Рішення № 4989893, 08.10.2009, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.10.2009 Справа № 1/158-О-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Весна", с. Олександрівка Білозерського району Херсонської області

до відповідача 1 - Олександрівської сільської ради Білозерського району, с.Олександрівка Білозерського району Херсонської області

відповідача 2 - виконавчого комітету Олександрівської сільської ради, Білозерський район

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

про скасування рішення ради № 24 від 28.04.2009р. та визнання права власності на нерухоме майно

за участю:

представників сторін:

від позивача: Білецький О.В. - представник, дор. в справі, Третьякова Н.Т. - представник, дор. в справі

від відповідача 1: - Биря П.І.- голова сільської ради, паспорт МО 051978 вид.Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області, 15.02.96р.

від відповідача 2 : Биря П.І. - голова виконкому

від третьої особи: не прибули

ТОВ "Весна" звернулося з позовом, в якому просить суд визнати недійсним рішення Олександрівської сільської ради №24 від 28.04.2009 року та визнати за товариством право власності на нерухоме майно, а саме: будинок рибаків з терасою, гаражем та навісом, та продскладу з прибудовою і ларьком. Товариство вважає, що спірним рішенням порушено його право на законне володіння на зазначене в позові майно. Він вважає що це рішення винесене з порушенням п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідачі проти позову заперечують. В частині визнання права власності на будинок рибаків їх представник пояснив, що цей будинок поставлений ТОВ "Весна" на баланс через три роки після складення розподільчого балансу, тому вважає, що ця будівля не увійшла до вартості майна згідно розподільчого балансу.

Відносно будівлі продскладу з ларьком ним пояснено, що такої будівлі взагалі не існує, тому цей будинок слід віднести до безхазяйного майна або включити до внесків пайовиків.

Щодо заперечень відповідача, позивач пояснив, що весь житловий фонд перейшов від КСП ім.12 річчя Жовтня до ТОВ "Весна", знаходиться на його балансі і є об'єктом соціальної інфраструктури, та не був включений до розпайовки. Житлова будівля, яка визначена в позові продскладом, взагалі не використовувалася для житла, а з самого початку використовувалася в якості продскладу як радгоспом ім.12 річчя Жовтня, так і КСП ім.12 річчя Жовтня, і відповідно розподільчого балансу під час реорганізації КСП передана ТОВ "Весна" як продсклад.

Представник відповідача погодився що будівля продскладу дійсно не використовувалася як житлове приміщення.

Виконком Олександрівської сільської ради заперечує і проти позову про визнання недійсним рішення №24 від 28.04.2009р. з посиланням на обставини, які викладені вище.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

В лютому 2000р. проведено реорганізацію КСП ім.12 річчя Жовтня Білозерського району і на його базі 02.02.2000р. створено ТОВ "Весна". Згідно зі статутом ТОВ "Весна" товариство є правонаступником КСП ім.12 річчя Жовтня, тому слід вважати, що до нього перейшли всі права та обов'язки реорганізованого КСП ім.12 річчя Жовтня.

Відповідно до ч.2 ст.37 ЦК УРСР, який був чинний на момент створення ТОВ "Весна", при злитті і поділі юридичних осіб майно (права та обов'язки) переходить до нововиниклих юридичних осіб. При приєднанні юридичної особи до іншої юридичної особи її майно (права та обов'язки) переходить до останнього. Майно переходить в день підписання передаточного балансу, якщо інше не передбачено законом або постановою про реорганізацію.

На момент реорганізації КСП ім.12 річчя Жовтня останньому належав цілісний майновий комплекс, що розташований в с.Олександрівка Білозерського району, що, крім іншого, підтверджується свідоцтвом на право власності на колективне майно, яке видане на підставі рішення Олександрівської сільської ради №2 від 28.01.2000р.

Як випливає з матеріалів справи, в процесі реорганізації КСП ім.12 річчя Жовтня до новоствореного ТОВ "Весна" перейшли основні засоби, нерухоме майно. З розподільчого балансу випливає, що в процесі реорганізації та складення цього балансу були погашені всі борги КСП за рахунок основних засобів виробництва та задоволені вимоги пайовиків щодо передачі їм відповідних паїв. Тому слід вважати, що залишкові основні засоби, нерухоме та інше майно слід було передати новоствореному суб'єкту господарювання - ТОВ "Весна".

З розподільчого балансу та інших матеріалів справи випливає, що позивачу по справі було передано продасклад-ларьок, який знаходиться на його балансі з моменту створення товариства. Згідно інвентарної картки №61 обліку основних засобів (для будинків, споруд, передаточних обладнань) за КСП ім.12 річчя Жовтня рахувався житловий будинок - продсклад-ларьок по вул.Гагарина, який був введений в експлуатацію в 1976р., остаточною вартістю станом 01.01.2008р. - 5594,48грн.

Згідно схематичного плану будівлі по вул.Гагарина в с.Олександрівка (без номеру), виготовленого БТІ в березні 2009р., ця будівля визначена як продсклад з прибудовою і ларьок. (арк. справи 31-33).

Але і раніше (в січні 2000р.) БТІ був зроблений план поверхів будівлі літ."С" і "Т" (продсклад-ларьок с.Олександрівка) з визначенням внутрішніх площ до плану будівлі за вказаними літерами. (арк. справи 83-84)

В цих документах також визначено, що будівлі за літ. "С". і "Т" складаються з продскладу з прибудовою та ларька.

Сторони в судовому засіданні пояснили, що будівля по вул.Гагарина в с.Олександрівка Білозерського району дійсно з моменту її будівництва не використовувалася в якості житлового будинку, а використовувалася в якості продскаду з прибудовою і ларька.

За таких обставин суд вважає, що фактично відповідно інвентарних даних БТІ інвентарної картки №61 та пояснень сторін будівлі, які розташовані по вул.Гагарина без визначення номеру будинку в с.Олександрівка, фактично є складським приміщенням з прибудовою і ларьком і ця будівля була передана позивачу в процесі реорганізації КСП ім.12 річчя Жовтня і ввійшла до розподільчого балансу.

Тому позов в частині визнання права власності за ТОВ "Весна" на цю будівлю підлягає задоволенню.

За таких же обставин підлягає задоволенню позов в частині визнання права власності за ТОВ "Весна" на будинок рибака з терасою, гараж та навіс, які розташовані в с.Олександрівка Білозерського району, за літ. "О" і "П", які на праві власності належали КСП ім.12 річчя Жовтня і входили до складу колективного майна КСП.

Той факт, що ці будівлі не були включені ТОВ "Весна" до свого балансу з моменту складення розподільчого балансу, не має суттєвого значення. Взагалі при вирішенні спорів про вирішення права власності на будь-яке майно, в тому числі нерухоме, не має значення знаходиться або ні це майно на балансі підприємства.

Той факт, що ці будівлі належали КСП на праві власності підтверджено інвентарною карткою №82 обліку основних засобів для машин, обладнання, інструментів, виробничого та господарського інвентаря та свідоцтвом на право власності на колективне майно КСП. З цієї картки випливає, що вказані вище будівлі були побудовані в 1983р. Станом на 01.01.2008р. їх залишкова вартість складала 5198грн.

Наявність цих будівель підтверджена планом поверхів будівель за літ."О" і "П", виготовленим в січні 2000р., та описом внутрішніх площ до цього плану. (арк. справи 81-82)

Цей план підтверджений схематичним планом, який розроблений БТІ в березні 2009р. з описом основних елементів будівлі і внутрішніх площ до будівництва будівель літ."О" і "П". (арк. справи 34-37)

Дійсно, будинок рибака з терасою, гараж і навіс не увійшли до розподільчого балансу. Але, як пояснив представник сільської ради і представники позивача, це було зроблено помилково. Ці будівлі не увійшли до пайового фонду і їх вартість не увійшла в погашення боргів КСП.

Тому суд вважає, що ці будівлі помилково не включені до розподільчого балансу, але вони в процесі реорганізації КСП ім.12 річчя Жовтня повинні були бути передані його правонаступнику - ТОВ "Весна".

Дійсно, це зобов'язана була здійснити комісія, яка була створена для проведення реорганізації КСП ім.12 річчя Жовтня, інвентаризації його майна і складення розподільчого балансу.

Представник відповідачів пояснив, що після проведення інвентаризації зі складенням розподільчого балансу повноваження комісії закінчилися і на теперішній час цієї комісії не існує.

Оскільки відповідно до статуту ТОВ "Весна" товариство є правонаступником КСП ім.12 річчя Жовтня, відповідно до ч.2 ст.37 ЦК УРСР до нього перейшло право власності на майно, яке не було включено для погашення боргів і не було віднесено до пайового фонду.

Згідно зі ст.31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" при виділенні одного або кількох нових підприємств до кожного з них переходять за розподільчим актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов'язки реорганізованого підприємства.

За таких обставин суд вважає, що слід задовольнити позовні вимоги ТОВ "Весна" в частині визнання за ним права власності на будинок для рибаків з терасою, гаражем і навісом, який є предметом спору по справі, що розглядається.

Підлягають задоволенню вимоги ТОВ "Весна" про визнання недійсним рішення виконкому Олександрівської сільської ради №24 від 28.04.2009р., але частково, в частині відмови ТОВ "Весна" у визнанні права власності на нерухоме майно ( будівлі продсклад-ларьок та будинку рибаків). Цим рішенням позивачу відмовлено також у присвоєнні цим будівлям поштової адреси, але рішення в цій частині позивачем не оспорювалось.

Суд задовольняє позов про визнання частково недійсним вказаного вище рішення виконкому Олександрівської сільської ради з наступних обставин.

Відповідно до п.п.10 пункту "б" статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські ради можуть делегувати повноваження щодо обліку та реєстрації об'єктів нерухомого майна виконавчим комітетам рад, але цим Законом не передбачено право виконкому сільської ради вирішувати питання щодо встановлення права власності на об'єкти нерухомого майна. Тобто, в даному випадку виконком сільської ради, приймаючи рішення про відмову ТОВ "Весна" у визнанні за ним права власності на нерухоме майно, вийшов за межі своїх повноважень, що є порушенням ст.19 Конституції України, відповідно до якої органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України.

Суд вважає, що в даному випадку виконком Олександрівської сільської ради мав вирішити питання щодо видачі свідоцтва на право власності на спірне майно відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за №7/5.

Крім того, як зазначено вище, суд прийшов до висновку, що ТОВ "Весна" правомірно набуло право власності на спірне майно, і, приймаючи спірне рішення, виконком Олександрівської сільської ради порушив права та інтереси ТОВ "Весна", що є додатковою обставиною для визнання спірного рішення недійсним.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє повністю позов ТОВ "Весна" в частині визнання за ним права власності на зазначені вище об'єкти нерухомості та визнає частково недійсним рішення виконкому Олександрівської сільської ради №24 від 28.04.2009р.

В засіданні представники позивача пояснили, що судові витрати по справі ТОВ "Весна" залишає за собою.

Позивачем, як випливає з матеріалів справи, а саме з квитанції про перерахування суми державного мита, позивачем держмито сплачено в сумі 289грн., а слід було сплатити 170грн. Тому залишкова сума (119грн.) підлягає поверненню позивачеві з Державного бюджету.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Олександрівської сільської ради Білозерського району Херсонської області №24 від 28.04.2009р. в частині відмови ТОВ "Весна" у визнанні права власності на нерухоме майно (будівля продсклад-ларьок та будинок рибаків).

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Весна", с.Олександрівка, проспект Леніна, 1 Білозерського району Херсонської області, код ЄДРПОУ 00856250, право власності на наступне нерухоме майно:

- продсклад з прибудовою, що визначені на плані БТІ під літ."С-1" загальною площею 86,10 кв.м.;

- ларьок, що визначений на плані БТІ під літ."Т-1" площею 53,7 кв.м.;

- будинок для рибаків з терасою, що визначені на плані БТІ під літ."О" загальною площею 79,50 кв.м.;

- гараж, що визначений на плані БТІ під літ."П" площею 37,8 кв.м.;

- навіс, що визначений на плані БТІ під літ."Р" площею 43,5кв.м.

3. В решті позову відмовити.

4. Повернути з Державного бюджету товариству з обмеженою відповідальністю "Весна", с.Олександрівка, проспект Леніна, 1 Білозерського району Херсонської області, код ЄДРПОУ 00856250, надлишково сплачене державне мито в сумі 119грн. Видати довідку.

Суддя І.В. Губіна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України