Рішення № 4990572, 05.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.09р.

Справа № 27/190-09

За позовом Обласного комунального підприємства «Фармація», м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства «Вуглетехсервіс», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у розмірі 25643,58грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –Лозовий О.А. дов. від 10.01.08р. №01-Д/5

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Обласне комунальне підприємство «Фармація» звернулося з позовом до приватного підприємства «Вуглетехсервіс»про стягнення заборгованості у розмірі 25643,58грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №77 від 01.02.2006р. щодо своєчасної сплати орендної плати, комунальних послуг і експлуатаційних витрат у розмірі 25643,58грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, б.106, кв.56. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 05.08.2009р., 01.09.2009р.

В судовому засіданні 29.09.2009р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

01.02.2006р. між обласним комунальним підприємством «Фармація»(Орендодавець) і приватним підприємством «Вуглетехсервіс»(Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №77.

Відповідно до пункту 1 розділу І вказаного договору, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне використання (оренду) нерухоме майно –нежитлове приміщення (об’єкт оренди), загальною площею 69кв.м. для використання під зберігання залізо –обробних та залізо –ріжучих верстатів та механічного обладнання, що перебуває на балансі орендодавця та розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду,171, вартість якого визначена експертною оцінкою і становить 52320грн.

Пунктами 1, 3-5 розділу ІІІ договору оренди, встановлено, що розмір орендної плати становить 436грн. на місяць без урахування ПДВ та вноситься орендарем не пізніше 15 числа наступного місяця і не залежить від господарської діяльності орендаря.

Орендна плата вноситься орендарем орендодавцю та до загального фонду обласного бюджету на рахунок обласного управління державного казначейства у Дніпропетровській області щомісячно відповідно до розрахунку орендної плати.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Додатковою угодою №1 від 01.02.2006р. внесено зміни до договору оренди нерухомого майна №77 від 01.02.06р. та встановлено, що орендна плата до 1 числа наступного місяця перераховується орендарем в повному об’ємі (у тому числі ПДВ), з урахуванням індексу інфляції на розрахунковий рахунок ОКП «Фармація».

Додатковою угодою №2 від 01.02.06р. внесено зміни до договору оренди нерухомого майна №77 від 01.02.06р. та встановлено, що:

- орендар щомісячно сплачує комунальні послуги за орендоване приміщення площею 69кв.м. згідно щомісячно пред’явленого орендодавцем рахунку.

- орендар щомісячно сплачує експлуатаційні витрати за орендоване приміщення площею 69кв.м. у розмірі 5,69грн./кв.м. в місяць в тому числі ПДВ, згідно калькуляції.

- орендар сплачує орендну плату на підставі щомісячно пред’явленого орендодавцем рахунку.

Додатковою угодою №2/1 від 30.06.2006р. внесено зміни до договору оренди та встановлено, що орендар щомісячно сплачує комунальні послуги та експлуатаційні витрати за орендоване приміщення площею 69кв.м. у розмірі 8грн./кв.м. в місяць в тому числі ПДВ, згідно калькуляції.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між ОКП «Фармація»і ПП «Вуглетехсервіс»укладено договір оренди нерухомого майна №77 від 01.02.06р.

Позивач виконав свої зобов’язання та передав відповідачу в оренду вказане приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі приміщення від 01.02.2006р.

Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не внесено орендну плату та плату за комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 25643,58грн. з яких:

- з орендної плати за період з 01.02.2006р. по 05.03.2009р. у розмірі 23777,17грн.;

- з плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати за період з 01.02.2006р. по 05.03.2009р. - 1866,41грн.

Таким чином, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості з орендної плати, комунальних послуг і експлуатаційних витрат у розмірі 25643,58грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Вуглетехсервіс»(49087, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, б.106, кв.56, код ЄДРПОУ 33114661) на користь обласного комунального підприємства «Фармація»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 171, код ЄДРПОУ 01976358) 25643,58грн. –заборгованості, 256,44грн. - державного мита, 118грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –01.10.2009р.