свою дію і не міг утворювати у відношенні позивача наслідків, у вигляді зобов’язання сплачувати орендну плату.

За таких підстав податкове повідомлення-рішення № 531-17 від 28.05.2015 є неправомірним і підлягає скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, адміністративний позов Рудовського Геннадія Геннадійовича необхідно задовольнити.

Керуючись ст.,ст. 122, 158 - 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Рудовського Геннадія Геннадійовича задовольнити в повному обсязі.

Скасувати податкове повідомлення-рішення № 531-17 від 28.05.2015 Державної податкової інспекції у м.Чернігові Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області.

Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя С.Л. Клопот