Рішення № 4991431, 11.09.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.09 Справа № 10/349/09

За позовною заявою Приватного підприємства «Діапазон», (69015, м. Запоріжжя, вул. Мінська 9)

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліна», (69015, м. Запоріжжя, вул. Мінська 9, офіс 204)

Про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Скуріхін О.В. дов. № 24 від 03.08.2009 р.

Відповідача: Уфімцева К.Ю. дов. № 12 від 10.08.2009 р.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство «Діапазон»звернулося до господарського суду Запорізької області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Поліна» про визнання об’єктами нерухомого майна недобудований корпус № 3, загальною площею 290.6 кв.м. під літ К-2 та недобудований корпус, загальною площею 280.0 кв.м під літ. Л-2, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, 19, та визнання права власності на них.

Ухвалою від 25.08.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 11.09.2009 року.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні позивач пояснив, що «10»липня 2009 року між ним, у якості Орендодавця, та Відповідачем, у якості Орендаря, було укладено договір оренди нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, 19.

Відповідно до умов вказаного договору, у оренду відповідачу було передано нерухоме майно, а саме: недобудований корпус № 3 під літ К-2, загальною площею 290.6 кв.м., недобудований корпус № 2 під літ. Л-2, загальною площею 280.0 кв.м.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому –передачі від 10 липня 2009 року, підписаного сторонами за договором.

20.08.2009р. позивачем було отримано повідомлення від відповідача за № б/н згідно якого право власності позивача на вищевказане майно відповідачем не визнається. Повідомлення мотивовано тим, що майно, передане позивачеві у оренду, збудовано самочинно, та право власності на нього за позивачем не зареєстровано.

Позивач зазначає, що майно, передане в оренду відповідачеві розташоване на земельній ділянці, яка належать позивачу, згідно державного акту про право постійного користування землею, виданий 27 листопада 2000 року на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31 жовтня 2000 року за № 395/10 та згідно договору оренди земельної ділянки від 01.09.2005 року.

На підставі договору купівлі-продажу № 236 від 24.01.2000 р. та Дозволу на виконання будівельних робіт № 176/д від 26 червня 2008 року позивач власними силами збудував об'єкти під літ. К-2- недобудований корпус № 3, загальною площею 290.6 кв.м., об’єкт під літ. Л-2 –недобудований корпус № 2, загальною площею 280.0 кв.м. та об’єкт під літ. М –фундамент під корпус № 1, загальною площею 280,0 кв.м.

Відповідачем не визнається право власності на вказані об'єкти за позивачем

Позивач просить визнати об’єктами нерухомого майна зазначені будівлі та споруди та визнати за ним право власності на спірне майно.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечує, на підставі того, що позивач не мав право надавати у оренду зазначене майно.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.07.2009 року між приватним підприємством «Діапазон», у якості Орендодавця, та товариством з обмеженою відповідальністю «Поліна», у якості Орендаря, було укладено договір оренди нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, 19.

Відповідно до умов вказаного договору, у оренду Відповідачу було передано нерухоме майно, а саме: недобудований корпус № 3 під літ К-2, загальною площею 290.6 кв.м., недобудований корпус № 2 під літ. Л-2, загальною площею 280.0 кв.м.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому –передачі від 10.07.2009 р., підписаного сторонами за договором.

20.08.2009р. Позивачем було отримано повідомлення від Відповідача за № б/н згідно якого право власності Позивача на вищевказане майно Відповідачем не визнається. Повідомлення мотивовано тим, що майно, передане Позивачеві у оренду, збудовано самочинно, та право власності на нього за Позивачем не зареєстровано.

Майно, передане в оренду Відповідачеві розташоване на земельній ділянці, яка належать Позивачу, згідно державного акту про право постійного користування землею, виданий 27 листопада 2000 року на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31 жовтня 2000 року за № 395/10 та згідно договору оренди земельної ділянки від 01.09.2005 року.

Відповідно до ст.331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи , що підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об’єкта.

Позивач на підставі договору купівлі-продажу № 236 від 24.01.2000 р. та Дозволу на виконання будівельних робіт № 176/д від 26 червня 2008 року власними силами та за власні кошти збудував об'єкти під літ. К-2- недобудований корпус № 3, загальною площею 290.6 кв.м., об’єкт під літ. Л-2 –недобудований корпус № 2, загальною площею 280.0 кв.м. та об’єкт під літ. М –фундамент під корпус № 1, загальною площею 280,0 кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України, право власності може бути визнано судом за особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Земельна ділянка позивачу надана.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред’явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.16, ст.49, ст.82- 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати недобудований корпус літ. К-2., недобудований корпус літ. Л-2, фундамент під недобудований корпус літ. М, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Набережна № 19 об’єктами нерухомого майна незавершеного будівництва.

3. Визнати за Приватним підприємством «Діапазон»(ЄДРПОУ 13604515, 69015, м. Запоріжжя, вул. Мінська, 9) право власності на об’єкти нерухомого майна незавершеного будівництва літ. К-2, літ. Л-2, літ М, які розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Набережна № 19.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 11.09. 2009р.

Суддя Т.Г. Алейникова.