Ухвала суду № 50057300, 05.12.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 35/53/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

05.12.2013 Справа № 908/3662/13

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Устименко М.В., довіреність б/н від 04.12.2013р.

від відповідача: Луцик Т.В., довіреність № 01-17/2440 від 09.06.2011р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Лідер”, м. Дніпропетровськ

до Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди землі від 08.07.2010р. зареєстрований 30.07.2010р. за №041026101868

Встановив:

11.11.2013р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер» до Запорізької міської ради про розірвання договору оренди землі від 08.07.2010р. зареєстрований 30.07.2010р. за №041026101868.

Позивач обґрунтовуючи свій позов посилається на те що, 08.07.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальність «Лідер» та Запорізькою міською радою був укладений договір оренди землі. Підставою для укладання позивачем з відповідачем договору оренди землі слугував договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.09.2009р., реєстровий № 4040. На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.03.2012р., зареєстрованого в реєстрі за № 645, право власності на нерухоме майно перейшло у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна реєстраційна компанія». Після чого позивач звернувся до відповідача з проханням підготувати додаткову угоду про розірвання договору оренди землі.

30.09.2013р. позивач отримав від відповідача відповідь, згідно якої, для розгляду питання припинення права користування земельною ділянкою необхідно розробити матеріали по припиненню права користування земельною ділянкою. Також, у відповіді було зазначено, що після того як позивач надасть необхідні матеріали буде готуватись проект рішення Запорізької міської ради щодо припинення права користування земельною ділянкою. Позивач вважає, що надання відповідачу переліку документів, зазначених у відповіді на звернення про розірвання договору оренди земельної ділянки, не є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, шляхом укладання відповідної додаткової угоди до договору оренди землі, а лише передбачає можливість забезпечення підготовки проекту рішення міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки, що не є тотожнім з припиненням договору оренди землі у зв’язку з чим позивач звернувся до суду за захистом свої прав та просить суд розірвати договір оренди землі від 08.07.2010р., зареєстрований 30.07.2010р. за №041026101868.

11.11.2013р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 12.11.2013р. судом порушено провадження у справі № 908/3662/13 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/53/13. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об’єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 05.12.2013р. о/об 10 год. 30 хв.

04.12.2013р. через канцелярію господарського суду Запорізької області представником відповідача було надано відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову ТОВ «Лідер» та пояснює, що з заявленого ТОВ «Лідер» позову вбачається, що підставою для укладання позивачем з відповідачем договору оренди землі слугував договір купівлі - продажу нерухомого майна від 25.09.2009р., з чим Запорізька міська рада не погоджується, оскільки підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що перебуває у комунальній або державній власності, є безпосередньо рішення орендодавця, яке на сьогоднійшій день є чинним. Також, відповідач зазначає, що вилучення земельної ділянки та припинення дії договору оренди є наслідком виконання дій по припиненню права на землю. Автоматичний перехід права користування земельною ділянкою не тягне за собою припинення дії договору оренди земельної ділянки.

05.12.2013р. через канцелярію господарського суду Запорізької області представником позивача було надано до суду клопотання про доручення до матеріалів справи витребуваних ухвалою суду документів.

У судовому засіданні представник позивач наполягав на задоволенні позову та просив суд задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Представник відповідач у судовому засіданні заперечив проти позовних вимог позивача та просив суд відмовити в задоволенні позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, враховуючи необхідність витребування у сторін додаткових доказів, та з метою повного, всебічного та об’єктивного розгляду справи, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в зв’язку з чим розгляд справи відкладається.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 4-5, 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти.

2.Судове засідання призначити на 09.01.2014р. об 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

3.Зобов’язати позивача: надати до суду в строк до 08.01.2014р. належним чином засвідчену копію договору купівлі –продажу нерухомого майна від 25.09.2009р., документи на підтвердження права власності на будівлю на момент продажу за договором купівлі-продажу від 06.3.2012р.; докази набуття ТОВ «Південна реєстраційна компанія» права власності на будівлю згідно договору купівлю-продажу від 06.03.2012р.; надати докази звернення (повідомлення) до Запорізької міської ради про відчуження нежитлових приміщень та бажанням в зв’язку з цим розірвати договір оренди землі від 08.07.2010р. після укладання договору купівлі-продажу від 06.03.2012р.(тобто: листи, звернення, повідомлення за 2012р.)

4.Зобов’язати відповідача: надати обґрунтований відзив щодо суті спору.

5.Зобов’язати реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції : надати до суду інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якій зазначити за ким станом на 12.11.2013р. зареєстровано право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перспективна, 51. Зазначену інформацію надіслати на адресу господарського суд Запорізької області: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4 до 02.12.2013р. При наданні інформаційної довідки посилатись на номер справи №908/3662/13 судді Топчій О.А.

Відповідно до ст. 4-5 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов’язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

6.Витребувані документи необхідно подати до 08.01.2014р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

7.Визнати обов’язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. В разі неможливості прибуття в засідання суду представників сторін, обов’язково повідомити письмово суд.

8.Попередити сторони, що відповідно до п. 5 ст. 83 КПК України суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

9.Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі до відома та виконання.

Суддя О.А.Топчій